1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Strønevegen 27, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
323 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 322,6 m² BRA fordelt på to boenheter, hver med ca. 190 m² og 84,6 m² i 1. og 2. etasje. Bygget har pulttak med minimal helning på 2 grader, og er tilpasset terrenget med en planeringshøyde på kote +55. Boligen inneholder flere soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken, sportsbod, altan og terrasse. Bygget er plassert innenfor regulert byggegrense og tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er etablert carport for parkering, og uteoppholdsareal tilfredsstiller kommunens krav. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betongfundament, trekonstruksjoner, vinduer, dører, tekniske installasjoner for VVS og elektro, samt uavhengig kontroll. Tiltaket har dispensasjon for økt planeringshøyde for bedre terrengtilpasning og universell tilgjengelighet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre og glass, inkludert dører til terrasse og altan

Dører for adkomst og utgang til uteområder

Isolasjon Isolasjon i klimaskjerm

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolering i yttervegger, tak og mellom boenheter for lyd- og brannskille

Isolasjon for varme, lyd og brannsikring

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg, bunnledninger, utvendige vann- og avløpsanlegg inkl. stikkledninger, kummer og overvannshåndtering iht. TEK17

VVS-installasjoner for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Stikking og innmåling

Nøyaktig fysisk utstikking av tiltaket på tomt, beliggenhetskontroll (as-built) og sluttinnmåling for ferdigdokumentasjon

Geoteknisk og kartografisk grunnarbeid

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Carport for parkering til hver boenhet, ca. 19 m² per enhet

Parkering under tak for biler

Terrasse Terrasse og altan

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på ca. 19,6 m² og 20 m², altan på 25,2 m²

Uteoppholdsareal for hver boenhet

Grunnarbeid Graving, sprengning, masseutskifting og komprimering

Utførelse av grunn- og terrengarbeider iht. prosjekteringsgrunnlag og TEK17, inkludert opparbeidelse av adkomstvei og parkeringsarealer

Grunnarbeider for byggegrop, fundamentering og terrengbearbeiding

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner, fundament, ringmur og plate på mark

🧱 Betong

Fagmessig utførelse av forskaling, armering og utstøping iht. prosjekteringsgrunnlag (RIB) og TEK17

Fundamentering og bærekonstruksjoner i betong

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader og tak, inkludert 4 vinduer på nordøst og nordvest fasade

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter og produksjonsunderlag

Elektroinstallasjoner for boligene

Tømrer Bærende og avstivende trekonstruksjoner, yttervegger, etasjeskiller og takverk

🧱 Tre

Montering av vinduer og dører, etablering av klimaskjerm med korrekt tettesjikt (damp- og vindsperre), isolering og lyd-/brannskille mellom boenhetene

Oppføring av trekonstruksjoner og klimaskjerm

Plantegning

Enebolig 274.6 m²

Etasje 1 84.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV stue 101 24.3 m² 2 2
Soverom 102 11.3 m² 1 1
Soverom 103 10.1 m² 1 1
Soverom 104 9.9 m² 1 1
Soverom 105 10.1 m² 1 1
Soverom 106 9.9 m² 1 1
Bad 107 5.5 m² 0 1
Bad 108 5.5 m² 0 1
Vask/tek 109 5.3 m² 0 1
Vask/tek 110 5.3 m² 0 1
Gang/trapp 111 14.1 m² 0 0
Gang/trapp 112 14.1 m² 0 0
BRA 113 84.6 m² 0 0
Terrasse 114 19.6 m² 0 0
Terrasse 115 20.0 m² 0 0

Etasje 2 190.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 35.4 m² 2 2
Soverom 202 10.7 m² 1 1
Bad 203 5.1 m² 0 1
Gang 204 7.3 m² 0 2
WIC 205 4.1 m² 0 1
Sportsbod 206 5.0 m² 1 1
BRA 207 70.7 m² 0 1
Altan 208 25.2 m² 2 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2