1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter i Seljeveien 25, Rakkestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
2
Kommune
Rakkestad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i én etasje med saltak og tilhørende carporter oppføres på Seljeveien 25 i Rakkestad. Boligen har et bebygd areal på 157,6 m², med totalt 226,5 m² inkludert carporter og parkering. Bygget har lav byggehøyde med mønehøyde på ca. 5,3 meter og gesimshøyde ca. 3,1 meter, og er tilpasset områdets karakter med tre som fasademateriale og saltak. Innvendig inneholder boligen to separate boenheter med oppholdsrom, soverom, bad, gang og bod. Grunnforholdene er dokumentert med enkel grunnundersøkelse, og fundamentering utføres etter preaksepterte løsninger. Vann, avløp og overvannshåndtering er planlagt tilkoblet offentlig nett og lokal infiltrasjon. Parkering og uteoppholdsareal er løst på egen tomt. Tiltaket inkluderer også kulvert under ny innkjørsel for å opprettholde flomvei.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for inneklima med varmegjenvinning

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, antatt parkett eller tilsvarende

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

To carporter med tilhørende boder

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering etter preaksepterte løsninger for fast siltig leire

Fundamentering tilpasset grunnforhold med fast siltig leire

Annet Kulvert under innkjørsel

Antall: 1

Kulvert under ny innkjørsel for å opprettholde flomvei

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bærende elementer og bindingsverk

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og membran for to boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 12

Fasadevindu i tre, fordelt på fasader med totalt 12 stk

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Velux FK06, 3-lags energiglass

Takvinduer for naturlig lys og ventilasjon

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre til boenheter og boder

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Mur Grunnmur

Grunnmur tilpasset grunnforhold

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trepanel som fasadekledning

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med takvinkler ca. 25°

Saltak i tre med tilpasset takvinkel for området

VVS Sanitæranlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett, inkl. overvannshåndtering via infiltrasjon

Sanitærinstallasjoner for to boenheter med tilkobling til offentlig vann og avløp

Plantegning

Enebolig 157.6 m²

Etasje 1 157.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 27.4 m² 1 1
Opphold 102 27.5 m² 1 1
Soverom 103 7.7 m² 1 1
Soverom 104 12.8 m² 1 1
Soverom 105 12.8 m² 1 1
Soverom 106 7.7 m² 1 1
Gang 107 5.5 m² 0 1
Gang 108 5.5 m² 0 1
Gang 109 3.5 m² 0 1
Gang 110 3.5 m² 0 1
Bad 111 7.3 m² 0 1
Bad 112 7.3 m² 0 1
Bod 113 3.0 m² 0 1
Bod 114 3.0 m² 0 1
Bod 115 2.0 m² 0 1
Bod 116 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1