1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje i Seimsvegen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med pulttak og saltak, totalt 210 m² BRA, oppføres på tomt 286/454 i Bergen kommune. Boligen har to separate boenheter med egne innganger, hver med stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Bygget er tilpasset kupert terreng med senket plassering og støttemurer. Fasader er i tre med saltak, og det er planlagt pipe og ildsted. Det etableres garasje og parkeringsplasser på terreng, samt overvannshåndtering med fordrøyningsanlegg og infiltrasjon. Bygget har 1 trapp, 14 vinduer og 4 ytterdører. Det er planlagt balansert ventilasjon, radonsikring og tekniske installasjoner i henhold til TEK17. Utnyttelsesgrad er 32 % BYA på en tomt på ca. 680 m².

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje med parkeringsplass på terreng

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Iht. monteringsanvisning fra leverandør

Pipe og ildsted for tomannsbolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

U-verdier iht. energidokumentasjon og TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemurer

🧱 Betong og jordmasser

Støttemurer maks 1 m høy, terrengtilpasning

Terrengarbeid med støttemurer og tilpasning til kupert tomt

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører til to boenheter, i tre

Gulv Gulv med membran og fliser på bad

🧱 Membran, fliser

Membran med tetting til overflater og sluk, avretting med fall til sluk

Bad med membran og flislagt gulv

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg for to boenheter

Overvann Fordrøyningsanlegg med infiltrasjon

🧱 Prefabrikkert kum i plast eller betong

Antall: 1

3,5 kubikk fordrøyningsvolum med infiltrasjon i grunnen

Overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin og infiltrasjon

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

1 anlegg per boenhet, prosjektert av Systemair AS

Balansert ventilasjon for tomannsbolig

Tømrer Oppføring av bolig og innvendige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig med innvendige arbeider

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Gesimshøyde 7,1 m, pulttak, saltak

Tak med saltak og pulttak, tilpasset terreng

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer over 3,3 m over terreng skal ha barnesikring

Fasadevinduer i tre til tomannsbolig, totalt 15 stk fordelt på 4 fasader

Mur Mur- og flisarbeid

Mur- og flisarbeid i våtrom og pipe

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Fundamentering og plate på mark for bolig

Plantegning

Leilighet 144.0 m²

Etasje 1 144.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. A101 7.7 m² 1 1
Sov A103 11.1 m² 1 1
Sov A104 8.3 m² 1 1
Bad A105 6.0 m² 0 1
Bod A106 4.6 m² 0 1
V.F. B101 7.7 m² 1 1
Sov B103 10.6 m² 1 1
Sov B104 7.9 m² 1 1
Bad B105 6.0 m² 0 1
Bod B106 4.5 m² 0 1
Gang/trapp A102 11.2 m² 0 0
Gang/trapp B102 11.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2