1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkeringskjeller i Sanatorieveien 18, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
395 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på 395 m² med fire etasjer, inkludert parkeringskjeller på bakkeplan, to boligetasjer under og en øverste etasje med heisadkomst og uteoppholdsareal med pergola. Bygget er tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse i et kulturmiljø med høy verneverdi. Fasader er i tre med saltak, og det er planlagt flere balkonger og takterrasse med sedumtak. Parkeringskjeller med garasjeport forbedrer trafikksituasjonen. Tiltaket inkluderer heis, trapperom, og er utformet med fokus på støyreduksjon og estetisk tilpasning til funkisvilla-miljøet. Utearealer og takterrasse er skjermet for støy og innsyn, og det er søkt dispensasjon for byggegrense og takterrasse.

Arbeidsomfang

- Riving av eksisterende garasje i østlig del av eiendommen - Oppføring av ny tomannsbolig på stedet for den revne garasjen - Bygging av parkeringskjeller direkte inn fra veien med tilkomst til U.etasje - Etablering av tilbaketrukket garasjeport for å forbedre trafikksituasjonen og ivareta gatenormen - Utvidelse av bygningens fotavtrykk mot vest med natursteinsmur som fortsetter nabos murverk - Bygging av takflater dempet med rene flater og ordinære takvinduer (uten heisoppbygget) - Reduksjon i størrelse på takflaten mot vest og senking av nivået for å legge seg inn i terrenget - Erstatning av deler av hvite murflater med trekledning som matcher hovedhuset

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av boligkropp

🧱 Tre

Tømrerarbeider for boligkropp og fasader

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig

Grunnarbeid Grunn og terrengarbeid

Terrengtilpasning, tilbakeføring av terreng, drenering

Grunnarbeider for fundamentering og terrengtilpasning

VVS Sanitær og ventilasjon

Sanitærinstallasjoner, ventilasjon i henhold til TEK17

VVS-installasjoner for boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17

Ventilasjon for boligene

Vinduer Støydempende vinduer

Vinduer med lydisolerende dempingsverdi Rw + Ctr = 30-35 dB anbefalt for fasade mot sør

Vinduer med god lydisolasjon for å sikre tilfredsstillende innendørs støynivå

Terrasse Verandaer og takterrasse

Antall: 3

Veranda på 27 m² og 24 m², takterrasse på 75 m² med pergola og beplantning

Uteoppholdsarealer tilknyttet boenhetene

Rekkverk Tett rekkverk på veranda og takterrasse

🧱 Stålspiler vertikale

Tett rekkverk høyde 1,3 m for støydemping og sikkerhet

Rekkverk på verandaer og takterrasse for sikkerhet og støyskjerming

Trapper Innvendig trapp og terrengtrapp

Antall: 1

Separat trapperom i bygget, terrengtrapper på tomt

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer og utvendige trapper i terreng

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til forskrifter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for kjeller og fundamenter

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og metall

Ytterdører til boenheter og garasjeport til parkeringskjeller

Tak Saltak med sedumtak på terrasser

🧱 Takpapp, sedum

Sedum og grønne tak på terrasser og takterrasse

Tak med grønne takløsninger for estetikk og miljø

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport med tilbaketrukket plassering for bedre trafikksikkerhet

Garasjeport for adkomst til parkeringskjeller

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Ytterkledning i tre, tilpasset eksisterende bolig og omgivelser

Tre kledning for fasader, harmoniserer med omkringliggende bebyggelse

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med adkomst til øverste etasje og parkeringskjeller

Heis for universell adkomst mellom etasjer

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2