1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje i Storevarveien 97, Melsomvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to fulle etasjer med saltak og tilhørende frittliggende garasje oppføres på eiendommen Storevarveien 97 i Melsomvik. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 185 m² fordelt på to leiligheter på ca. 92,5 m² hver, med rom som stue/kjøkken, bad, flere soverom og walk-in garderober. Garasjen har et bebygd areal på 49 m² og er plassert med port mot vei i henhold til reguleringsbestemmelser. Tomten er på 1565,7 m² med uteoppholdsareal og parkeringsplasser på terreng. Bygget er tilpasset terrenget med saltak og gesimshøyde på 5,9 m, mønehøyde 7 m. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens krav om enebolig i én etasje til tomannsbolig i to etasjer. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betong, tømrerarbeid, VVS, elektro og ventilasjon, samt kontroll av våtrom og lufttetthet. Det foreligger godkjente situasjonskart, tegninger og gjennomføringsplaner, og tiltaket har igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og støttemur

🧱 Betong

Støttemur 1,65 m høy under garasjeplate, fundamentering iht. geoteknisk rapport

Grunnarbeider med fundamentering og støttemur for garasjeplate

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trepanel, malt

Utvendig trepanelkledning, malt

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for to boenheter, inkl. vannmåler og reduksjonsventil

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for boligene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/Fliser

Innvendige gulv med parkett og fliser på bad

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Balkonger på 6,6 m², 9,5 m², 11,8 m² og 13,6 m²

Balkonger tilknyttet boenhetene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene, inkludert kanalføringer

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Betong Plasstøpt betongkonstruksjon

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner med radonsperre

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bolig og garasje

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 4

Rekkverk til balkonger

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Membran, fliser og sanitærutstyr iht. TEK17

Bad og våtrom i hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med aluminiumsbekledning, 3-lags energiglass

Garasjeport Port til frittliggende garasje

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje på 49 m²

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Takvinkel 25 grader

Saltak med takstein, takvinkel 25 grader

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, isolerte

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for varme- og lydisolering i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 92.5 m²

Etasje 1 92.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 6.6 m² 0 1
Hall 102 12.6 m² 0 2
Bad 103 4.1 m² 0 1
Sov 104 9.8 m² 1 1
Sov 105 6.7 m² 0 1
Walk in/bod 106 3.0 m² 0 1
Sov 107 10.2 m² 0 1
Walk in/bod 108 3.2 m² 0 1
Hall 109 12.6 m² 0 2
Bad 110 4.4 m² 0 1
Sov 111 9.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2