1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med parkering i Sandvadsvingen 39A, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
375 m²
Boenheter
4
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikalt delt firemannsbolig i to etasjer med totalt 374,8 m² BRA, inkludert 172 m² boligareal per etasje og 72 m² parkering på terreng. Bygget har flatt tak med maksimal gesimshøyde på 6,0 meter, og fasader i mørk naturtilpasset trepanel som harmonerer med omkringliggende småhusbebyggelse. Boligen inneholder fire boenheter på ca. 70 m² hver, med stue/kjøkken, soverom, bad, bod og terrasse/balkong. Parkering er løst med én plass per boenhet, med tilstrekkelig plass for besøkende. Utearealene er grønne og tilrettelagt for lek og opphold, med permeable dekker for god overvannshåndtering. Bygget er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep og høy arkitektonisk kvalitet. Oppvarming skjer med vannbåren varme basert på bergvarme for energieffektiv drift.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre, med tilpasning til fasade og planløsning

Dører til inngang og terrasser/balkonger

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for bolig og tak

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 8

Sanitærinstallasjoner i bad og tekniske rom

Sanitærinstallasjoner for bad og tekniske rom

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Permeable dekker

Permeable dekker for god overvannshåndtering og infiltrasjon i grunnen

Grunnarbeid for overvannshåndtering og infiltrasjon

Gulv Terrassegulv

🧱 Terrassegulv i tre

Antall: 2

Terrasser på ca. 11,4 m² per boenhet

Terrassegulv i tre til uteoppholdsareal

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme basert på bergvarme

Energieffektiv oppvarming med bergvarme

Fasade Trepanel

🧱 Stående trepanel, mørk naturtilpasset farge

Fasader i stående trepanel med mørk grå/svart farge

Naturtilpasset trepanel for fasader

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament og grunnmur tilpasset terreng

Betongarbeider for fundament og grunnmur

Maling Utvendig maling

🧱 Maling til trepanel

Maling i mørk naturtilpasset farge

Maling av utvendig trepanel

Balkong Utkragede balkonger

🧱 Tre og glassrekkverk

Antall: 3

Utkragede balkonger på 16 m², 7,4 m² og 8,6 m²

Balkonger med rekkverk

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Elektroinstallasjoner i bolig

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking uten reflekterende materiale

Antall: 1

Flatt tak med maksimal gesimshøyde 6,0 m, taktekking uten reflekterende materiale

Tak med flate tak og taktekking som ikke reflekterer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørk grå/svart ramme

Antall: 20

Vinduer i fasader nord, vest, øst og sør, inkludert panorama vinduer fra gulv til tak

Fasadevinduer i tre med mørk naturtilpasset farge, tilpasset småhusmiljø

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget, 3,6 m²

Trapp mellom etasjer

Bad Våtromsinnredning

Antall: 8

Bad i hver boenhet, ca. 6-7 m², med membran og flislegging

Bad med membran og flis

Plantegning

Enebolig 340.4 m²

Etasje 2 168.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovegang 201 13.5 m² 0 2
Bad 202 6.8 m² 0 1
Sovegang 203 13.5 m² 0 2
Bad 204 6.8 m² 0 1
Sovegang 205 13.5 m² 0 2
Bad 206 6.8 m² 0 1
Bad 39C-104 6.1 m² 0 1
Entre 39C-101 4.5 m² 0 1
Tek/bod 39C-106 4.0 m² 0 1
Bad 39D-104 6.1 m² 0 1
Entre 39D-101 4.5 m² 0 1
Tek/bod 39D-106 4.0 m² 0 1
Soverom 39C-103 10.9 m² 1 1
Soverom 39D-102 10.9 m² 1 1
Soverom 39C-105 6.5 m² 0 1
Stue/kjøkken 39C-102 35.6 m² 1 1
Sovegang 207 13.5 m² 0 2
Bad 208 6.8 m² 0 1

Etasje 1 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 39A-102 35.6 m² 2 1
Soverom 39A-105 6.5 m² 1 1
Soverom 39A-103 10.9 m² 1 1
Bad 39A-104 6.1 m² 0 1
Entre 39A-101 4.4 m² 0 2
Bod/tek 39A-106 4.0 m² 0 1
Bod 39A-107 3.2 m² 0 1
Terrasse Terrasse 11.4 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2