1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje på Salbunes 5, Ullensvang

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tomannsboligen er vertikaldelt og oppføres på én etasje med totalt 182,3 m² BRA. Hver boenhet har stue/kjøkken, fire soverom, bad, bod og terrasse på bakkenivå. Bygget har saltak og tre som fasademateriale. Det etableres to garasjer på til sammen 61,5 m² med flatt tak, samt en parkeringsplass ute. Tomten er på 767 m² med grøntarealer og terrengtilpasning med støttemurer. Innkjørsel er planlagt fra oversiden av tomten for å sikre universell utforming og god terrengtilpasning. Prosjektet krever dispensasjon fra maksimal utnyttelsesgrad (38 % BYA mot 30 % tillatt) og byggegrenser mot veg og VA-ledning. Det er også fokus på universell utforming og trafikksikkerhet i området.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærarbeider utført av Hervik Rør AS

Sanitærinstallasjoner for bolig

Mur Membran og flisarbeid

Membranarbeid og flislegging utført av Børve Mur og Flis AS

Membran og flisarbeid i våtrom

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrer- og betongarbeid utført av Brødrene Mæland Bygg AS

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for bolig iht. forskrifter

Ventilasjonssystem for inneklima

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert terrassedører

Dører til tomannsboligen, inkludert inngangsdører og terrassedører

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til dobbel garasje

Garasjeporter for to parkeringsplasser i garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, inkludert terrassegulv

Innvendige og utvendige gulvflater

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form

Trapp mellom etasjer i tomannsboligen

Rekkverk Sikringsrekkverk

Sikringsrekkverk langs eiendomsgrense og uteområder

Sikringsrekkverk for sikkerhet og avgrensning

Tak Flatt tak

🧱 Membran

Antall: 1

Flatt tak på garasje, gesimshøyde 4,09m, mønehøyde 4,2m

Tak til garasje med membran

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre kledning på bolig og garasje

Utvendig tre kledning på bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner i bolig og garasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, 3 vinduer på nord- og sørfasade, 4 på østfasade

Vinduer til tomannsboligen i tre med energiglass

Betong Ringmur

🧱 Betong

Utvendig ringmur rundt bolig

Betong ringmur for fundamentering

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

🧱 Betong og mur

2,5 m terrengheving med mur mot veg og nabotomt, støttemurer

Terrengtilpasning med støttemurer og grunnarbeid

Terrasse Terrasse på bakkenivå

Antall: 2

Terrasse på bakkenivå, 13,8 m² per boenhet

Utendørs terrasseareal for hver boenhet

Tak Saltak

🧱 Tre og takstein

Antall: 1

Saltak på tomannsboligen, gesimshøyde 6m, mønehøyde 8m

Tak til tomannsboligen med saltak konstruksjon

Plantegning

Enebolig 182.3 m²

Etasje 1 182.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 31.2 m² 3 1
Gang 102 8.6 m² 0 3
Sov 103 9.2 m² 1 1
Sov 104 7.9 m² 1 1
Sov 105 9.2 m² 1 1
Sov 106 7.0 m² 1 1
Bad 107 5.1 m² 0 1
Bad 108 5.1 m² 0 1
Bod 109 3.4 m² 0 1
Bod 110 3.4 m² 0 1
Bod 111 5.0 m² 0 1
Bod 112 5.0 m² 0 1
Terrasse 113 13.8 m² 0 1
Terrasse 114 13.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1