1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Sognsveien 2, Svarstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
2
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 177,6 m² BRA fordelt på to boenheter, hver på ca. 79 m², oppføres på fradelt tomt i Sognsveien 2, Svarstad. Boligen bygges i én etasje med saltak og tre som fasademateriale, med gesims- og mønehøyde på henholdsvis 3,5 m og 5,6 m. Bygget inneholder kjøkken/stue, soverom, bad, vaskerom, bod og sportsbod. Tomten er på 742,3 m² med god plass til parkering og uteoppholdsareal. Områdestabilitet er vurdert og dokumentert som tilfredsstillende med uavhengig kvalitetssikring. Det er søkt dispensasjon fra krav om reguleringsplan grunnet nye plankrav i kvikkleiresone. Tilknytning til offentlig vann og avløp er planlagt via eksisterende ledninger. Avstand til nabogrense er minimum 4,5 meter, og brannkrav er dokumentert ivaretatt.

Produkter og materialer

VVS Tilknytning vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann og avløp via eksisterende eller nye stikkledninger

VA-tilknytning for tomannsboligen til kommunalt nett

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger i hver boenhet

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulvflater i boligene, sannsynlig parkett i oppholdsrom og fliser på bad

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tre for tomannsboligen

Brannvern Brannmotstand vinduer og vegger

Vinduer i nordgavl kan kreve brannmotstand EI 30 ved manglende brannklassifiserte bygningsdeler i nabobygget

Brannkrav for å hindre horisontal brannspredning mellom byggverk

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører til leilighetene, inkludert inngangsdører og dører til sportsbod og bod

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Kompensert fundamentering med lette masser

Antall: 1

Kompensert fundamentering for å ikke forverre områdestabilitet i kvikkleiresone

Fundamentering tilpasset grunnforhold med kvikkleire, dokumentert i geoteknisk rapport

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som fasademateriale på tomannsboligen

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 2

Parkering på terreng, 2 plasser à 18 m²

Biloppstillingsplasser på egen tomt for to boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Fasadevindu i tomannsboligen, totalt 6 stk fordelt på kjøkken/stue og soverom

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull 200 mm

Isolasjon i yttervegger for brannmotstand EI 30

Isolasjon i yttervegger for å oppfylle brannkrav

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Saltak med 22° takvinkel

Saltak med tre som bærende konstruksjon og takstein som taktekking

Plantegning

Leilighet 177.6 m²

Etasje 1 177.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 31.7 m² 2 1
Soverom/stue 102 12.8 m² 1 1
Soverom 103 7.4 m² 1 1
Entre 104 9.4 m² 0 1
Bad 105 6.1 m² 0 1
Vaskerom 106 6.1 m² 0 1
Bod 107 3.1 m² 0 1
Sportsbod 108 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2