1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig og garasje med riving i Smøråsvegen 75, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
281 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 217 m² BRA fordelt på to boenheter med kjellerstue, flere soverom, bad, sportsbod, vaskerom og stue/kjøkken i to etasjer. Bygget har saltak med teglstein og trekledning. Det er etablert en frittliggende garasje på 64,1 m² med flatt tak i tre. Tomannsboligen har to trapper og terrasser på 21,6 m². Utomhusanlegget inkluderer carport og parkering, samt tilknytning til offentlig vann og avløp via private fellesledninger. Eksisterende løe på eiendommen er revet. Bygget oppfyller krav til uteoppholdsareal, parkering og avstand til nabogrense, med godkjente endringer i fasader og planløsning.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på tomannsbolig

Taktekking for tomannsbolig

Tak Flatt tak på garasje

🧱 Tre

Flatt tak på frittliggende garasje i tre

Taktekking for garasje

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp via private fellesledninger, stikkledning vann og spillvann, overvannsanlegg

VVS-installasjoner for tomannsbolig og garasje

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i tomannsbolig

Innvendige trapper mellom etasjer

Garasjeport Garasjeport til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasjeport på 64,1 m² garasje

Garasjeport for biloppstilling

Mur Murer nær nabogrense

🧱 Betong/stein

Murer plassert nærmere enn 4 meter fra nabogrense med samtykke

Murer i utomhusanlegg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon og klimainstallasjoner iht. prosjektering

Ventilasjonsanlegg for bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og varme

Vinduer Fasadevindu, stående og liggende

🧱 Glass med to glassfelt

Antall: 28

Stående vinduer 11x16 og 11x21, liggende vinduer 22x6, skyvedører 22x24, 24x21, 12x11, 15x6 cm

Vinduer til tomannsbolig i ulike størrelser og typer, inkludert skyvedører

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Terrasse Terrasse på 21,6 m²

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på 21,6 m² til hver boenhet

Utendørs oppholdsareal på 2. etasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom, bad og sportsbod

Innvendige gulvflater i bolig

VVS Trykkøkingsanlegg (potensielt)

Vurdering av trykkøkingsanlegg for vannforsyning ved behov

Trykkøkingsanlegg kan bli nødvendig for å sikre tilstrekkelig vanntrykk

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Tømrerarbeid for bygging av bolig og garasje

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Glassfelt i ytterdør

Antall: 10

Ordinær ytterdør 10x21, dør med glassfelt 10x21, skyvedører 22x24

Ytterdører og skyvedører til tomannsbolig

Grunnarbeid Grunnarbeid og terrengarbeid

Planering, utskifting og bearbeiding av terreng iht. terrengprofiler

Grunnarbeid for bygg og utearealer

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad i hver boenhet med standard sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Plantegning

Tomannsbolig 217.0 m²

Etasje 1 217.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 18.7 m² 1 1
Soverom 102 10.1 m² 1 1
Gang 103 22.6 m² 1 2
Soverom 104 9.9 m² 1 1
Soverom 105 9.0 m² 1 1
Soverom 106 10.5 m² 1 1
Sportsbod 107 5.1 m² 1 1
Bad 108 7.6 m² 1 1
Kjellerstue 109 18.7 m² 1 1
Soverom 110 10.1 m² 1 1
Gang 111 22.6 m² 1 2
Soverom 112 9.9 m² 1 1
Soverom 113 9.0 m² 1 1
Soverom 114 10.5 m² 1 1
Sportsbod 115 5.1 m² 1 1
Bad 116 7.6 m² 1 1

Garasje 64.1 m²

Etasje 1 64.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GP 64.1 m² 4 0

2-Mann Tyrol 217.0 m²

Etasje 2 217.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 46.4 m² 1 1
Terrasse 202 21.6 m² 0 0
Soverom 203 9.9 m² 1 1
WIC 204 7.0 m² 0 1
Bod 205 6.5 m² 0 1
Bad 206 8.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 207 46.4 m² 1 1
Terrasse 208 21.6 m² 0 0
Soverom 209 9.9 m² 1 1
WIC 210 7.0 m² 0 1
Bod 211 6.5 m² 0 1
Bad 212 8.0 m² 0 1

Fasader

Carport

Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2