1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

To sammenbygde eneboliger med vinterhage i Skålevigsgarden 14 B og 14 C

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
863 m²
Boenheter
2
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

To nye eneboliger i tre etasjer oppføres på eiendommen Skålevigsgarden 14 B og 14 C, Flekkerøy. Boligene er sammenbygget med et mellombygg i glass som fungerer som vinterhage i to etasjer. Hver bolig har et bruksareal på ca. 210 m², med totalt BRA på ca. 863 m² inkludert garasjer. Byggene har saltak med takvinkel 30-40 grader, liggende trekledning og glassfasader i vinterhagen. Det oppføres to garasjer, en som tilbygg til bolig 14 B og en frittliggende garasje til bolig 14 C. Boligene har universell utforming med personløfter i bolig 14 B. Utomhusplan viser gårdsplass, hage, parkeringsplasser og snøopplag. Prosjektet inkluderer tekniske installasjoner som vannbåren varme, ventilasjon, sanitær, og membran på bad. Det er gitt dispensasjoner for vinterhage, plassering utenfor byggegrense og rekkefølgekrav for veiutbygging.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører, branndører, terrassedører

🧱 Tre og glass

Antall: 30

Branndører EI60 med automatikk, ytterdører og dører til balkonger og terrasser

Dører for adkomst, rømningsveier og utgang til balkonger og terrasser

Vinduer Fasadevindu og vinterhage glassfasader

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 39

Vinduer i bolig og vinterhage, inkludert brannvinduer og rømningsvinduer

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i boligene og vinterhagen

Gulv Membran på bad

🧱 Membran

Membran på bad for fuktsikring

Fuktsikring i våtrom

Fasade Liggende trekledning og glassfasader

🧱 Tre og glass

Liggende trekledning på boligfasader, glassfasader i vinterhage/mellombygg

Fasadematerialer for bolig og vinterhage

Terrasse Terrasse og balkonger

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Balkonger på 6, 14.7 og 16.1 m², terrasseareal med inspeksjonsareal under

Uteoppholdsarealer tilknyttet boligene

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 Tre og metall

Rekkverk iht. forskriftskrav for balkonger og trapper

Sikkerhetsrekkverk for utearealer og trapper

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bolig og garasje

Bærekonstruksjoner og innvendige arbeider

Tak Saltak og pulttak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak på boligene med takvinkel 30-40 grader, pulttak på garasjer

Taktekking med teglstein på bolig og garasjer

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for energikrav

Termisk isolasjon for boligene

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg og klimainstallasjoner for boligene

Elektroinstallasjoner for inneklima

Trapper Innvendige trapper og løfteplattform

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene, løfteplattform for universell utforming

Trapper mellom etasjer og løfteplattform for rullestolbruk

Mur Murarbeid inkl. betong og radon

🧱 Betong og murmaterialer

Murarbeid for fundamenter og radonsperre

Fundamentering og radonsikring

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner, vannbåren varme med varme- og kuldeinstallasjoner

VVS-installasjoner for boligene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider, vannforsynings- og avløpsanlegg

Grunnarbeider, opparbeidelse av vei, vann- og avløpsnett

Infrastruktur og grunnarbeid for boligene

Garasjeport Garasjeporter til to garasjer

🧱 Tre/metall

Antall: 2

Garasjeporter til frittliggende og tilbyggsgarasje

Porter for biladkomst til garasjer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Plantegning

Generasjonsbolig 862.6 m²

Etasje 1 362.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 4.3 m² 0 1
TV-stue 102 12.8 m² 1 1
Soverom 103 10.1 m² 1 1
Bad 104 2.8 m² 0 1
Garderobe 105 3.2 m² 0 1
Kjøkken 106 19.5 m² 1 1
Matbod 107 3.3 m² 0 1
Vaskerom 108 6.9 m² 1 1
Gang/trapperom 109 10.5 m² 0 1
Peisovn 110 26.4 m² 1 1
Vinterhage 111 39.3 m² 4 1
Teknisk 112 6.2 m² 0 1
Vaskerom/bad 113 11.2 m² 1 1
Entré/Trapp 114 16.1 m² 0 1
Soverom 115 7.1 m² 1 1
Soverom 116 15.2 m² 1 1
Gang/Oppbevaring 117 42.2 m² 1 1
Løftepl. 118 1.5 m² 0 1
Garasje 1 201 38.1 m² 0 1
Garasje 2 202 37.6 m² 0 1

Etasje 3 136.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 17.6 m² 1 1
Kott 302 11.2 m² 0 1
Trapperom 303 6.7 m² 0 1
Gang 304 6.8 m² 0 1
Kott 305 11.2 m² 0 1
Mezzanin 306 22.7 m² 0 0

Etasje 2 363.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.3 m² 1 1
Soverom 102 10.0 m² 1 1
Soverom 103 6.4 m² 1 1
Soverom 104 6.5 m² 1 1
Soverom 105 8.5 m² 1 1
Trapperom 106 12.0 m² 0 0
Garderobe 107 4.8 m² 0 1
Bad 108 8.2 m² 0 1
Balkong 109 6.0 m² 0 1
Balkong 110 14.7 m² 0 1
TV-stue/soverom 201 16.3 m² 1 1
Soverom 202 17.0 m² 1 1
Forrom 203 4.2 m² 0 1
Bad 204 6.1 m² 0 1
Løftepl. 205 1.5 m² 0 1
Spiskammer/g 206 5.7 m² 0 1
Entré/Trapp 207 13.3 m² 0 1
Kjøkken/allrom 208 37.4 m² 1 1
Balkong 209 16.1 m² 0 1
Galleri 210 21.3 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2