1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasjer og støyskjerm i Røykenveien 346

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
188 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 188 m² BRA med to boenheter, vertikaldelt, oppføres på eiendommen Røykenveien 346 i Heggedal. Bygget har to etasjer med saltak tekket med teglstein, og fasader i trepanel malt hvit. Hver boenhet har tre soverom, bad, vaskerom, stue med kjøkken, bod og inngangsparti. Det er planlagt to garasjer på 18 m² hver med delvis åpne vegger, samt utendørs parkeringsplasser. Utearealene inkluderer grøntarealer, kjørearealer og gangveier, med støyskjerm på 1,6 meter langs vei for å redusere veitrafikkstøy. Terrenginngrep er minimale, med terrengjusteringer under 1 meter. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyningsmagasin under kjøreareal. Bygget er prosjektert med moderne løsninger for varme, sanitær, ventilasjon og lydisolasjon, og det er planlagt obligatorisk uavhengig kontroll. Prosjektet er i søknadsfasen med behov for supplerende dokumentasjon.

Produkter og materialer

Maling Fasademaling

🧱 Beis/maling

Antall: 1

Fasade malt hvit

Maling/beis av trepanel på fasade

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i hver boenhet mellom 1. og 2. etasje

Innvendige trapper for to boenheter

Grunnarbeid Drenering

Antall: 1

Drenslinje langs tomtegrense øst, ikke blokkert av tiltaket

Drenering for grunnvannshåndtering

Fasade Trepanel malt hvit

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade malt hvit på alle sider

Fasadepanel for tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer i fasader øst, nordvest, sør, malt tre, 3-lags energiglass

Fasadevinduer for tomannsbolig i tre, energiglass for isolasjon

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Takterrasser på tak over garasjer, ca 4,5 m høyde over ferdig planert terreng

Takterrasser for begge boenheter

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner utført av VARSLA BYGG AS

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Garasje Frittstående garasjer

🧱 Tre og betong

Antall: 2

To garasjer på 18 m² hver med delvis åpne vegger

Garasjer til tomannsbolig, delvis åpne vegger

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner utført av HEINEBERG RØR AS

Vann og avløpsinstallasjoner for tomannsbolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for energikrav

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energibesparelse

Fasade Støyskjerm

🧱 Trelast eller lignende

Antall: 1

Støyskjerm 1,6 meter høy og 49,6 meter lang langs vei og gang- og sykkelvei

Støyskjerm for å redusere veitrafikkstøy mot uteoppholdsarealer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 1

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeid for fundament og bærende konstruksjoner

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted installert av PEISSELSKABET AS

Varmeinstallasjon med pipe og ildsted

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Antall: 1

Varme- og kuldeinstallasjoner med pipe og ildsted av PEISSELSKABET AS

Varme- og kuldeinstallasjoner for tomannsbolig

Garasjeport Garasjeport til garasje

Antall: 2

Garasjeporter til to garasjer på 18 m² hver

Garasjeporter for to garasjer

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i fasade nordvest og sør

Ytterdører i tre til inngangspartier for to boenheter

Gulv Flisarbeider og membran i våtrom

Flisarbeider, membran og fall til sluk i våtrom utført av VARSLA BYGG AS

Våtromsarbeider med fliser og membran

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein, mønehøyde ca 9,7 m

Taktekking for tomannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg for boenhetene utført av FLEXIT AS

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer for tomannsbolig

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Antall: 1

Grunnarbeider og vegarbeider utført av VARSLA BYGG AS

Grunnarbeid for tomannsbolig og utearealer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Antall: 1

Infiltrasjon i permeable masser, fordrøyningsmagasin under kjøreareal på minst 15 m3

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyningsmagasin

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
9.7 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2