1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Saltnesveien 289B, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
262 m²
Boenheter
2
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt 262,4 m² BRA fordelt på 147,2 m² i 1. etasje og 115,2 m² i 2. etasje. Boligen inneholder to fullverdige boenheter med flere soverom, bad, stue/kjøkken, boder og entreer. Bygget har pulttak og fasader i tre med moderne arkitektonisk uttrykk, tilpasset områdets varierte boligstruktur. Det er etablert carporter og fire parkeringsplasser på terreng, samt private uteoppholdsarealer på minimum 100 m² per boenhet. Tomten har god terrengtilpasning og overvann håndteres lokalt. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for å tillate tomannsbolig i et område som formelt tillater enebolig, og fra plankravet for behandling uten reguleringsplan.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i bolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner i betong

Betongarbeid for bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og carport

Trekonstruksjoner og montering

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i bolig

Dører til inngang og utgang til terrasser

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett/fliser

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 2

To trapper i bolig, en i hver boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer

Fasade Trefasader med pulttak og saltak

🧱 Tre

Fasader i tre, pulttak på hovedbygg, saltak på carport

Fasade og takmaterialer for tomannsbolig og carport

Mur Murarbeid

🧱 Mur

Murarbeid i grunn og eventuelle støttemurer

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

To carporter på eiendommen, 21,3 m² og 28 m² BYA

Carporter tilknyttet tomannsboligen

Terrasse Terrassearealer

Antall: 2

Terrasser på 22,9 m² per boenhet

Private uteplasser til boenhetene

Grunnarbeid Terrengtilpasning og drenering

Terrengtilpasning med begrensede inngrep, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og drenering

Grunnarbeid for tomt og overvannshåndtering

Rekkverk Rekkverk til terrasser og trapper

Rekkverk på terrasser og trapper

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig

Vinduer Boligvinduer i tre

🧱 Tre

Antall: 33

Vinduer fordelt på 33 stk i bolig, ulike størrelser

Vinduer til bolig i begge etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Sanitærinstallasjoner, vannforsyning og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett

VVS-installasjoner for bolig

Plantegning

Enebolig 262.4 m²

Etasje 2 115.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 42.5 m² 3 2
Soverom 202 13.6 m² 1 1
Bad 203 7.8 m² 0 1
Alternativt soverom 204 11.5 m² 1 1
Gang 205 13.6 m² 0 2

Etasje 1 147.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.4 m² 1 1
Soverom 102 9.3 m² 1 1
Soverom 103 9.3 m² 1 1
Soverom 104 9.3 m² 1 1
Soverom 105 9.3 m² 1 1
Soverom/Kontor 106 9.3 m² 1 1
Soverom/Kontor 107 9.3 m² 1 1
Entre 108 7.8 m² 0 1
Entre 109 7.8 m² 0 1
Gang 110 2.2 m² 0 1
Gang 111 2.2 m² 0 1
Bad/vask 112 10.9 m² 0 1
Bad/vask 113 10.9 m² 0 1
Bod 114 4.0 m² 0 1
Bod 115 4.0 m² 0 1
Trapp/gang 116 5.4 m² 0 0
Trapp/gang 117 5.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2