Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkeringskjeller i Saunesvegen 34, Ulsteinvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
461 m²
Boenheter
2
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tomannsboligen er horisontaldelt og oppført i tre etasjer inkludert parkeringskjeller, med totalt bruksareal på ca. 461 m² og et utbygd areal (BYA) på ca. 277,6 m². Bygget har to separate boenheter med hver sine innganger, balkonger og terrasser, samt felles parkeringskjeller med fire biloppstillingsplasser og tilhørende boder. Bygningen har flatt tak, tre fasader i tre etasjer og to i to etasjer, med gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,2 m. Det er etablert rampe for universell tilkomst og løfteplattform i bygget. Bygget er oppført med tre som fasademateriale, og har pipe og garasjeport. Prosjektet inkluderer også støttemurer, uteoppholdsarealer, asfaltert gangtilkomst og tilkomstveg i samsvar med reguleringsplan. Alle nødvendige tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner (luft/luft varmepumpe), elektriske anlegg og brannvern er inkludert. Bygget er ferdigattestert og har midlertidige brukstillatelser for begge boenheter.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp og trapp/heis kombinasjon

🧱 Tre og metall

Antall: 3

Trapp og heis i fellesareal, inkl. løfteplattform for universell utforming

Innvendige trapper og heis for adkomst mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner

Luft/luft varmepumpe, sanitærinstallasjoner for to boenheter

VVS-installasjoner for boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter, støttemurer og bærende konstruksjoner i betong

Betongarbeider for fundament og støttemurer

Mur Natursteinsmurer

🧱 Naturstein

Natursteinsmurer for terrassering og sikring av terreng

Natursteinsmurer rundt tomta

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Tre og betong

Antall: 6

Balkonger og terrasser med samlet areal over 90 m²

Uteoppholdsarealer for beboerne

Garasjeport Port til parkeringskjeller

🧱 Metall

Antall: 2

Garasjeporter til to parkeringsplasser i kjeller

Garasjeporter for parkeringskjeller

Annet Brannvern

Brannslukkingsapparater og røykvarslere montert i begge etasjer

Brannvernutstyr i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 26

Sprossefrie vinduer i tre, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i boligene, inkludert balkongvinduer

Varmepumpe Luft/luft varmepumpe

Antall: 2

Varme- og kuldeinstallasjon for begge boenheter

Varmepumpe for oppvarming og kjøling

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og fasadekledning

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av HS Rise Bygg AS

Tømrerarbeid for bolig og fasade

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med takmembran og isolasjon, gesimshøyde 6,5 m

Taktekking for tomannsboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre, med glassfelt

Ytterdører til boenheter og balkongdører

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Maling for ferdigstillelse av bolig

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Metall og tre

Rekkverk iht. TEK krav for balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk på utearealer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på alle fasader

Fasadebekledning i tre

Grunnarbeid Innmåling, utskifting, veg- og grunnarbeider

Innmåling og grunnarbeider utført av Strand Anleggsservice AS

Grunnarbeider for tomt og tilkomstveg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg inkludert belysning, røykvarslere og brannslukkingsutstyr

Elektroinstallasjoner i boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg installert og satt i drift i begge leiligheter

Ventilasjon for begge boenheter

Plantegning

Enebolig 606.5 m²

Etasje 1 210.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.4 m² 1 1
Bad / vask 102 7.3 m² 0 1
Soverom 103 16.5 m² 0 1
Soverom 104 8.0 m² 0 1
Bad / vask 105 7.3 m² 0 1
Stove / kjøkken 106 69.1 m² 0 0
Entre 107 8.9 m² 0 1
Trapperom 108 11.4 m² 0 1
Balkong 109 10.2 m² 0 1
Balkong 110 28.8 m² 0 1
Sov 111 8.2 m² 1 1
Bad 2 112 6.9 m² 0 1
Sov 201 16.1 m² 1 1
Bad 202 7.9 m² 0 1
Sov 203 8.6 m² 1 1
Sov 204 8.6 m² 1 1
Sov 205 8.6 m² 1 1
Bad 206 7.9 m² 0 1
Gang 207 6.0 m² 0 0
Bod 208 2.0 m² 0 0
Stove/kjøkken 209 69.6 m² 2 0
Terrasse 210 7.5 m² 0 0
Terrasse 211 29.5 m² 0 0
Trapp/Heis 212 16.2 m² 0 0

Etasje 2 220.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 9.0 m² 0 2
Heis 202 2.3 m² 0 1
Trapp 203 14.3 m² 0 1
Balkong 204 22.4 m² 0 1
Soverom 205 16.3 m² 1 1
Soverom 206 16.5 m² 1 1
Soverom 207 8.0 m² 1 1
Bad / vask 208 7.3 m² 0 1
Bad 1 209 7.3 m² 0 1
Gard 210 4.1 m² 0 1
Stove / kjøkken 211 68.6 m² 1 1
Balkong 212 6.9 m² 0 1
Walk-in Walk-in 4.2 m² 0 1
Sov Sov 12.7 m² 1 1
Bad 1 Bad 1 8.0 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 7.9 m² 0 1
Trapp / heis Trapp / heis 15.4 m² 0 1
Gang Gang 6.3 m² 0 1
Bod Bod 2.0 m² 0 1
Stove / kjøkken Stove / kjøkken 69.1 m² 4 1
Sov 301 16.1 m² 1 1
Bad 302 7.9 m² 0 1
Sov 303 8.6 m² 1 1
Sov 304 8.6 m² 1 1
Sov 305 8.6 m² 1 1
Bad 306 7.9 m² 0 1
Gang 307 6.0 m² 0 0
Bod 308 2.0 m² 0 0
Stove/kjøkken 309 69.6 m² 2 0
Terrasse 310 7.5 m² 0 0
Terrasse 311 29.5 m² 0 0
Trapp/Heis 312 16.2 m² 0 0

Etasje 0 176.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 1 101 43.0 m² 0 0
Garasje 2 102 43.0 m² 0 0
Sportsbod 103 16.2 m² 0 0
Bod 104 7.7 m² 0 0
Utebod 105 7.2 m² 0 0
Entre 106 8.6 m² 0 1
Trapp/Heis 107 15.5 m² 0 0
Apent under 1et bygg 108 35.3 m² 0 0

Garasje 253.6 m²

Etasje 0 253.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 15.8 m² 0 1
Garasje Garasje 42.9 m² 0 1
Garasje Garasje 42.9 m² 0 1
Bod Bod 7.6 m² 0 1
Trapp / heis Trapp / heis 13.0 m² 0 0
Heis Heis 2.3 m² 0 0
Entré Entre' 8.9 m² 0 1
Avfall Avfall 8.1 m² 0 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Tomannsbustad 267.3 m²

Etasje 0 267.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 16.2 m² 0 1
Garasje 002 43.0 m² 0 1
Garasje 003 43.0 m² 0 1
Bod 004 7.9 m² 0 1
Entré 005 9.3 m² 0 1
Trapp / heis 006 12.8 m² 0 0
Heis 007 2.4 m² 0 0
Avfall 008 7.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2