1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med fradeling i Solstadveien 2, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på ca. 300 m² BYA med flatt tak og to etasjer, inkludert to dobbelgarasjer med terrasser over. Bygget er plassert på en fradelt tomt på ca. 1010 m² i et etablert boligområde med 1-2 etasjes eneboliger. Boligen har en åpen planløsning med store vinduer og takterrasser på flate tak, malt i lys trekledning for å tilpasse seg nabolaget. Tomten har utearealer med minimum 80 m² MUA per boenhet, og det er etablert ny avkjørsel med godkjente frisiktsoner. Overvann og snø skal håndteres på egen grunn, og det er installert vannmåler med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Prosjektet har vært gjenstand for nabomerknader og klager, særlig knyttet til estetikk, takterrasser, overvann, trafikksikkerhet og terrengendringer. Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men det er også påpekt ulovligheter knyttet til endringer i fundamenthøyde og igangsatt VA-arbeid uten godkjent sanitærabonnement. Oppmålingsforretning er gjennomført med noen omtvistede grenser. Prosjektet har ansvarlige aktører med sentral godkjenning og er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeider og oppmåling

Oppmåling, grunnarbeid, VA-prosjektering, terrengjustering

Grunnarbeider inkludert oppmåling og VA-installasjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak etter TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe installert, ildsted planlagt

Pipe og ildsted for bolig

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Arbeidslys på byggeplass, belysning i bolig

Elektriske installasjoner for bolig og byggeplass

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Maling av trekledning i hvit farge

Maling av fasade og trepanel

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre og metall

Antall: 2

2 trapper i bolig, en i hver boenhet

Innvendige trapper i tomannsboligen

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og metall

Antall: 8

2 ytterdører, 2 garasjeporter på vestfasade, 1 dør på øst og 1 på nordfasade

Ytterdører og garasjeporter for bolig og garasjer

Betong Støp av plate på terreng og fundament

🧱 Betong

Støp av plate på terreng med radonsperre

Betongarbeider for fundament og plate på terreng

Vinduer Store fasadevinduer i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Store vinduer i fasader, inkludert 4 på sør, 8 på vest, 3 på øst og 3 på nordfasade

Vinduer for boligens fasader i tre med energiglass

Terrasse Terrasser over garasjer og på bakkeplan

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser på tak over garasjer og på bakkeplan, ca. 30 m² hver

Uteplasser for boenhetene

Rekkverk Rekkverk på takterrasser

🧱 Metall

Antall: 4

Rekkverk på takterrasser med høyde opp til 8 m gesims

Sikring av takterrasser med rekkverk

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystemer for bolig

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bolig

Tak Flatt tak med takterrasser

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 4

4 takterrasser på flate tak, ca. 30 m² hver

Flatt tak med takterrasser over garasjer og boligvolumer

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre i hvitfarge

Malt lys trekledning på bolig og garasjer

Fasade med malt trekledning i hvit farge

VVS Sanitærinstallasjoner og vannmåler

Antall: 2

Sanitærinstallasjoner for 2 boenheter, installert vannmåler for hver

VVS-installasjoner inkludert vannmåler og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasjer

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig

Garasjeport Garasjeporter til dobbelgarasjer

Antall: 2

Garasjeporter på hver side av tomannsboligen

Garasjeporter for dobbelgarasjer

Plantegning

Enebolig 279.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 279.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Korridor 101 18.1 m² 0 3
Soverom 102 7.2 m² 0 1
Soverom 103 11.5 m² 0 1
Baderom 104 4.9 m² 0 1
TV stue 105 12.3 m² 0 1
TV stue 106 14.8 m² 0 1
Bod 107 5.5 m² 0 1
Garasje 108 36.2 m² 0 1
Bod 109 4.4 m² 0 1
Baderom 110 5.6 m² 0 1
Garasje 111 42.0 m² 0 1
Sportsbod 112 4.9 m² 0 0
Sportsbod 112 5.3 m² 0 0
VF B101 4.8 m² 0 1
Soverom B102 10.3 m² 0 1
Soverom B103 10.8 m² 0 1
Korridor B104 17.3 m² 0 2
TV stue B105 14.8 m² 0 1
Vaskerom B106 6.1 m² 0 1
Teknisk rom B107 2.9 m² 0 1
Korridor B108 2.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2