1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Saltnesveien 289B, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
262 m²
Boenheter
2
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt 262,4 m² BRA oppføres på eiendommen Saltnesveien 289B i Råde kommune. Boligen har to separate boenheter med funksjonelle planløsninger, inkludert stue, kjøkken, flere soverom, bad, boder og entreer. Bygget har flatt tak på hoveddelen og saltak på carport, med tre som fasademateriale. Det er tilhørende carporter og sportsboder, samt private uteoppholdsarealer på minimum 100 m² per boenhet. Tomannsboligen er tilpasset terrenget med begrensede terrenginngrep og god solforhold. Parkering og adkomst er løst i henhold til kommunens krav. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for å tillate tomannsbolig i området som formelt tillater enebolig.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeid utført av KNUT HENRIKSEN AS

Betongkonstruksjoner i bygget

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsarbeid utført av TREELEMENT ØST AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til carport og boder

Dører for adkomst og utgang til uteområder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroarbeid utført av EK SVEIN Ø

Elektriske installasjoner i boligene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Fasadebekledning for bolig og carport

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av TREELEMENT ØST AS

Tømrerarbeid for bolig og carport

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad/vaskerom i begge etasjer for hver boenhet, med våtromsstandard

Sanitærrom med fliser og våtromsmembran

Grunnarbeid Vei, utearealer og landskapsutforming

Grunnarbeid, vei og utearealer utført av GEOTEKNIKK ANLEGG AS og EK SVEIN Ø

Grunnarbeid og uteområder rundt boligene

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Carporter tilknyttet hver boenhet, BYA ca 28 m² hver

Carport for parkering av biler

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Tre og taktekking

Flatt tak på hovedbygg og saltak på carport

Taktekking og konstruksjon for bolig og carport

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og baderom iht. standard boligutførelse

Innvendige gulvflater

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje

Trapper for intern adkomst mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 26

Vinduer i tre med varierende størrelser, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken i 2. etasje

Vinduer til tomannsboligen for dagslys og ventilasjon

Terrasse Uteplass/terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på 22,9 m² tilknyttet 2. etasje for hver boenhet

Private uteplasser for hver boenhet

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon for varme- og lydisolering

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Sanitærinstallasjoner og vannforsyning/avløp utført av SELBAK RØR AS

VVS-installasjoner for boligene

Plantegning

Enebolig 262.4 m²

Etasje 1 147.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.4 m² 1 1
Soverom 102 9.3 m² 1 1
Soverom 103 9.3 m² 1 1
Soverom 104 9.3 m² 1 1
Soverom 105 9.3 m² 1 1
Soverom/Kontor 106 9.3 m² 1 1
Soverom/Kontor 107 9.3 m² 1 1
Entre 108 7.8 m² 0 1
Entre 109 7.8 m² 0 1
Gang 110 2.2 m² 0 1
Gang 111 2.2 m² 0 1
Bod 112 4.0 m² 0 1
Bod 113 4.0 m² 0 1
Bad/vask 114 10.9 m² 0 1
Bad/vask 115 10.9 m² 0 1
Trapp/gang 116 6.2 m² 0 0
Trapp/gang 117 6.2 m² 0 0

Etasje 2 115.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 42.5 m² 3 2
Soverom 202 13.6 m² 1 1
Bad 203 7.8 m² 0 1
Alternativt soverom 204 0.0 m² 0 0
Terrasse 205 22.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2