1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkeringskjeller i Sognsveien 118, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
372 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med tilhørende parkeringskjeller under bakken på eiendommen Sognsveien 118 i Oslo. Bygget inkluderer tre boenheter med felles garasjeanlegg som inneholder seks parkeringsplasser, to sportsboder på minimum 5 m² for Hus B, og tilstrekkelig bodareal for Hus A. Garasjen er utstyrt med heis, tekniske rom og renovasjonsløsninger plassert utenfor garasjeporten. Bygget er oppført med betongkonstruksjoner, isolasjon, membraner og kledning i henhold til gjeldende forskrifter. Utomhusarbeider inkluderer terrengtrapper, støttemurer, beplantet støyskjerm og regnbed for overvannshåndtering. Flere tekniske og sikkerhetsmessige avvik er påpekt, blant annet manglende ferdigattest grunnet feil i parkeringskjeller, manglende branntetting, utilstrekkelig sikring mot fall, og feil i våtrom. Prosjektet er i ferd med å rette opp disse avvikene for å oppnå ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Saltak

Antall: 1

Tak på tomannsboligen

Heis Personheis i garasje og bolig

Antall: 1

Heis i garasjeanlegg og bolig

Heis for tilgjengelighet mellom etasjer

Renovasjon Renovasjonsløsning med avfallsbeholdere

Antall: 3

To renovasjonsbeholdere (370 liter) ved garasjeinnkjørsel og en ved inngang

Renovasjonsløsning tilgjengelig for renovasjonsarbeidere

Bad Våtrom med fall til sluk

Antall: 2

Bad med manglende fall til sluk, manglende avløp fra rør-i-rør skap, og manglende sprutdeksel

To bad som må bygges om for å tilfredsstille TEK17 krav

Grunnarbeid Regnbed og terrengarbeider

Regnbed etablert iht. prosjektering, terrengendringer under 50 cm, støttemurer plassert med riktig avstand

Overvannshåndtering og terrengtilpasning

Dører Ytterdører og boddører

Ytterdører til boenheter og boder

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Garasjeport Automatisk garasjeport

Antall: 1

Port høyde 209 cm, bredde 255 cm

Garasjeport til parkeringskjeller

Trapper Utvendig terrengtrapp med rekkverk

🧱 Betong

Antall: 2

Trapp til inngang og trapp til takterrasse, med krav til rekkverk og håndløper

Terrengtrapper og trapp til takterrasse med rekkverk og håndløper iht. TEK17

Brannvern Branntetting og brannspjeld

Branntetting av rørgjennomføringer, brannspjeld i ventilasjonsanlegg, FDV-dokumentasjon må foreligge

Branntetting og brannsikring i bygg

VVS Sanitærinstallasjoner og rør-i-rør skap

Rørpartner AS ansvarlig for sanitær, lekkasjesikring og avløp til sluk i teknisk rom

Sanitærinstallasjoner med lekkasjesikring og avløp

Elektro Downlights og elektriske installasjoner

Downlights, speillys og kjøkkenventilator (plasma) må utbedres

Elektriske installasjoner i leiligheter

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i tomannsboligen

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med brannspjeld

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld kontrollert av MT Klima AS

Ventilasjonsanlegg i bolig

Mur Støttemurer

🧱 Betong

Antall: 4

Støttemurer under 50 cm høyde, plassert minimum 1 m fra nabogrense og vei

Støttemurer rundt innkjøringsrampe og uteområder

Gulv Gulvvarme og gulvbelegg

Manglende varmekabler i garasje

Gulvvarme i garasje og våtrom

Fasade Kledning

🧱 Platekledning, puss

Platekledning med isolasjon og lufting, puss på betongvegger

Fasade med platekledning og puss

Tømrer Elementmontasje og øvrige tømrerarbeider

Tømrerarbeider for bolig og garasje

Tømrerarbeider i bolig og garasje

Rekkverk Rekkverk og håndløper på trapper

🧱 Metall/tre

Antall: 2

Rekkverk og håndløper på begge sider av utvendige trapper iht. TEK17

Sikring mot fall på trapper og terreng