1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utomhusanlegg i Smøråsvegen 75A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
384 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 384,2 m² BRA fordelt på to boenheter med felles utomhusanlegg i Smøråsvegen 75A, Bergen. Bygget har to etasjer med saltak og trekledning, og inneholder blant annet carport, vaskerom, bad, gang, sportsbod, soverom og stue/kjøkken. Hver boenhet har private terrasser på 17,8 m² og 28,9 m². Bygget har mønehøyde på 8,378 m og gesimshøyde på 6,103 m, og er plassert med god avstand til nabogrense og vassdrag, med dispensasjon for byggegrense mot vassdrag. Utomhusanlegget inkluderer parkeringsplasser og sykkelparkering i henhold til kommuneplanens krav. Tilknytning til offentlig vann og avløp via private fellesledninger er planlagt, og avkjørsel fra kommunal vei er godkjent. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og er under behandling i kommunen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteopparbeiding og landskapsforming

Beskjedne terrengjusteringer og opparbeiding av uteareal

Grunnarbeid for tomt og uteareal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-3 lags glass

Antall: 26

Totalt 26 fasadevinduer i tre, fordelt på begge boenheter i to etasjer

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med taktekking

Antall: 1

Saltak over hele tomannsboligen i trekonstruksjon

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i bygget mellom etasjene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 14

14 dører inkludert inngangsdører, terrassedører og dører til uteareal

VVS Vann- og avløpsstikkledninger

🧱 PE100, PVC

Stikkledninger for vann og spillvann i PE100 og PVC, dimensjoner 32-40 mm for vann, 110 mm for spillvann

Nye stikkledninger for tilknytning til offentlig vann og avløp

Garasjeport Carport dør

Antall: 2

To carportdører tilknyttet hver boenhet

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

26 m² for to parkeringsplasser på terreng

Parkeringsplasser i tilknytning til boligen

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på alle fasader

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i henhold til TEK17

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Mur Grunnmur

Grunnmur for tomannsboligen

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og forskrifter

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering iht. kommunedelplan og VA-norm, overvann tillates ikke tilknyttet kommunalt nett

Overvannshåndtering på tomten for å unngå flomfare

Terrasse Uteplasser

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 4

Terrasser på 17,8 m² og 28,9 m² til hver boenhet

Private terrasser tilknyttet hver boenhet

Pipe Pipe i bolig

Antall: 1

Pipe i bygget for oppvarming

Plantegning

Enebolig 367.9 m²

Etasje 2 134.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 44.9 m² 4 2
Soverom 202 12.9 m² 1 1
Bad 203 7.3 m² 0 1
Terrasse 204 28.9 m² 0 1
Terrasse 205 17.8 m² 0 1

Etasje 1 233.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 101 23.6 m² 0 1
Vaskerom 102 8.0 m² 0 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Gang 104 24.0 m² 0 2
Soverom 105 8.2 m² 1 1
Soverom 106 10.1 m² 1 1
Sportsbod 107 7.4 m² 0 1
Soverom 108 11.6 m² 1 1
Carport 109 23.6 m² 0 1
Vaskerom 110 8.0 m² 0 1
Bad 111 8.5 m² 0 1
Gang 112 24.0 m² 0 2
Soverom 113 8.2 m² 1 1
Soverom 114 10.1 m² 1 1
Sportsbod 115 7.4 m² 0 1
Soverom 116 11.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1