1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med carporter i Smievegen 43, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
4
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Firemannsboligen oppføres på eiendom Gnr 61 Bnr 187 i Smievegen, Sula kommune, med to etasjer og sokkeletasje for å tilpasse terrenget. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 307 m² og et bebygd areal på 273 m², med en tomtestørrelse på 935 m². Boligen har saltak med forskjøvet møne, takvinkler på 15 og 35 grader, og fasader i tre. Det etableres to frittstående carporter på tomten. Første etasje har uteoppholdsareal på bakkenivå, mens andre etasje har balkonger og terrasse mot sør. Tomten ligger i et område regulert til konsentrert boligbebyggelse med dispensasjon for gesimshøyde (5,1 m) og utnyttelse (29,2 % BYA). Det foreligger geologisk vurdering som konkluderer med lav skredfare. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, vann- og avløpsanlegg med privat minirenseanlegg, balansert ventilasjon, og full ansvarsfordeling mellom prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 tre

Trepanel på fasader

Utvendig kledning av tre

Garasjeport Carport porter

🧱 tre

Antall: 2

To frittstående carporter med porter

Carportanlegg med to porter

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad med membran og flislegging

Bad i firemannsbolig

Grunnarbeid Fundamenter og støttemurer

🧱 betong

Fundamenter for bolig og støttemur iht. situasjonsplan

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Elektro El-installasjon

Elektriske installasjoner iht. forskrift

Annet Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttutredning

Avfallshåndtering i byggeprosjektet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 7

Vinduer i stue/kjøkken og soverom, antall og plassering iht. plantegninger

Fasadevinduer og balkongdører i firemannsbolig

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre/stål

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

To trapper i firemannsboligen

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Tak Saltak

🧱 takstein eller metall

Saltak med takvinkel 15 og 35 grader

Taktekking for firemannsbolig og carporter

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 tre

Antall: 4

Terrasse 17,2 m² og balkonger 16,7 m² pr. leilighet

Uteoppholdsareal for boenheter

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 10

Ytterdører og innerdører i bolig, inkludert balkongdører

Dører til leiligheter, teknisk rom og bod

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon pr. boenhet

Ventilasjonsanlegg for firemannsbolig

VVS Sanitær og avløp

Privat minirenseanlegg med sekundærrensning, tilknytning til kommunalt vann og avløp

Avløps- og vannforsyningsanlegg for firemannsbolig

Plantegning

Enebolig 154.3 m²

Etasje 2 154.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 201 16.7 m² 0 0
Stue/kjøkken 202 32.1 m² 3 1
Sov2 203 9.9 m² 1 1
Sov1 204 9.9 m² 1 1
Gang 205 6.3 m² 0 2
Bad 206 5.2 m² 0 1
Tekn/bod 207 3.2 m² 0 1
Bod 208 5.1 m² 0 1

Fasader

Carport

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2