1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 2 tomannsboliger i Skagevegen 31B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
336 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger med totalt fire boenheter på eiendommen Skagevegen 31B i Bergen. Byggene er moderne med flatt pulttak, hver bolig har ca. 168 m² BRA inkludert overbygget terrasse. Tomten på ca. 1580 m² opparbeides med parkeringsplasser, sykkelbod, uteoppholdsarealer og teknisk infrastruktur. Eksisterende enebolig og garasje rives. Det etableres ny avkjørsel til fylkesvei 5172 med møteplass for biler, samt oppstillingsplass for renovasjonsbeholdere i samarbeid med BIR og fylkeskommune. Overvann håndteres med lokale fordrøyningsanlegg. Terrengtilpasning skjer med støttemurer og planering, og det er gjennomført nabovarsling med merknader som er besvart. Tiltaket er i rammetillatelsesfase og krever dispensasjoner for enkelte reguleringsplanavvik.

Produkter og materialer

Sykkelparkering Sykkelbod

🧱 Tre

Antall: 1

Sykkelbod på ca. 25,7 m²

Sykkelparkering i bod

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17, ikke detaljert spesifisert

Elektriske installasjoner i boligene

Tak Flatt pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Flatt pulttak på begge tomannsboliger

Taktekking for to tomannsboliger med flatt pulttak

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Ikke spesifisert

Rekkverk på balkonger og terrasser i henhold til byggtekniske krav

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og terrasser

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17, ikke detaljert spesifisert

Ventilasjonssystem i boligene

Garasjeport Garasjeport for eksisterende garasje som rives

Antall: 1

Eksisterende garasje rives, ny garasjeport ikke planlagt

Garasjeport til eksisterende garasje som rives

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 4

Overbygget terrasse på 2 x 7,5 m² per tomannsbolig

Terrasser til boligene

Grunnarbeid Planering og terrengarbeid

Planering og terrengarbeid for oppstillingsplass for renovasjon og avkjørsel

Grunnarbeid for uteområder og adkomst

Trapper Innvendige trapper

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 4

To trapper per tomannsbolig, totalt fire trapper

Innvendige trapper i boligene

Mur Støttemurer

🧱 Betong eller naturstein

Støttemurer med høyde inntil 1 meter, plassert minimum 1 meter fra nabogrense

Støttemurer for terrengtilpasning

Gulv Parkett og fliser

🧱 Ikke spesifisert

Standard gulvbelegg i boligene, ikke detaljert spesifisert

Gulvbelegg i boliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 32

Vinduer i fasader nord, vest, sør og øst, inkludert 10 vinduer på nordfasade, 4 på vest, 10 på sør og 6 på øst

Fasadevinduer i tre med energiglass for boligene

VVS Vann og avløp

Nytt VA-anlegg inkludert overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin på 6,1 m³

Vann- og avløpsanlegg med overvannshåndtering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning på tomannsboliger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 4 balkongdører på sør og øst fasade

Ytterdører og balkongdører i tre for boligene

Plantegning

Enebolig 78.4 m²

Etasje 2 78.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 108 10.1 m² 1 1
Bad 109 5.4 m² 0 1
WC 110 2.3 m² 0 1
Kjøkke/stue 112 52.8 m² 2 1
Soverom 108 10.1 m² 1 1
Bad 109 5.4 m² 0 1
WC 110 2.3 m² 0 1
Kjøkke/stue 112 52.8 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2