1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig og enebolig i Solskinnsveien 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
267 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye boenheter på eiendommen Solskinnsveien 12 i Oslo, bestående av en tomannsbolig og en enebolig med samlet bruksareal på 267 m². Bygningene er tilpasset tomtens kuperte terreng med trappede volumer og nedgravde kjelleretasjer for å redusere visuell påvirkning. Første etasje har integrert garasje, kjøkken og stue med utgang til privat hage, mens andre etasje og loft inneholder soverom og bad. Fasader kombinerer mur med tegl i første etasje og mørk malt trepanel i øvrige etasjer, med saltak i varierende retninger for å skape variasjon. Det etableres flere støttemurer for å sikre adkomstvei og terrengtilpasning, og det er planlagt fem parkeringsplasser, hvorav tre i carport og to på terreng. Prosjektet legger vekt på bevaring av eksisterende trær og grøntstruktur, samt god sol- og uteoppholdsareal. Det er også vurdert grunnforurensning og koordinert med vann- og avløpsetaten for tilknytning og overvannshåndtering. Saken har vært under behandling med krav om tilleggsdokumentasjon og dispensasjoner, men ble til slutt trukket av tiltakshaver for helhetlig videre vurdering.

Produkter og materialer

VVS Vannforsyning og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering på eiendommen

Vann- og avløpssystemer i henhold til kommunale krav

Garasjeport Integrert garasje i første etasje

Antall: 3

Garasje integrert i boligene, med 3 plasser i carport og 2 på terreng

Parkering for de nye boenhetene

Vinduer Takvinduer

Takvinduer som opptar stor del av takflaten, men anbefalt reduksjon i størrelse og antall

Takvinduer tilpasset boligene, med mulighet for endring etter tilbakemelding

Veg Intern adkomstvei

Ny intern adkomstvei med akseptabel stigning, vinkelrett til Solskinnsveien, fjerning av eksisterende portstolper

Adkomstvei til nye boenheter med forbedret trafikksikkerhet

Fasade Mur i første etasje og trepanel i andre etasje og loft

🧱 Tegl og malt trepanel i mørk kulør

Saltak med varierende orientering

Fasadematerialer og takform for harmonisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng

Tømrer Bygging av boligvolumer med kjeller, 1. og 2. etasje samt loft

Antall: 3

Trappede volumer tilpasset terreng, med funksjonsfordeling på etasjer

Oppføring av tomannsbolig og enebolig med tilhørende romfunksjoner

Grunnarbeid Undersøkelser og håndtering av forurenset grunn

Tiltaksplan for eventuell forurensning, registrering i Miljødirektoratets database, miljørisikovurdering

Grunnundersøkelser og tiltak for å sikre miljø og byggegrunn

Støttemur Støttemurer for terrengtilpasning og adkomstvei

Antall: 6

Maks høyde varierende fra 0,5 m til 1,9 m, plassert nær eiendomsgrenser

Støttemurer for å sikre adkomstvei og redusere terrenginngrep

Terrasse Uteoppholdsarealer med direkte utgang fra stue

Funksjonelle utearealer med mulighet for sambruk, tilpasset solforhold

Terrasser og hager for privat bruk