1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to eneboliger i Solveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

To nye eneboliger med tilnærmet lik arkitektur oppføres i Solveien 21, Oslo, med fasader i tegl og saltak. Hver bolig har to etasjer pluss kjeller, med et samlet areal på 346,5 m². Kjelleretasjen inneholder blant annet bassengrom, sauna, treningsrom, bad, bod og vaskerom. Boligene har flere soverom, bad, stuer og kjøkken fordelt på etasjene. Utearealene inkluderer terrengbaserte og takterrasse uteoppholdsarealer med støyskjerming. Prosjektet inkluderer også utomhusplan, geoteknisk rapport, støyvurdering, og vurdering av naturmangfold. Adkomstveien er felles og har utfordringer med bratt stigning og manglende dokumentert veirett, noe som har ført til avslag på søknaden. Naturverdier i området er høyt verdsatt, og tiltaket berører en lokalitet med nasjonal verdi, noe som også påvirker godkjenningen.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystemer i henhold til TEK17 krav

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

Takterrasse med støyskjerming for uteoppholdsareal

Takterrasse på begge eneboliger med støyskjerming for å oppnå tilfredsstillende lydnivå

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i hver bolig

Grunnarbeid Drenering og byggegrop

Byggegrop og drenering må vurderes i forhold til marksikringsplan og hensynssone

Grunnarbeid inkludert drenering og byggegrop i hensynssone for naturmangfold

VVS Vann- og avløpsledninger

Nye vann- og avløpsledninger tilknyttet eksisterende ledningsnett, med behov for rettigheter

VVS-installasjoner for to nye boenheter, inkludert tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett

Tak Saltak

🧱 Teglfasade med saltak

Antall: 2

Saltak på begge eneboliger

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

Antall: 2

Rekkverk på takterrasse for sikkerhet og estetikk

Fasade Teglfasade

🧱 Tegl

Antall: 2

Fasade i tegl på begge eneboliger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Bad Bad og WC

Antall: 6

Bad og WC i kjeller, 1. og 2. etasje i begge boliger

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 30

Ytterdører og innerdører til rom som bassengrom, sauna, bad, bod, vaskerom, stue, kjøkken og soverom

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i henhold til boligstandard

Stål Bærekonstruksjoner

Bærekonstruksjoner i henhold til prosjektering og geoteknisk rapport

Betong Fundamentering og kjellervegger

Betongarbeider for kjeller og fundamentering iht. geoteknisk rapport

Vinduer Fasadevindu

🧱 Teglfasade med vinduer i flere rom, inkludert soverom, stuer og kontor

Antall: 14

Fasadevinduer i teglfasade, inkludert vinduer i soverom, stuer og kontor

Annet Støttemurer og terrenginngrep

Støttemurer nærmere nabogrense enn 4 meter, krever dispensasjon

Støttemurer og terrenginngrep i forbindelse med utomhusplan og tomteutforming

Plantegning

Enebolig 346.5 m²

Etasje 0 140.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bassengrom U01 52.1 m² 1 1
Sauna U02 6.2 m² 0 1
Trening U03 10.0 m² 0 1
Bad U04 5.0 m² 0 1
Bod U05 2.0 m² 0 1
Vasktekn U06 4.7 m² 0 1
Gang U07 4.0 m² 0 2
Bad U08 4.0 m² 0 1
Bod U09 2.0 m² 0 1
WC U10 3.7 m² 0 1
BTA U11 10.0 m² 0 1
Stuekontor U12 16.0 m² 1 1
Sov U13 11.0 m² 1 1
WC U14 3.0 m² 0 1
Sov U15 11.0 m² 1 1
Sov 001 13.3 m² 1 1
Vask 002 5.0 m² 0 1
WC 003 2.5 m² 0 1
BAD 004 6.2 m² 0 1
GANG 005 10.7 m² 0 0
SOV 006 12.4 m² 1 1
BAD 007 5.5 m² 0 1
WC 008 2.0 m² 0 1
STUE/MONTOR 009 20.7 m² 2 1
STUE/MONTOR 010 15.5 m² 2 1

Etasje 1 102.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Bod 106 12.4 m² 1 1
SAL 107 11.0 m² 1 1

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.0 m² 2 2
Kjøkken 202 12.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 6.0 m² 0 1
Sov 205 12.0 m² 1 1
Bod 206 12.4 m² 1 1