1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av tomannsboliger i Rygjaveien 24, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
487 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To nye tomannsboliger oppføres i Rygjaveien 24, Stavanger, med samlet bruksareal på ca. 487 m². Hver bolig har underetasje og 1. etasje, med bolig 24A på 243 m² BRA og bolig 24B på 244 m² BRA. Begge boliger inkluderer garasje med bod, henholdsvis 29 m² og 40 m² BRA. Byggene har flatt tak på garasjer og saltak med grønt tak på boligene. Boligene inneholder flere rom som stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, kontor, balkonger og heis. Eksisterende bolig på eiendommen rives. Byggene plasseres ca. 1,35 meter fra felles grense etter deling av eiendommen. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av ny avkjørsel og utearealer i henhold til reguleringsplan. Det er godkjent igangsettingstillatelse og rammetillatelse for tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnarbeid

Grunnarbeider for to nye tomter etter deling, inkl. opparbeidelse av ny avkjørsel

Grunnarbeid for nybygg og riving av eksisterende bolig

Riving Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Eksisterende bolig på 185 m² rives

Riving av eksisterende bolig før nybygg

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Glass og tre/aluminium

Store vindusflater, balkongdører og vinduer i boligene, inkludert 6 vinduer på fasade mot gangvei

Vinduer og balkongdører for boliger

Terrasse Balkonger og terrasser

Antall: 2

To balkonger i bolig 24A på henholdsvis 3,9 m² og 8,3 m²

Utendørs balkonger til boliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon planlagt iht. boligstandard

Ventilasjonsløsninger for boliger

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 2

Garasjer med porter til bolig 24A og 24B

Garasjeporter for to garasjer

Fasade Tre- og betongfasader

🧱 Tre og betong

Fasader i tre og betong, flatt tak med grønt tak på boligene, saltak med grønt tak, betongtak på garasjer

Fasade- og takmaterialer for boliger og garasjer

Annet Heis

Antall: 2

Heis i hver bolig, ca. 1,3-1,4 m²

Heisinstallasjon i tomannsboliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. gjeldende forskrifter

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for boligene, inkludert bjelkelag, vegger og tak

Tømrerarbeider for nybygg tomannsboliger

Trapper Innvendige trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i hver bolig

Innvendige trapper i tomannsboliger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner planlagt, men ikke detaljert spesifisert i dokumentene

Elektroinstallasjoner for boliger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater antatt nødvendig

Maling og overflatebehandling

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeider for fundamenter og garasjer

Betongarbeid for boliger og garasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utføres av NYMARK VVS AS

VVS-installasjoner for boliger

Dører Ytterdører og garasjeporter

Ytterdører til boliger og garasjer, inkludert dører i garasjer

Dører for boliger og garasjer

Plantegning

Enebolig 101.1 m²

Etasje 1 101.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.2 m² 2 1
Kjøkken 102 8.8 m² 1 1
Spisestue 103 7.4 m² 0 0
Gang 104 5.1 m² 0 2
Entré 105 3.2 m² 0 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Bad 107 4.3 m² 0 1
WC 108 1.8 m² 0 1
Sov/Gard 109 15.6 m² 1 1
Kontor/Sov 110 6.0 m² 1 1
Balkong 111 3.9 m² 0 1
Balkong 112 8.3 m² 0 1
Grov-kjøkk 113 4.1 m² 0 0

Fasader

Garasje

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Grønt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Grønt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Mot Gangvei
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Grønt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2