1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med fradeling i Solstadveien 2, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på ca. 300 m² BRA med to boenheter, oppført i to etasjer med flatt tak og integrerte dobbelgarasjer på hver side. Bygget er plassert på en fradelt tomt på ca. 1010 m² i et etablert boligområde med 1-2 etasjes eneboliger. Boligen har en åpen planløsning med store vindusflater mot øst og sør, samt takterrasser over garasjene. Bygget er utført med malt lys trekledning i hvitfarge, tilpasset nabobebyggelsens farger og byggeskikk. Tomten har utearealer med minimum 80 m² MUA per boenhet, og det er etablert adkomst med snuhammer og ny avkjørsel til kommunal vei. Overvann håndteres på egen tomt med infiltrasjonsbasseng. Det er gjennomført oppmålingsforretning og tinglyst ny matrikkelenhet. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader og klagesaker, blant annet knyttet til estetikk, terrengendringer, overvann, trafikksikkerhet og byggeprosess. Midlertidig brukstillatelse er gitt, men det er påpekt avvik fra godkjente tegninger og ulovlig byggearbeid som krever oppfølging.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for bolig og garasjer

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasjer

Betong Støp av plate på terreng

🧱 Betong med radonsperre

Støp av plate på terreng med radonsperre

Betongarbeid for fundament og gulv

VVS Overvannshåndtering

🧱 Infiltrasjonsbasseng 30 m³

Antall: 1

Infiltrasjonsbasseng for overvann på egen tomt

Lokal overvannshåndtering på egen grunn

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre, hvitfarge

Malt lys trekledning i hvitfarge

Fasade med malt trekledning tilpasset nabobebyggelse

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Store vinduer i fasader for god lysinnslipp

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for utearealer og adkomst

Grunnarbeid for utearealer og adkomstveier

Elektro Belysning på byggeplass

🧱 Arbeidslys på maskiner

Midler til midlertidig belysning under byggearbeid

Arbeidslys brukt på byggeplass, klager på uakseptabel belysning

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

🧱 Betong og steinmasser

Støttemur ca. 1 meter fra eiendomsgrense, terrengoppfylling med fall mot egen tomt

Terrengarbeid med støttemur og oppfylling iht. godkjente snitt

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligene

Rekkverk Montering av rekkverk på takterrasse

Rekkverk på takterrasser, mangler midlertidig sikring ved tilsyn

Sikring av takterrasser med rekkverk

VVS Vannmåler og sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Vannmålere installert for hver boenhet, godkjent sanitærabonnement

Vann- og avløpsinstallasjoner med godkjent sanitærabonnement

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og metall

Antall: 6

Ytterdører til boligen og garasjeporter til dobbelgarasjer

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 4

Takterrasse ca. 30 m² på hver garasje

Flate tak med takterrasser over garasjer

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Høyde
6.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2