1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Sanengveien 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
121 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 121,3 m² BRA oppført på en regulert boligtomt i Sanengveien 1, Fredrikstad. Boligen har to boenheter med hver sin inngang, fordelt på to etasjer med underetasje og hovedetasje, tilpasset terrenget med mønehøyde på 7,0 meter. Bygget har saltak og trekledning, med totalt 2 trapper og flere vinduer i hver boenhet. Det er etablert biloppstillingsplasser på tomten med mulighet for fremtidig dobbel garasje. Utomhusarbeider inkluderer drenering rundt bygget og tilpasning til eksisterende terreng. Bygget er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er gjennomført nødvendige grunnarbeider, VA-installasjoner, membran- og flisarbeider i våtrom, samt montering av pipe og ildsted. Midlertidig brukstillatelse er gitt med gjenstående mindre arbeider som fotlister innvendig.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bolig for fuktsikring

Drenering rundt bygget for å hindre fuktproblemer

Elektro El-installasjoner

Elektrisk anlegg med el-skap i hver boenhet

Elektriske installasjoner for belysning og strøm

Membran Våtroms membran og flis

🧱 Membran og fliser

Membran og flisarbeider i bad og vaskerom

Vanntett membran og flislegging i våtrom

Grunnarbeid Sprengning og grunnarbeider

Sprengning av grunnfjell, grunnarbeider for plate på mark og ringmur

Grunnarbeider inkludert sprengning, utgraving, fundamentering med ringmur og plate på mark

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boenheter, inkludert fliser i våtrom og parkett i øvrige rom

Innvendige gulvflater med ulike overflater

Pipe Stålpipe og ildsted

🧱 Stål

Antall: 2

Montering av stålpipe og ildsted i hver boenhet

Pipe og ildsted for oppvarming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 2 vinduer på stue/kjøkken og flere i soverom

Fasadevindu i begge etasjer for lysinnslipp og ventilasjon

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper i hver boenhet mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom underetasje og hovedetasje

Annet Renovasjon og avfallshåndtering

Egnet plass for renovasjon til hver boenhet

Plass for renovasjonsbeholdere og avfallshåndtering

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre

Terrasse på marknivå mot sør og vest

Utendørs terrasseareal til boenhetene

Betong Ringmur og plate på mark

🧱 Betong

Ringmur og plate på mark med radonduk

Fundamentering av bygget med ringmur og plate på mark

VVS Sanitær og oppvarming

Offentlig vann og kloakk tilkoblet, sentralvarme og elektrisk oppvarming, varmepumpe og annen oppvarming

Vann- og avløpsinstallasjoner, oppvarming med varmepumpe og sentralvarme

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 20

Ytterdører til hver boenhet og innerdører til rom som bad, bod, soverom

Ytterdører og innerdører iht plantegninger

Tømrer Bygging av tomannsbolig

🧱 Trekledning

Trekledning på fasader, saltak med mønehøyde 7,0 m, gesimshøyde ca 6,5 m

Oppføring av tomannsbolig med trekledning og saltak

Plantegning

Enebolig 88.8 m²

Etasje 1 43.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang A 12.9 m² 0 2
Gang B 12.9 m² 0 2
Sov 1 101 7.4 m² 1 1
Sov 2 102 7.5 m² 1 1
Sov 3 103 7.4 m² 1 1
Vask 201 4.4 m² 0 1
Vask 202 4.4 m² 0 1
Bad 301 6.6 m² 0 1
Bad 302 6.6 m² 0 1
Bod 401 2.8 m² 0 1
Bod 402 2.8 m² 0 1
Sov 3 104 7.9 m² 1 1
Hall/Trapp 105 12.9 m² 0 2
Bod 106 2.8 m² 0 0
VVB 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 45.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.9 m² 2 1
Sov 1 102 9.6 m² 1 1
Sov 2 103 9.6 m² 1 1
WC 201 2.6 m² 0 1
WC 202 2.6 m² 0 1
WIC 301 4.1 m² 0 1
WIC 302 4.1 m² 0 1
Sov 1 203 9.6 m² 1 1
WIC 204 4.1 m² 0 0
VVB 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2