1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 2 tomannsboliger med riving i Skagevegen 31B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
336 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger med totalt fire boenheter på eiendommen Skagevegen 31B i Bergen kommune. Hver bolig har to etasjer med moderne arkitektur, flatt pulttak, og overbygget terrasse på 7,5 m². Totalt areal for hver bolig er ca. 168 m² BRA. Eksisterende enebolig og garasje rives for å gi plass til nybyggene. Utomhusanlegg inkluderer parkeringsplasser (8 stk, inkludert én HC-plass), sykkelbod med 17 plasser, og opparbeidelse av VA-anlegg med overvannshåndtering. Det er planlagt støttemurer inntil 1 meter høy med minimum 1 meter avstand til nabogrense for terrengtilpasning. Avkjørsel til fylkesvei 5172 er revidert og godkjent med vilkår, inkludert møteplass for biler og renovasjonsløsning i samarbeid med BIR og Vestland fylkeskommune. Overvannshåndtering er dokumentert med fordrøyningsmagasin på totalt 6,1 m³. Prosjektet har fått dispensasjoner fra plankrav, byggegrense mot fylkesvei og reguleringsplan for felles lekeareal. Nabomerknader er behandlet og tatt hensyn til i prosjektet. Prosjektet er i rammetillatelsesfase og pågår aktiv dialog med kommunen for komplettering av søknad.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Fasadebekledning i tre

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Antall: 2

2 stk Basal LOD kummer med samlet kapasitet 6,1 m³ for overvann

Fordrøyningsmagasin for overvannshåndtering

Elektro Strømtilførsel

Endring av strømtilkomst håndteres i samarbeid med nettselskap

Elektrisk tilkobling for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 balkongdører på sørfasade

Ytterdører og balkongdører til tomannsboliger

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Murer inntil 1 meter høy, plassert minimum 1 meter fra nabogrense

Støttemurer for terrengtilpasning

Tak Flatt pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Flatt pulttak på begge tomannsboliger

Taktekking for tomannsboliger

Parkering Sykkelparkering

🧱 Sykkelbod

Antall: 17

Sykkelbod med 17 plasser

Sykkelparkering for beboere

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 8

8 biloppstillingsplasser inkl. 1 HC-plass, asfaltert

Parkering for beboere

Grunnarbeid VA-anlegg

Opparbeidelse av vann- og avløpsanlegg inkl. tilkobling til offentlig nett

VA-anlegg for tomannsboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 32

Vinduer i fasader nord, vest, sør og øst, 2 etasjer, tremateriale

Fasadevinduer i tre til tomannsboliger

Annet Sykkelbod

🧱 Tre

Antall: 1

Sykkelbod på 25,7 m²

Sykkelbod for beboerne

Renovasjon Oppstillingsplass for avfallsbeholdere

Antall: 1

Oppstillingsplass for renovasjon i tråd med RTP, i samarbeid med BIR og Vestland fylkeskommune

Renovasjonsløsning for boligene

Tømrer Terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Overbygget terrasse på 7,5 m² per bolig

Terrasser til tomannsboliger

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på balkonger/terrasser

Taktekking på overbygget terrasse

Plantegning

Enebolig 78.4 m²

Etasje 2 78.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 108 10.1 m² 1 1
Bad 109 5.4 m² 0 0
WC 110 2.3 m² 0 0
Kjøkke/stue 112 52.8 m² 2 1
Soverom 108 10.1 m² 1 1
Bad 109 5.4 m² 0 0
WC 110 2.3 m² 0 0
Kjøkke/stue 112 52.8 m² 2 1
overbygget overbygget 7.5 m² 0 0
overbygget overbygget 7.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2