1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Tomannsbolig med uteareal og VA-tilknytning på Sollia 18, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
167 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tomannsboligen på Sollia 18 i Øygarden kommune er oppført med totalt ca. 167 m² bruksareal fordelt på flere soverom, bad, bod, inngang og stue/kjøkken. Bygget har saltak og er universelt utformet med krav til trinnfri adkomst. Utearealet er grovplanert, men har en bratt og usikret skråning som utgjør en fare for fallskader. Det er dokumentert at uteområdet ikke er opparbeidet i tråd med godkjent plan, og at sikring av skråningen ikke er utført som forutsatt. Det foreligger også avvik i planløsning og fasade i forhold til godkjente tegninger, blant annet flytting av pipe og endringer i romdisponering. Kommunen har gitt ferdigattest, men senere tilsyn har avdekket flere avvik som har ført til omgjøring av ferdigattest til midlertidig brukstillatelse, krav om uavhengig kontroll og varsler om pålegg om retting med tvangsmulkt. Prosjektet omfatter også tilknytning til offentlig vann og avløp.

Produkter og materialer

Gulv Gulvstøp og avretting

Utført av Rett Hjem Bygg AS, inkludert membran i våtrom

Gulvstøp og membran i våtrom

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg krevd uavhengig kontroll

Brannsikkerhetssystem i bolig

Vinduer Fasadevindu og vinduer i loftstue

Antall: 11

3 vinduer i stue/kjøkken, 1 vindu i hvert av 5 soverom og 2 loftstuer

Vinduer i bolig for dagslys og ventilasjon

Mur Grunnmur med radonsikring og isolasjon

Utført av Rett Hjem Bygg AS, inkludert gulvplate med membran

Grunnmur og betongarbeid for bolig

Dører Ytterdører og terrassedør

Antall: 7

Inngangsdør, boddør, bad, soverom, stue/kjøkken dør til uteareal

Dører i bolig for adkomst og romavgrensning

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Utført av Rett Hjem Bygg AS

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon

Bad Membran og fliser

Antall: 2

Bad med membran og flislagt gulv, utført av Rett Hjem Bygg AS

Bad med våtromsstandard

Grunnarbeid Graving, oppfylling, planering og komprimering

Grunnarbeid utført av Haugen Entreprenør AS, inkludert landskapsutforming og terrengplanering

Grunnarbeid for tomannsboligen og uteareal

Fasade Kledning og fasadeendringer

Endringer i fasade og planløsning ikke i tråd med godkjent byggeløyve

Fasade og planløsning for tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Utført av Bergen og Omegn Rør AS, inkludert VA-tilknytning til tomtegrense

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Rekkverk Sikring av nivåforskjeller og skråning

Manglende sikring av skråning med gjerde eller støttemur, krav om utbedring

Sikringstiltak for å forebygge fallskader på uteareal

Terrasse Uteoppholdsareal med krav til universell utforming

Uteareal grovplanert, men med farlig bratt og usikret skråning, mangler trinnfri adkomst og sikring

Uteareal for rekreasjon og lek, med krav til sikkerhet og tilgjengelighet

Plantegning

Enebolig 166.7 m²

Etasje 1 166.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 4.0 m² 0 1
Bod 102 5.5 m² 0 1
Bad 103 6.1 m² 0 1
Soverom 104 7.0 m² 0 1
Soverom 105 7.6 m² 0 1
Soverom 106 8.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 107 31.9 m² 3 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.1 m² 1 1
Loft stue 202 22.1 m² 1 0
Soverom 203 7.1 m² 1 1
Loft stue 204 22.1 m² 1 0
Soverom 205 7.1 m² 1 1
Soverom 206 7.1 m² 1 1