Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med garasje i Snorres vei 66, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
254 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 254 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på Snorres vei 66 i Moss. Boligen har to separate boenheter med moderne utforming, saltak og stående trekledning som harmonerer med nabolaget. Hver boenhet har egen inngang, bad, flere soverom, stue/kjøkken og tekniske rom. Det etableres også en frittliggende garasje på ca. 20 m² med sportsbod. Tomten er på 1505 m² og bebyggelsen utnytter ca. 22,9 % av tomtearealet. Bygget er tilpasset terrenget med høydeplassering på kote +51 og tilfredsstiller krav til sol, utsyn og nabohensyn. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens etasjebestemmelse for å oppnå bedre bokvalitet og funksjonalitet. Utomhusplan med markterrasser og parkering er godkjent og bindende.

Produkter og materialer

Betong Fundament og sokkel

🧱 Betong

Betongfundament og sokkel i henhold til geoteknisk vurdering

Betongarbeider for fundamentering og sokkel

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering i henhold til geoteknisk notat, drenering rundt bygning

Grunnarbeid med fundamentering og drenering tilpasset tomtens grunnforhold

Dører Ytterdører

🧱 Tre/isolert

Antall: 4

Inngangsdører til hver boenhet, isolerte og tilpasset fasade

Ytterdører for to boenheter med god isolasjon og sikkerhet

Ventilasjon Boligventilasjon

Ventilasjonssystem for boligene i henhold til TEK17

Ventilasjon for god luftkvalitet i boenhetene

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tett rekkverk

Antall: 2

Tett rekkverk på terrasser for å begrense innsyn

Rekkverk på terrasser for personvern

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for to boenheter, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i 2 etasjer, energiglass, tilpasset boligstandard

Fasadevindu til tomannsbolig, 2 etasjer, for gode lysforhold og utsyn

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning i varierende farger, tilpasset nabolaget

Fasadebekledning for boligblokk og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Trapper for intern etasjeadkomst i tomannsboligen

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/Fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i boligene

Tak Saltak

🧱 Takstein/tre

Antall: 1

Saltak med tilpasset høyde og mønehøyde ca. 5,95 m

Saltak for tomannsboligen i tråd med nabolagets takformer

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Maling av fasade i varierte farger

Overflatebehandling av fasade

Garasjeport Port til frittliggende garasje

🧱 Tre/metal

Antall: 2

Garasjeport for to bilplasser i frittliggende garasje

Garasjeport til frittliggende garasje på tomten

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Markterrasse på 30 m² per boenhet, tilknyttet stue

Utendørs oppholdsareal for hver boenhet

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bolig og garasje

Tømrerarbeid for bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for to boenheter, inkludert bad og vaskerom

VVS-installasjoner for boligene

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Bad med sanitærutstyr for to boenheter, totalt 4 bad

Baderomsinnredning og utstyr

Plantegning

Enebolig 281.0 m²

Etasje 1 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 6.3 m² 0 2
Sov / TV-stue 102 9.5 m² 1 1
Gang 103 8.6 m² 0 3
Tekn./vask 104 3.8 m² 0 1
Bad 105 4.5 m² 0 1
Sov 106 8.5 m² 1 1
Sov 107 8.2 m² 1 1
Sov 108 8.5 m² 1 1
Sov 109 8.3 m² 1 1
Sportsbod 110 5.1 m² 0 1
Garasje 111 20.0 m² 1 1

Etasje 2 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 36.6 m² 1 1
Bad 202 3.8 m² 0 1
Sov 203 18.4 m² 1 1
Terrasse 204 32.0 m² 0 1
Garasje 205 20.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken 206 36.6 m² 1 1
Bad 207 3.8 m² 0 1
Sov 208 18.3 m² 1 1
Terrasse 209 32.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2