1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med garasje i Snorres vei 66, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
254 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 254 m² BRA fordelt på to etasjer med moderne utforming og saltak. Boligen inneholder to separate boenheter med stue/kjøkken, bad, flere soverom, teknisk rom, sportsbod og markterrasse på 30 m² per boenhet. Det er planlagt frittstående garasje på 20 m² med sportsbod tilknyttet. Bygget har stående trekledning og er tilpasset terrenget med kotehøyde 51.0 i 1. etasje. Tomten er på 1505 m² og bebyggelsen har en utnyttelsesgrad på 22,9 % BYA. Tiltaket er innenfor kommuneplanens arealformål og utnyttelsesgrad, men krever dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om etasjeantall. Tiltaket er vurdert til å ha god tilpasning til omgivelsene med hensyn til volum, høyde, takform og naboforhold. Det er godkjent rammetillatelse med vilkår om geoteknisk dokumentasjon før igangsetting.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk tilkobling med kapasitet for 2 boenheter, tilknytning til offentlig nett

Elektroinstallasjoner for tomannsbolig

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad i hver boenhet, inkl. vask/teknisk rom, med membran og flisarbeid

Bad og våtrom i tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard boliggulv forventes

Innvendige gulv i tomannsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater, fargevalg ikke endelig

Maling for tomannsbolig

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Markterrasse på 30 m² per boenhet, med tett rekkverk på nordvestre hjørne

Terrasse til hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, 3-lags energiglass, tilpasset boligstandard

Fasadevindu til tomannsbolig i 2 etasjer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med pulttak på 1,5 etasje, tilpasset nabobebyggelse

Saltak på tomannsbolig

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 20 m² med sportsbod på 5 m², plassert inntil nabogrense

Frittstående garasje til tomannsbolig

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Stående trekledning i varierende farger, tilpasset nabolagets stil

Fasadebekledning på tomannsbolig

Ventilasjon Boligventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17, prosjektering ikke valgt ennå

Ventilasjon for tomannsbolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre/aluminium, isolerte

Ytterdører og balkongdører til tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vannmåler

Sanitærinstallasjoner iht. TEK17, dokumentasjon på installert vannmåler før brukstillatelse

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 2

Tett rekkverk på nordvestre hjørne av terrasse for å begrense innsyn

Rekkverk på terrasser

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering og drenering i henhold til geoteknisk notat, unngå gravearbeid i bygge- og deleforbudssone

Grunnarbeid for tomannsbolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bolig og garasje, inkludert bjelkelag og takstoler

Tømrerarbeid for tomannsbolig og garasje

Plantegning

Enebolig 281.0 m²

Etasje 1 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 6.3 m² 0 2
Sov / TV-stue 102 9.5 m² 1 1
Gang 103 8.6 m² 0 3
Tekn./vask 104 3.8 m² 0 1
Bad 105 4.5 m² 0 1
Sov 106 8.5 m² 1 1
Sov 107 8.2 m² 1 1
Sov 108 8.5 m² 1 1
Sov 109 8.3 m² 1 1
Sportsbod 110 5.1 m² 0 1
Garasje 111 20.0 m² 1 1

Etasje 2 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 36.6 m² 1 1
Bad 202 3.8 m² 0 1
Sov 203 18.4 m² 1 1
Terrasse 204 32.0 m² 0 1
Garasje 205 20.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken 206 36.6 m² 1 1
Bad 207 3.8 m² 0 1
Sov 208 18.3 m² 1 1
Terrasse 209 32.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2