1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med fradeling i Solstadveien 2, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på ca. 300 m² BYA med flatt tak i to etasjer, inkludert to dobbelgarasjer, oppføres på en fradelt tomt på ca. 1010 m² i Solstadveien 2, Holmestrand. Bygget er utformet med to volumer forskjøvet i forhold til hverandre, med terrasse over garasjene og takterrasser. Fasaden har malt lys trekledning i hvitfarge, og bygget tilpasses stedets småhuskarakter og byggemønster. Tomannsboligen har en åpen planløsning med gode lysforhold og utsikt mot øst og sør. Adkomst og gårdsplass utgjør ca. en tredjedel av tomten, med fast dekke og intern vei langs nabogrensen. Overflatevann håndteres på egen grunn med infiltrasjonsbasseng. Det er gitt dispensasjon for byggegrense mot kommunal vei og tillatelse til ny avkjørsel. Det foreligger klager fra naboer på estetikk, solforhold, trafikk og overvannshåndtering. Byggearbeidene har pågått med igangsettingstillatelse, men det er meldt om avvik og ulovligheter knyttet til terrengendringer og VA-arbeid. Oppmålingsforretning og matrikkelføring er gjennomført med noen omtvistede grenser. Midlertidig brukstillatelse er søkt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid og oppfylling

Terrengoppfylling med steinmasser, terrengheving inntil 0,7 meter, uten støttemur

Terrengarbeid med oppfylling og heving av terreng rundt bygget

VVS Sanitærinstallasjoner og vannmåler

Antall: 2

Godkjent sanitærabonnement, installasjon av vannmålere for to boenheter

Sanitærinstallasjoner med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkludert vannmålere

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom med membran og sanitærutstyr

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Oppmåling og utstikking av tiltak iht. stikningsplan

Oppmåling og utstikking av tomt og bygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg installert i boligene

Balkong Terrasser over garasjer og takterrasser

Antall: 6

Terrasser på tak og over garasjer, ca. 30 m² hver

Utendørs terrasser over garasjer og på tak

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjonsbasseng på 30 m3 for overvannshåndtering på egen tomt

Overvannshåndtering med infiltrasjonsbasseng og lokal drenering

Garasjeport Dobbelgarasjeporter

🧱 Tre

Antall: 2

To dobbelgarasjeporter i tre

Betong Støp av plate på terreng med radonsperre

Støp av plate på terreng med radonsperre iht. godkjent plan

Betongarbeid med støp av plate på terreng og radonsperre

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre

Malt lys trekledning i hvitfarge

Fasade med malt lys trekledning i hvitfarge

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Membran

Antall: 1

Flatt tak med 4 takterrasser, membran og rekkverk

Flatt tak med membran og fire takterrasser med rekkverk

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og garasjeporter i tre, malt hvit, inkludert 2 garasjeporter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Fasadevinduer i tre, malt hvit, fordelt på alle fasader

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid med montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Maling Maling av fasade

🧱 Maling

Malt hvit fasade i tre

Maling av fasade i hvit farge

Plantegning

Enebolig 279.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 279.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Korridor 101 18.1 m² 0 3
Soverom 102 7.2 m² 0 1
Soverom 103 11.5 m² 0 1
Baderom 104 4.9 m² 0 1
TV stue 105 12.3 m² 0 1
TV stue 106 14.8 m² 0 1
Bod 107 5.5 m² 0 1
Garasje 108 36.2 m² 0 1
Bod 109 4.4 m² 0 1
Baderom 110 5.6 m² 0 1
Garasje 111 42.0 m² 0 1
Sportsbod 112 4.9 m² 0 0
Sportsbod 112 5.3 m² 0 0
VF B101 4.8 m² 0 1
Soverom B102 10.3 m² 0 1
Soverom B103 10.8 m² 0 1
Korridor B104 17.3 m² 0 2
TV stue B105 14.8 m² 0 1
Vaskerom B106 6.1 m² 0 1
Teknisk rom B107 2.9 m² 0 1
Korridor B108 2.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2