1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to eneboliger i Solveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående eneboliger på eiendommen Solveien 21 i bydel Nordstrand, Oslo. Hver bolig har tilnærmet lik arkitektur med fasader i tegl og saltak, fordelt på kjeller, to etasjer og loft. Totalt areal for begge boliger er ca. 346,5 m² per bolig. Boligene deler felles adkomst og gårdsplass. Det er planlagt uteoppholdsarealer på terreng og takterrasser med støyskjerming for å oppnå tilfredsstillende lydnivå. Byggetomten ligger i et område med verdifull natur og ras- og skredfare, og tiltaket krever hensyn til naturmangfold og sikker adkomst. Søknaden er avslått på grunn av manglende dokumentasjon av sikret og tilfredsstillende adkomst, samt konflikt med naturmangfold og planbestemmelser.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. sikkerhetskrav

Sikkerhetsrekkverk

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 2

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energibesparelse og komfort

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Antall: 2

Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsledninger, rørinspeksjon planlagt

VVS-installasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Teglfasade med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasade, inkludert soveromsvinduer med krav til lys og utsyn jf. TEK17 §§ 13-7 og 13-8

Fasadevinduer for naturlig lys og utsyn i boligrom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i hver bolig mellom etasjer

Trapper for intern kommunikasjon i boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjonssystemer for boligene

Ventilasjon for inneklima

Annet Støttemurer og terrenginngrep

🧱 Betong og stein

Støttemurer nærmere nabogrense enn 4 meter, krever dispensasjon

Terrenginngrep og støttemurer

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 30

Ytterdører og innerdører i bolig, inkludert dører til bad, bod, WC, og tekniske rom

Dører for adkomst og romavgrensning i boligene

Terrasse Uteoppholdsareal på terreng og takterrasse

Antall: 2

Uteoppholdsarealer med støyskjerming for tilfredsstillende lydnivå

Terrasser og utearealer for boligene

Betong Kjeller og fundament

Antall: 2

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Betongarbeid for kjeller og fundament

Fasade Teglfasade

🧱 Tegl

Antall: 2

Fasade i tegl for begge eneboliger

Ytterveggsbekledning

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

El-installasjoner i boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 2

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling

Tak Saltak

🧱 Tegl eller tilsvarende takmateriale

Antall: 2

Saltak på begge eneboliger

Taktekking for boligene

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Antall: 2

Grunnarbeid med drenering og fundamentering iht. geoteknisk rapport

Grunnarbeid for boligene

Stål Bærekonstruksjoner

Stålkonstruksjoner der det er nødvendig i bærende konstruksjoner

Bærekonstruksjoner i bygg

Plantegning

Enebolig 346.5 m²

Etasje 0 140.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bassengrom U01 52.1 m² 1 1
Sauna U02 6.2 m² 0 1
Trening U03 10.0 m² 0 1
Bad U04 5.0 m² 0 1
Bod U05 2.0 m² 0 1
Vasktekn U06 4.7 m² 0 1
Gang U07 4.0 m² 0 2
Bad U08 4.0 m² 0 1
Bod U09 2.0 m² 0 1
WC U10 3.7 m² 0 1
BTA U11 10.0 m² 0 1
Stuekontor U12 16.0 m² 1 1
Sov U13 11.0 m² 1 1
WC U14 3.0 m² 0 1
Sov U15 11.0 m² 1 1
Sov 001 13.3 m² 1 1
Vask 002 5.0 m² 0 1
WC 003 2.5 m² 0 1
BAD 004 6.2 m² 0 1
GANG 005 10.7 m² 0 0
SOV 006 12.4 m² 1 1
BAD 007 5.5 m² 0 1
WC 008 2.0 m² 0 1
STUE/MONTOR 009 20.7 m² 2 1
STUE/MONTOR 010 15.5 m² 2 1

Etasje 1 102.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Bod 106 12.4 m² 1 1
SAL 107 11.0 m² 1 1

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.0 m² 2 2
Kjøkken 202 12.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 6.0 m² 0 1
Sov 205 12.0 m² 1 1
Bod 206 12.4 m² 1 1