Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utomhusanlegg i Smøråsvegen 75A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 384 m²
Boenheter: 2
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 384,2 m² BRA fordelt på to boenheter med tilhørende utomhusanlegg. Bygget har to etasjer med saltak og trekledning, og inneholder blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, sportsbod og carport. Bygget har varierte utearealer inkludert terrasser på 17,8 og 28,9 m². Tomannsboligen er plassert med ca. 11,5 meters avstand til en liten bekk, og det er gjort terrengjusteringer og opparbeidelse av uteområder. Bygget har mønehøyde på 8,378 m og gesimshøyde på 6,103 m, og oppfyller krav til utnyttelse, parkering og uteoppholdsareal. Det er etablert tilknytning til offentlig vann og avløp, og avkjørsel fra kommunal vei er godkjent. Prosjektet har fått dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag og plankrav i kommuneplanens arealdel.

Produkter og materialer

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige arbeider

Tømrerarbeid for konstruksjon, vegger, tak og innvendige arbeider

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i bygget, iht. ansvarsrett og tegninger

Grunnarbeid Tomteopparbeiding og terrengjustering

Begrensede terrengjusteringer nær bekk, opparbeidelse av utearealer

Grunnarbeid for tomt og uteområder, inkludert tilpasning til eksisterende terreng

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene

Betong Fundamenter og grunnmur

Betongfundamenter og grunnmur for tomannsbolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert dører til terrasser og carport

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. ansvarlig prosjekterende og utførende

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner iht. ansvarsrett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Fasadevindu i tre, fordelt på to etasjer med varierende antall per fasade

VVS Sanitærinstallasjoner og vannledninger

Tilknytning til offentlig vann og avløp via private fellesledninger og nye stikkledninger, PE100 vannledninger, PVC spillvannsledninger

VVS-installasjoner for bolig, inkludert sanitær og vann/avløp

Grunnarbeid Avkjørsel og vei

Utvidet bruk av eksisterende avkjørsel godkjent av Bymiljøetaten

Adkomst og avkjørsel til kommunal vei

Terrasse Uteplasser/terrasser

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 4

Terrasser på 17,8 m² og 28,9 m² i 2. etasje, samt utearealer på terreng

Terrasser og uteplasser tilknyttet boligene

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad i begge boenheter, inkl. membran og flislegging

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med gesims- og mønehøyder i henhold til tegninger

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Parkering Carport og parkeringsplasser

Antall: 2

Carport på 23,6 m² per boenhet, samt parkeringsplasser på terreng

Parkering for 3 biler iht. krav, inkludert carport

Plantegning

Enebolig 367.9 m²

Etasje 2 134.2 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/kjøkken 201	44.9 m²	4	2
Soverom 202	12.9 m²	1	1
Bad 203	7.3 m²	0	1
Terrasse 204	28.9 m²	0	1
Terrasse 205	17.8 m²	0	1

Etasje 1 233.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Carport 101	23.6 m²	0	1
Vaskerom 102	8.0 m²	0	1
Bad 103	8.5 m²	0	1
Gang 104	24.0 m²	0	2
Soverom 105	8.2 m²	1	1
Soverom 106	10.1 m²	1	1
Sportsbod 107	7.4 m²	0	1
Soverom 108	11.6 m²	1	1
Carport 109	23.6 m²	0	1
Vaskerom 110	8.0 m²	0	1
Bad 111	8.5 m²	0	1
Gang 112	24.0 m²	0	2
Soverom 113	8.2 m²	1	1
Soverom 114	10.1 m²	1	1
Sportsbod 115	7.4 m²	0	1
Soverom 116	11.6 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord/Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Sør/Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 1

Sør/Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nord/Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.5 m
Mønehøyde: 6.6 m
Vinduer: 2
Dører: 2
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.4 m
Mønehøyde: 6.4 m
Vinduer: 2
Dører: 2
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.6 m
Mønehøyde: 6.7 m
Vinduer: 4
Dører: 2
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.6 m
Mønehøyde: 6.6 m
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 1