1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to eneboliger i Solvangveien 1A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
446 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

To nye eneboliger oppføres på eiendommen Solvangveien 1A i Oslo, innenfor regulerte byggegrenser i et etablert boligområde med hensyn til kulturmiljø. Hver bolig har tre plan med hovedinngang på midtre plan, saltak med tradisjonell arkitektur og materialbruk som gråmalt stående trepanel, murpuss sokkel og sort takstein. Byggene tilpasses terrenget med maksimale terrengendringer på 1 meter og støttemurer i naturstein. Boligene har universelt tilgjengelige planløsninger med stuer, kjøkken, flere soverom, bad, boder og tekniske rom. Utomhusplanen inkluderer felles adkomstvei i grus og smågatestein, uteplasser med natursteinsheller og bevaring av grøntområder. Overvann håndteres åpent på tomten i henhold til tretrinnsstrategien. Det er utfordringer knyttet til eksisterende vann- og avløpsledninger som krever omprosjektering og dispensasjon fra byggegrenser. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående dialog med kommunen og VAV.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Åpen og lokal overvannshåndtering i henhold til tretrinnsstrategien, maks 40% vanntette flater

Overvannsløsninger på tomt

Grunnarbeid Terrengjustering og støttemurer

🧱 Naturstein, jord

Terrengendringer maksimalt 1 meter, støttemurer opp til 1 meter med minimum 4 m avstand

Terrengarbeid for tilpasning av bygg og uteområder

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasader, inkludert dobbelthøyt vindu i spisestue i bolig B

Vinduer for naturlig lys og utsyn

Fasade Stående trepanel

🧱 Gråmalt trepanel

Antall: 2

Tradisjonell materialpalett som samsvarer med hovedhuset

Ytterkledning for to eneboliger

Dører Ytterdører og terrassedører

Inngangsdører og utgangsdører til uteplasser og verandaer

Dører for adkomst og utgang til uteområder

Overflater Uteplasser med natursteinsheller

🧱 Skifer eller lignende naturstein

Uteplasser på bakken rundt husene med grussatte natursteinsheller

Overflatebehandling uteområder

Mur Sokkel i murpuss

🧱 Murpuss

Antall: 2

Sokkel i murpuss for begge boliger

Sokkel for to eneboliger

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom plan i boligene

Trapper i tre plan i hver bolig

VVS Vann- og avløpsledninger

Flytting av VA-rør i konflikt med byggegrenser, dialog med VAV for løsning

VA-installasjoner og ledningsomlegging

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon i begge boliger i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Saltak med takstein

🧱 Sort takstein

Antall: 2

Saltak med samme vinkel som hovedhuset, tak med kryss og spir, mindre tak med båndtekket stående stålplatetak

Taktekking for to eneboliger

Mur Natursteinsmurer og trapper

🧱 Naturstein

Støttemurer og trapper i uteområdet utføres i naturstein, lignende eksisterende murer på eiendommen

Støttemurer og trapper i uteområder