1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Nybygg av to flerboligbygg med 10 leiligheter på Skjelåsen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
526 m²
Boenheter
10
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet består av oppføring av to flerboligbygg på eiendommen Skjelåsen 20/65 i Bjørnafjorden kommune. Hvert bygg inneholder 5 leiligheter, totalt 10 boenheter. Byggene er to etasjer høye med flatt tak og tre som fasademateriale. Byggenes grunnflate er ca. 263 m² hver, med samlet bruksareal på ca. 526 m². Leilighetene varierer i størrelse og inkluderer stue/kjøkken, soverom, bad, bod, sportsbod og balkonger. Byggene er tilpasset tilgjengelig boenhet med universell utforming for de store leilighetene i første etasje. Det er etablert parkeringsareal på egen grunn i henhold til kommunens parkeringsnorm, med mulighet for carportløsninger. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betongarbeider, trekonstruksjoner, tekniske installasjoner, våtrom, pipe og ildsted, samt innmåling og uavhengig kontroll. Det foreligger godkjente søknader for oppføring av skorstein og installasjon av eldstad. Byggene er seksjonert med felles uteareal, hvor deler kan privatiseres gjennom sameieavtale. Det er gitt midlertidig brukstillatelse med mindre gjenstående arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 2

Flate tak med membran på to bygg

Grunnarbeid Planering, grøfting og opparbeidelse av parkeringsanlegg

Grovplanering og finplanering av tomt, drenering og parkeringsareal

Grunnarbeid for tomt og uteområder

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til leiligheter

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på begge bygg

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 6

Rekkverk til balkonger

Ventilasjon Uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom

Kontroll av lufttetthet og våtrom iht. TEK10

Uavhengig kontroll for kvalitetssikring

Gulv Flislegging og membran i våtrom

🧱 Membran, fliser

Membran og flislegging i bad og vaskerom

Våtromsarbeid med membran og fliser

VVS Radonbrønn

Antall: 2

Radonbrønn for begge bygg

Vinduer Balkongdør

🧱 Tre

Antall: 6

Dører til balkonger i tre

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og gulv på grunn

🧱 Betong

Antall: 2

Med radonsikring

Betongarbeid for fundament og gulv på grunn

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 2

Premodul, godkjent av brannvesenet

Stålpiper med tilhørende ildsteder i begge bygg

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 6

Balkonger tilknyttet leilighetene

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 10

Innvendig og utvendig sanitærarbeid, tilknyttet offentlig vann og privat avløpsanlegg

Sanitærinstallasjoner for 10 leiligheter

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler og panelovner som varmesystem

Elektrisk oppvarming i leilighetene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 20

Fasadevinduer i tre for boligbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

L-form, tilpasset tilgjengelig boenhet

Innvendige trapper i to bygg

Plantegning

Enebolig 159.8 m²

Etasje 1 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 1 38.1 m² 1 2
Stue/Kjøkken 2 38.1 m² 1 2
Soverom 3 3 9.3 m² 1 1
Soverom 2 4 7.0 m² 1 1
Soverom 1 5 12.6 m² 1 1
Bod 6 3.5 m² 0 1
Bad 7 5.7 m² 0 1
Sport 8 5.2 m² 0 1
Gang 9 2.9 m² 0 1
Balkong 10 9.4 m² 0 1
Balkong 11 9.8 m² 0 1
Vf 12 4.0 m² 0 0
Vf 13 3.8 m² 0 0

Etasje 2 64.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.8 m² 1 1
Soverom 1 102 10.1 m² 1 1
Soverom 2 103 7.0 m² 1 1
Soverom 2 104 7.0 m² 1 1
Soverom 2 105 7.0 m² 1 1
Bod 106 3.0 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 0 1
Bad/Vask 108 4.9 m² 0 1
Bad/Vask 109 4.9 m² 0 1
Bad/Vask 110 4.9 m² 0 1
Sport 111 5.0 m² 0 1
Sport 112 5.0 m² 0 1
Sport 113 5.0 m² 0 1
Gang 114 3.8 m² 0 1
Gang 115 3.8 m² 0 1
Gang 116 3.8 m² 0 1
Balkong 117 9.4 m² 0 1
Balkong 118 9.8 m² 0 1
Balkong 119 9.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1