1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig og enebolig i Rugdeveien 22, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
444 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter deling av eiendommen Rugdeveien 22 i to tomter på ca. 590 m² hver, riving av eksisterende enebolig og garasje, og oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig og en enebolig. Tomannsboligen er to etasjer med kaldt loft, inneholder to speilvendte boenheter med entré, toalett, allrom, tre soverom og bad, samt frittliggende carport med boder. Eneboligen er også to etasjer med integrert garasje og sportsbod, hoveddel og utleiedel (hybel), med flere soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og terrasser. Bygningene har saltak med takvinkel 20-25°, trekledning og takstein, og er tilpasset omkringliggende bebyggelse i volum, møneretning og materialbruk. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og sandfangssluk. Det er etablert støyskjerm mot vei, og krav til uteoppholdsareal, parkering og lekeareal er ivaretatt. Byggene har gesimshøyde ca. 5.9 m og mønehøyde ca. 8.1-8.4 m. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tomannsboligen og carporten, mens eneboligen ikke er påbegynt. Prosjektet har vært gjenstand for nabomerknader, men er godkjent i tråd med reguleringsplan og kommuneplan.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med takstein, takvinkel 20-25°

Saltak med teglstein på begge boligene

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for begge boligene

VVS-installasjoner for sanitær og vannforsyning

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i tomannsbolig og enebolig

Innvendige trapper i tre

VVS Vannforsyning og avløp

Vann- og avløpsanlegg med nye ledninger og infiltrasjonsløsninger

Vann- og avløpsarbeider med infiltrasjonsgrøfter og sandfangssluk

Bad Bad og våtrom

Bad og våtrom i begge boligene, inkl. tilgjengelig bad i tomannsboligen

Bad og våtrom med tilhørende installasjoner

Terrasse Terrasser

Antall: 3

Terrasser på enebolig og tomannsbolig, inkludert platting

Uteplasser og terrasser

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tomannsbolig og enebolig, inkludert soverom og stue, med krav til lydisolasjon Rw+Ctr=32 dB mot støy

Fasadevinduer i tre for boligene

Varmepumpe Varmepumpe

Ingen spesifikke opplysninger om varmepumpe

Ingen varmepumpe oppgitt

Solceller Solcelleanlegg

Ingen spesifikke opplysninger om solceller

Ingen solcelleanlegg oppgitt

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører i tomannsbolig og enebolig

Ytterdører og terrassedører i tre

Grunnarbeid Tomtearbeid og fradeling

Deling av eiendom, grunnarbeider for ny tomannsbolig og enebolig

Grunnarbeid inkludert fradeling og tilpasning av tomtegrenser

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 3

Rekkverk på terrasser i eneboligen

Rekkverk for terrasser

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Frittliggende carport med boder, BRA 48.9 m²

Carport for tomannsboligen med tilhørende boder

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på tomannsbolig og enebolig

Trekledning som fasademateriale

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligene

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Betong Fundamenter og konstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for boligene

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 169.6 m²

Etasje 1 118.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 37.9 m² 3 1
Entre 102 5.5 m² 0 2
Wc 103 1.8 m² 0 1
Trapp 104 3.9 m² 0 0
Terrasse 105 21.8 m² 0 1
Stue og kjøkken 106 29.3 m² 3 1
Soverom 107 8.3 m² 1 1
Soverom 108 12.9 m² 1 1
Soverom 109 9.8 m² 1 1
Hall / trapp 110 29.4 m² 0 1

Etasje 2 50.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 14.5 m² 1 1
Soverom 2 202 7.7 m² 1 1
Soverom 3 203 7.8 m² 1 1
Vaskerom 204 4.1 m² 1 1
Bad 205 7.0 m² 0 1
Gang/trapp 206 7.5 m² 0 1
Stue / kjøkken 207 60.3 m² 3 1
Terrasse 208 22.2 m² 0 1
Terrasse 209 11.4 m² 0 1

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
39.9 m
Mønehøyde
42.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2