1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med støyskjerm i Skogveien 30, Elverum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
329 m²
Boenheter
2
Kommune
Elverum
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 329,2 m² BRA fordelt på to boenheter over to etasjer, hver med 82,3 m² per etasje. Bygget har saltak med mønehøyde ca. 8,2 m og gesimshøyde 6,5 m, og er oppført i trekledning. Hver boenhet har intern trapp, fire soverom, bad, kjøkken, stue, bod og balkonger. Det etableres en 2,8 m høy støyskjerm med jordvoll, treverk og glassfelt mot Kirkevegen for å redusere vegtrafikkstøy. Utearealene inkluderer parkering for tre biler, lekeplass med huske og sandkasse, samt grønne områder med infiltrasjonsgrøft og åpen VADI for overvannshåndtering. Bygget er prosjektert med brannskille EI 30/REI 30 mellom boenhetene og REI 30 mot nabobebyggelse. Innendørs lydforhold ivaretas med lydvinduer og tett yttervegg, og ventilasjon er mekanisk. Det er gitt dispensasjon for avkjørsel i strid med gjeldende reguleringsplan, med godkjent situasjonsplan og vilkår for trafikksikkerhet. Sanitær- og VA-anlegg er prosjektert og godkjent. Tiltaket har fått byggetillatelse og er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Betong Fundamentering

Fundamentering og betongarbeider i henhold til geoteknisk rapport og prosjektering

Fundamentering for tomannsbolig

Tak Taktekking

Taktekking med dokumentert klasse B_ROOF(t2), mørk, matt og ikke-lysreflekterende overflate

Taktekking i henhold til reguleringsbestemmelser

Utendørs Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal minimum 20 m² per boenhet, med lekeplass inkludert huske, sandkasse og sittegrupper med universell utforming

Uteoppholdsareal for rekreasjon og lek

Tømrer Taktekking

Taktekking klasse B_ROOF(t2), mørk og matt overflate

Taktekking for tomannsbolig

Tømrer Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i hver boenhet mellom plan 1 og plan 2

Innvendige trapper for to boenheter

Grunnarbeid Drenering

Terreng med fall 1:50 ut fra veggliv, grøfteprofil og stikkrenne Ø200 mm under avkjørsel

Drenering og terrengforming for overvannshåndtering

Brannvern Brannvindu

Antall: 1

EI 30 fastkarm vindu i nordfasade for Andel 1, 1. etasje, ikke åpningsbart i vanlig brukstilstand

Brannvindu for å ivareta brannkrav mot nabobebyggelse

Fasade Yttervegg

🧱 Tre

Tett yttervegg med dokumentert lydreduksjon Rw ≥ 54 dB, trafikkjustert ytelse minst Rw + Ctr ≥ 45 dB

Tett yttervegg for å sikre tilfredsstillende innendørs lydnivå

Brannvern Røykvarslere

Antall: 4

Nettilkoblede, seriekoblede optiske røykvarslere med batteribackup, minst én per etasje og i sone utenfor soverom

Røykvarslere for brannsikkerhet

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Trekledning på fasader, saltak med takvinkel ca. 22°

Bygningskonstruksjon i tre med saltak

Utendørs Parkering

Antall: 3

Tre parkeringsplasser inkl. én HC-plass, med tilstrekkelig plass for fremtidig carport/garasje

Parkering for to boenheter

Brannvern Brannskille

Brannskille mellom boenheter EI 30 / REI 30 der bærende, føres kontinuerlig gjennom plan, kaldt loft og takfot

Brannskille for å hindre brannspredning mellom boenheter

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøft ca. 14,4 m², åpen VADI ca. 15,8 m², regnbed ved taknedløp, permeable dekker 275,9 m²

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert overløp

Balkong Balkonger

Antall: 4

Balkonger tilknyttet soverom og oppholdsrom, totalt fire stk

Balkonger for to boenheter

Fasade Vinduer

Antall: 20

Lydvinduer/balkongdører med Rw + Ctr ≥ 35 dB for soverom mot støyutsatte fasader (FV, FS1, FS2), øvrige oppholdsrom minst Rw + Ctr ≥ 32 dB

Vinduer og balkongdører med dokumentert lydreduksjon for å ivareta innendørs lydnivå mot vegtrafikkstøy

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 2

Håndslokker eller brannslange i hver boenhet, minimum 6 kg ABC-pulver eller egnet skum-/vannapparat

Manuelt slokkeutstyr for brannsikkerhet

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 2

Mekanisk balansert ventilasjon uten åpne friskluftsventiler i støyutsatt fasade

Ventilasjon for å sikre luftskifte uten åpning av vinduer mot støy

Fasade Støyskjerm

🧱 Treverk, laminert sikkerhetsglass, jordvoll

Støyskjerm 2,8 m høy over terreng, med 1 m jordvoll, 1 m treverk og 0,8 m glassfelt, tett og uten åpninger, beplantet med klatreplanter

Støyskjerm for reduksjon av vegtrafikkstøy, tilpasset frisikt ved avkjørsel

Sanitær Vann- og avløpsanlegg

🧱 PE40 SDR11 vannstikk, DN110 PVC/PP spillvannsstikk

Felles vannstikk PE40 SDR11, spillvannsstikk DN110 PVC/PP med fall 1:60 til 20 ‰, tilbakeslagsventil, vannmåler

Vann- og avløpsinstallasjoner for to boenheter

Plantegning

Enebolig 164.6 m²

Etasje 1 82.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1-05 24.0 m² 2 1
Spisestue 1-06 5.9 m² 1 1
Kjøkken 1-07 8.3 m² 1 1
Bad 1-08 9.8 m² 0 1
Bod 1-09 6.4 m² 1 1
Gang 1-02 11.2 m² 0 2
Terrasse 1-10 12.1 m² 0 1

Etasje 2 82.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1-11 12.2 m² 0 3
Sov 3 1-12 10.4 m² 1 1
Sov 4 1-13 11.5 m² 1 1
Sov 5 1-14 19.1 m² 1 1
Gang 1-15 9.8 m² 0 1
WC 1-16 4.4 m² 0 1
Sov 2 1-17 11.8 m² 1 1
Balkong 1-18 6.7 m² 0 1
Balkong 1-19 7.8 m² 0 1
Bod 1-20 4.0 m² 0 1
Sov 2 2-17 11.8 m² 1 1
WC 2-16 4.4 m² 0 1
Bod 2-20 4.0 m² 0 1
Sov 5 2-14 19.1 m² 1 1
Gang 2-11 12.2 m² 0 4
Sov 3 2-12 10.4 m² 1 1
Sov 4 2-13 11.6 m² 1 1
Room 2-18 6.7 m² 0 1
Balkong 2-19 7.3 m² 0 1

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2