1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig i Nybakveien 41B, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 346,2 m² BRA og 205 m² BYA oppføres i Nybakveien 41B i Lillestrøm kommune. Bygget har to boenheter med tilhørende intern vei og parkeringsplasser, med to parkeringsplasser per boenhet. Bygningen er plassert utenfor byggegrensen mot ravine, men det utføres terrengendringer innenfor byggegrensen for å etablere funksjonelle uteoppholdsarealer og god overvannshåndtering. Tomten ligger i skrått terreng med fall mot bekk, og tiltaket inkluderer terrengutjevning og landskapsforming for å sikre estetisk og funksjonell avslutning av utbyggingsområdet. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot ravine og flomsone etter vurdering av flomfare og terrengforhold. Bygget er prosjektert med tre som bærende konstruksjon og tilfredsstiller krav til sikkerhet mot flom og geoteknikk. Det er etablert ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll av relevante fagområder.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på bolig og garasje

Utvendig trekledning for bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Innvendig sanitær, vann og avløp, tilknytning til kommunalt nett

Sanitærinstallasjoner og vannforsyning for boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger på fasade vest og sør

Sikring av balkonger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

Terrasse Uteoppholdsarealer

🧱 Grus, jord, beplantning

Funksjonelle uteoppholdsarealer med terrengforming og beplantning

Terrasse og uteområder rundt boligene

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Ytterdører i fasade vest og sør

Ytterdører for adkomst til boenheter

Isolasjon Isolasjon for varme, lyd og kondens

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for boligens klimaskall

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, antatt takstein eller metall

Saltak på tomannsbolig, mørk brun farge

Taktekking for boligbygg med saltak

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Ventilasjon for boligene

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

To dobbeltgarasjer planlagt, flatt tak, trekledning

Garasjeporter for to dobbeltgarasjer

Bygningskomponenter Bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bærende konstruksjoner i tre, isolasjon for varme, lyd og kondens

Bærende trekonstruksjoner for tomannsbolig med isolasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 7

Vinduer i fasader, antall fra tegninger (3 vest, 4 sør)

Fasadevinduer for naturlig lys og ventilasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for boligene

Grunnarbeid Terrengutjevning og oppfylling

🧱 Jord, vekstlag, steinrøys

Terrengutjevning innenfor byggegrense, jordlag på eksisterende steinrøys

Oppfylling og utjevning av terreng for utearealer og overvannshåndtering

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1