1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasjer i Rudsætervegen 15, Lunner

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
417 m²
Boenheter
2
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Rudsætervegen 15, gnr. 116, bnr. 257 i Lunner kommune, med et samlet bruksareal på ca. 417 m² fordelt på to boenheter. Hver boenhet har separate garasjer på 36 m² med plass til to biler, samt utebod i kjeller. Bygningen har flatt tak og saltak, med fasader i tre, og inkluderer flere takterrasser med samlet areal på opptil 104 m². Tomten har krevende topografi med et naturlig fall på 8–9 meter, som løses med terrengoppfylling både innenfor og utenfor tomtegrensen, med tilhørende revegetering og overvannshåndtering basert på infiltrasjon, fordrøyning og sikker bortledning. Bygget oppfyller reguleringsplanens krav til høyder, avstander og brannsikring, men det er søkt om dispensasjon for terrenginngrep i felles grøntstruktur. Prosjektet er planlagt med god funksjonalitet, universell utforming og tilpasning til landskapet.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling for trefasader og innvendige overflater

Maling av trefasader og innvendige vegger

Overflatebehandling for fasade og innvendige vegger

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Innvendige trapper i L-form mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking i henhold til reguleringsplan

Flatt tak på hoveddel, saltak på deler av bygget

Taktekking for tomannsboligen med flatt tak og saltak

Garasjeport Garasjeport

🧱 Standard garasjeport

Antall: 2

Separate garasjer på 36 m² hver med garasjeport

Garasjeporter til hver av de to separate garasjene

VVS Overvannshåndtering

🧱 Infiltrasjonskummer, drensrør, sandfang

System for infiltrasjon, fordrøyning og sikker bortledning av overvann

Overvannssystem for håndtering av takvann, gårdsplass og grøntarealer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Fasadebekledning i tre for boligbygget

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 12

Ytterdører og innerdører fordelt på fasader og rom

Ytterdører og innerdører til bolig og garasje

Bad Sanitærutstyr og fliser

🧱 Standard sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i hver boenhet med fliser og sanitærutstyr

Bad med standard utstyr og flislagte overflater

Elektro Standard elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i bolig og garasje

Elektriske anlegg iht. gjeldende forskrifter

Grunnarbeid Terrengoppfylling og drenering

🧱 Jordmasser, pukk, drensrør

Terrengoppfylling inntil 3 meter utenfor tomtegrense, drenering og infiltrasjonsgrøfter

Terrengarbeid for å tilpasse tomten med oppfylling og overvannshåndtering

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Takterrasser på 52 m² og 104 m² fordelt på boenhetene

Store takterrasser for uteopphold

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser (antatt)

Standard gulvbelegg i bolig, antatt eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i boligene

Tømrer Utebod

🧱 Tre

Antall: 2

Utebod i kjeller på 5,05 m² per boenhet

Utebod for lagring i kjeller

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 21

Vinduer fordelt på fasader: 10 vest, 3 sør, 4 øst, 2 nord

Fasadevindu i tre med energiglass til tomannsboligen

Plantegning

Garasje 36.0 m²

Etasje 1 36.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 36.0 m² 0 1

Enebolig 416.9 m²

Etasje 0 152.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 18.6 m² 0 1
Sov 002 7.2 m² 0 1
Sov 003 9.8 m² 0 1
Gang 004 5.0 m² 0 2
Teknisk og vaskerom 005 6.0 m² 0 1
Bad 006 6.2 m² 0 1
Utebod 007 5.1 m² 0 1
Garasje garasje 36.0 m² 0 1
Bad bad 5.2 m² 0 1
Sov sov 11.7 m² 0 1
Stue/kjøkken stue/kjøkken 45.8 m² 2 1
Takterrasse takterrasse 32.0 m² 0 0

Etasje 1 264.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad bad 5.2 m² 0 1
Garasje garasje 36.0 m² 0 1
Sov sov 11.7 m² 0 1
Stue/kjøkken stue/kjøkken 45.8 m² 2 1
Takterrasse takterrasse 104.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2