1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utleiedel i Seljeveien 7, Svolvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
244 m²
Boenheter
2
Kommune
Vågan
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ca. 244,5 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trekledning, inkludert en sekundær boenhet (sokkelleilighet) med egen inngang. Boligen har flere soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue i begge etasjer, samt en balkong. Det oppføres også en frittstående garasje med flatt tak og trepanel. Tomten på 668 m² opparbeides med terrengtilpasning, fyllinger og parkeringsplasser. Bygget har god terrengtilpasning og tilfredsstiller tekniske krav i TEK17. Det er gitt dispensasjon for marginal overskridelse av utnyttelsesgrad (45 % BYA) og uteoppholdsareal (282 m² mot krav 350 m²), med begrunnelse i god kvalitet på uteareal og nærhet til rekreasjonsområder.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 2

Flate tak på bolig og garasje med membran og isolasjon

Elektro Elektroinstallasjon

Full elektroinstallasjon i bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong med rekkverk

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Betong Ringmur og støttemurer

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur og støttemurer for fundamentering

Vinduer Takvindu

🧱 Tre med energiglass

Antall: 0

Ingen eksplisitte takvinduer nevnt, men flatt tak kan ha takvinduer om nødvendig

VVS Vannbåren varme

Antall: 1

Etablering av vannbåren varme i bolig

Vannbåren varme installasjon i bolig

Isolasjon Isolering av yttertak

Antall: 1

Isolering av yttertak i bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 6

Ytterdører til hovedinngang, sekundær boenhet og garasje

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Prosjektering og installasjon av balansert ventilasjon

Terrasse Uteoppholdsareal og terrasse

Antall: 1

Uteoppholdsareal ca. 282 m², inkludert ikke overbygd terrasse på ca. 30 m²

Terrasse og uteoppholdsareal av god kvalitet på terreng

Fasade Kledning

🧱 Trepanel

Trekledning på bolig og garasje

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel på fasader

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-3 lags energiglass

Antall: 22

Fasadevinduer i bolig med varierende størrelser fordelt på to etasjer

VVS Sanitærutstyr

Montering av sanitærutstyr i bad og vaskerom

Dører Innvendige dører

🧱 Tre eller MDF

Antall: 20

Innvendige dører til rom og mellom etasjer

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til frittstående garasje

Grunnarbeid Opparbeiding av tomt

Antall: 1

Terrengarbeider, fyllinger og støttemurer

Opparbeiding av tomt med fyllinger og støttemurer for terrengtilpasning

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1