1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger i Røyskattlia 4, Harestua

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
369 m²
Boenheter
4
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To nye tomannsboliger oppføres i ett plan på eiendommen Røyskattlia 4 i Harestua, med totalt fire boenheter og et samlet bruttoareal på 369,4 m². Byggene har tradisjonell arkitektur med saltak tekket med teglstein og trekledning på fasadene. Hver bolig har store vindusflater for godt dagslys og utsikt, samt terrasser på bakkenivå for uteopphold. Byggene tilpasses eksisterende terreng med høydeplassering på ca. 277 moh. Det etableres parkeringsplasser foran boligene, og utearealene opparbeides med grøntarealer og terrasser. VVS, elektro og ventilasjon er prosjektert, og det benyttes membran i våtrom. Grunnarbeider, fundamentering og utvendige stikkledninger inngår i prosjektet. Byggene tilfredsstiller krav til tilgjengelighet og reguleringsplanens bestemmelser.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trekledning på alle fasader for begge tomannsboliger

Trekledning som fasademateriale for estetikk og isolasjon

Vinduer Store vindusflater i treverk

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 5 på sør, 4 på nord, 1 på øst og 1 på vest for bolig C-D

Vinduer med god dagslysinnslipp og utsikt i begge tomannsboliger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem prosjektert for boligene

Ventilasjon for inneklima og luftkvalitet

Pipe Piper i mur

🧱 Mur

Antall: 2

Piper på begge tomannsboliger

Piper for ildsted/peis i boligene

Terrasse Terrasse på bakkenivå

Antall: 4

Terrasser ca. 4x4 m for hver boenhet mot sør og vest

Uteoppholdsareal med terrasse for hver boenhet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak på begge tomannsboliger med tegl som takmateriale

Tradisjonelt saltak med teglstein for værbestandighet og estetikk

Membran Fuktsikring våtrom

🧱 Membran

Membran i våtrom for fuktsikring, kontrollert av FIE BYGGETJENESTER AS

Membran for våtrom i begge tomannsboliger

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Grunnarbeider med fundamentering tilpasset morenemasser, ca. 2-2,5 m til fjell

Grunnarbeid og fundamentering for boligene

Garasjeport Garasjeport til carport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Garasjeporter til carport på hver bolig

Porter til carport for biloppstilling

Dører Ytterdører og terrassedører i tre

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 6

Dører på fasader, inkludert inngangsdører og terrassedører til uteareal

Ytterdører og terrassedører for adkomst og uteopphold

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Betongfundament og eventuelle støttemurer iht. snitttegninger

Betongarbeider for fundament og terrengtilpasning

Rekkverk Rekkverk til terrasser og trapper

Rekkverk iht. forskrifter for terrasser og eventuelle trapper

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

VVS Innvendige rør og sanitærinstallasjoner

Innvendige rør og sanitærarbeider inkl. bunnledning utført av HADELAND VVS AS

VVS-installasjoner for vann og avløp i boligene

Tømrer Tømrerarbeid for bygg og kledning

Tømrerarbeid inkludert reisverk, kledning og innvendige arbeider

Tømrerarbeid for oppføring av boligene

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i boligene, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner prosjektert og utført iht. forskrifter

Elektriske anlegg i boligene

Plantegning

Enebolig 111.3 m²

Etasje 1 111.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.7 m² 0 2
Gang 102 7.6 m² 0 3
Soverom 103 11.5 m² 1 1
Soverom 104 11.5 m² 1 1
Soverom 105 7.9 m² 1 1
Soverom 106 7.9 m² 1 1
Bad 107 5.5 m² 0 1
Bad 108 5.5 m² 0 1
Garderobe 109 3.8 m² 0 1
Garderobe 110 3.8 m² 0 1
Sport / bod 111 5.4 m² 1 1
Sport / bod 112 5.4 m² 1 1
Carport 113 18.4 m² 0 0
Carport 114 18.4 m² 0 0

Fasader

Bolig C-D

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1