1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje på Sørbøvegen 48, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på totalt ca. 202 m² BRA fordelt på to etasjer med tilhørende garasje og utearealer. Bygget har saltak med mønehøyde på ca. 8 meter og gesimshøyde rundt 6 meter, og er oppført i trekonstruksjon. Hver boenhet har stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, entre med trapp, bod, og utvendig bod. Garasje på ca. 18,5 m² er integrert i første etasje. Det er to takterrasser i andre etasje på ca. 26 og 28 m². Fasader er i tre med flere vinduer og dører fordelt på alle sider. Bygget er plassert i henhold til reguleringsplan med godkjente avstander til nabogrense og vei, og har felles renovasjonspunkt og tekniske anlegg i tråd med kommunale krav.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 9

Inngangsdører, dører til takterrasse og garasjeport

Ytterdører til bolig, dør til takterrasse og garasjeport i første etasje

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med mønehøyde ca. 8 m, gesimshøyde ca. 6 m

Saltakskonstruksjon over hele bygget

VVS Sanitær og varme

Kommunalt vann og avløp, bad og vaskerom i begge boenheter

VVS-installasjoner for vann, avløp, varme og sanitær

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vindusstørrelser justert i endringssøknad, fordelt på alle fasader

Fasadevindu i tre med energiglass til alle rom, inkludert stue, soverom og kjøkken

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning som ytterkledning på boligfasader

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

To takterrasser på ca. 25,8 og 27,6 m² i andre etasje

Takterrasser tilknyttet boenheter i andre etasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Trapp mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i hver boenhet

Gulv Innvendige gulvflater

Standard innvendige gulvflater i boligene

Gulvbelegg og overflater i boligrom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK-krav

Ventilasjonsanlegg for boligene

Betong Grunnmur og plate på mark

🧱 Betong

Grunnmur og plate på mark for bolig og garasje

Betongkonstruksjoner for grunnmur og gulvplate

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

🧱 Glass eller metall

Antall: 2

Rekkverk rundt takterrasser i andre etasje

Sikkerhetsrekkverk for takterrasser

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasje integrert i første etasje med port

Garasjeport tilknyttet garasje i boligens første etasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i boligene i henhold til TEK

Elektriske installasjoner for boligene

Grunnarbeid Fundamentering og utstikking

Utstikking av plassering og høyde, fundamentering i henhold til plan

Grunnarbeid for fundamentering og plassering av bygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Maling og overflatebehandling av treverk

Plantegning

Enebolig 201.4 m²

Etasje 1 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 34.7 m² 2 2
Sov.1 102 13.4 m² 1 1
Sov.2 103 7.6 m² 1 1
Bad/Vask 104 6.4 m² 0 1
Entre/Trapp 105 5.9 m² 0 2
Bod 106 4.6 m² 0 1
Sluse/Utv.Bod 107 6.7 m² 0 1
Garasje 108 18.5 m² 0 1

Etasje 2 101.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 34.7 m² 2 2
Sov.1 202 14.0 m² 1 1
Sov.2 203 7.6 m² 1 1
Bad/Vask 204 6.4 m² 0 1
Entre/Trapp 205 5.9 m² 0 2
Takterrasse 206 27.6 m² 0 1
Bod/Sluse 207 5.3 m² 0 1
Takterrasse 208 25.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2