1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tremannsbolig med boder i Solsvikvegen 34, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
229 m²
Boenheter
3
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tremannsbolig i ett plan på totalt 229,3 m² BRA med tre separate boenheter, hver med stue/kjøkken, flere soverom, bad/vaskerom og boder. Bygget har saltak og trefasade, med gesimshøyde på ca. 3 meter og mønehøyde på 7,2 meter. Det etableres også frittstående boder med flatt tak i tre. Tomten er planert til kote +9,5 moh med ferdig gulv på ca. +9,9 moh, fundamentert på oppfylt og komprimert sprengstein. Overvann håndteres lokalt etter LOD-prinsippet, og det er gitt dispensasjon for redusert byggegrense mot fylkesveg. Det er planlagt infrastruktur og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt godkjent utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesveg. Prosjektet er i søknadsfase med pågående behandling av dispensasjon og tilleggsdokumentasjon.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 9

2 dører per boenhet i stue/kjøkken, 1 dør per bod, totalt 9 dører

Ytterdører og dører til boder i tremannsbolig

Garasjeport Frittstående garasje

Antall: 1

Reservert areal på minimum 50 m² for frittstående garasje pr. boenhet

Garasjeplass i henhold til kommunale krav

Tømrer Innvendige vegger og skillevegger

🧱 Tre og gips

Innvendige vegger og skillevegger mellom boenheter og rom

Tømrerarbeid for innvendige vegger

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad/vaskerom i hver boenhet, flislagte gulv og vegger, sanitærutstyr iht. TEK17

Bad og vaskerom med standard sanitærutstyr

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Sprengstein

Fundamentering på oppfylt og komprimert sprengstein

Grunnarbeid med sprengsteinfundamentering

Tak Saltak

🧱 Tegl eller betongtakstein

Antall: 1

Saltak på tremannsbolig, mønehøyde 7,2 m, gesimshøyde 2,99 m

Saltak med takstein på tremannsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 18

3 vinduer per boenhet i stue/kjøkken, 1 vindu per soverom, totalt 18 vinduer

Fasadevinduer for tremannsbolig, 3-lags energiglass antatt

Rekkverk Sikring og rekkverk

Rekkverk iht. TEK17 for eventuelle trapper og uteområder

Sikring av uteområder og adkomst

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

Elektrisk anlegg for tremannsbolig

Overflater Innvendige gulv og vegger

🧱 Eikeparkett eller laminat, malt gipsvegger

Standard innvendige overflater i boligrom

Innvendige overflater for stue, kjøkken, soverom og bad

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på både tremannsbolig og boder

Trepanel som fasademateriale

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann føres til terreng, infiltrasjon i sprengstein, LOD-prinsipp

Lokal overvannshåndtering med stikkrenne og naturlig fordrøyning

Tak Flatt tak

🧱 Tegl takmateriale

Antall: 1

Flatt tak på frittstående boder i tre

Flatt tak med tegl på boder

Terrasse Uteareal og adkomst

Planert uteareal med adkomst og snuplass på egen grunn

Utomhusplan med adkomst og snuplass iht. krav

VVS Offentlig vann- og avløpsforbindelse

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med pumpe og borehull på tomt

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett

Plantegning

Tremannsbolig 229.3 m²

Etasje 1 229.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk S1 66.7 m² 3 2
Stue/Kjøk S2 67.9 m² 3 2
Stue/Kjøk S3 65.9 m² 3 2
Sov 3 101 7.2 m² 1 1
Sov 2 102 7.0 m² 1 1
Sov 1 103 9.6 m² 1 1
Bad/vask 104 5.6 m² 0 1
Bod 105 0.0 m² 0 1
Sov 3 106 7.6 m² 1 1
Sov 2 107 7.5 m² 1 1
Sov 1 108 9.6 m² 1 1
Bad/vask 109 5.9 m² 0 1
Bod 110 0.0 m² 0 1
Sov 3 111 7.2 m² 1 1
Sov 2 112 7.0 m² 1 1
Sov 1 113 9.4 m² 1 1
Bad/vask 114 5.6 m² 0 1
Bod 115 0.0 m² 0 1

Fasader

Tremannbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bod

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1