Nybygg Tomannsbolig

Gjenoppbygging av 4-mannsbolig i Sørtunveien 1, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
338 m²
Boenheter
4
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Rehabilitering og gjenoppbygging av en 4-mannsbolig på 338,3 m² fordelt på tre etasjer, inkludert kjeller, 1. og 2. etasje. Bygget har totalt 4 boenheter med separate stuer, kjøkken, bad og soverom. Kjelleretasjen inneholder tekniske rom, trapperom, korridor, vaskerom og flere boder. Bygget er oppført med innvendige konstruksjoner som skal rives og gjenoppbygges etter brannskade, med delvis bevart bæresystem. Det planlegges overgang fra vannbåren varme til elektrisk oppvarming, med søknad om unntak fra krav til skorstein. Ventilasjon opprettholdes med mekanisk avtrekk og fasadeventiler. Det er krav om obligatorisk uavhengig kontroll for våtrom og brannkonsept. Tiltaket innebærer forbedringer i lydisolasjon sammenlignet med tidligere situasjon, men enkelte lydkrav oppfylles ikke fullt ut på grunn av begrenset omfang av rehabiliteringen.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

Antall: 20

Innvendige dører til rom og boder i alle etasjer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og fasadeventiler

Ventilasjon med mekanisk avtrekk og fasadeventiler, ikke balansert ventilasjon

Ventilasjonssystem som ivaretar helse og brukbarhet uten balansert ventilasjon

Mur Branncellebegrensende konstruksjoner

Riving og gjenoppbygging av branncellebegrensende konstruksjoner etter brann

Rehabilitering av brannskadede konstruksjoner for å oppnå brannsikkerhet

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Riving av innvendige konstruksjoner og oppbygging av nye etter brannskade

Tømrerarbeider for rehabilitering av innvendige vegger, tak og gulv

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Rågulv og bjelkelag

Eksisterende gulv og bjelkelag delvis bevart, ikke full riving

Bevaring og oppgradering av eksisterende gulvkonstruksjoner der mulig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 10

Fasadevindu i stue, kjøkken og soverom fordelt på 1. og 2. etasje

Isolasjon Lydisolasjon

Forbedringer i lydisolasjon, men enkelte konstruksjoner oppfyller ikke lydklasse C fullt ut

Lydisolasjonstiltak i skillevegger og etasjeskiller for bedre lydmiljø

Betong Kjeller og fundament

Kjeller med teknisk rom og boder, fundament og bærende konstruksjoner delvis bevart

Betongarbeider for kjeller og fundamenter i eksisterende bygg

VVS Elektrisk oppvarming

Riving av vannbåren varme og installasjon av elektrisk oppvarming, søknad om unntak fra krav til skorstein

Nytt elektrisk oppvarmingsanlegg skal installeres, vannbåren varme fjernes

Plantegning

Enebolig 338.3 m²

Etasje 0 121.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 19.0 m² 0 1
Trapperom 002 0.0 m² 0 1
Korridor/gang 003 38.3 m² 0 0
Bod 1 004 6.5 m² 0 1
Bod 2 005 6.5 m² 0 1
Bod 3 006 6.5 m² 0 1
Vaskerom 007 22.5 m² 0 1
Bod 4 008 6.5 m² 0 1
Bod 5 009 6.5 m² 0 1

Etasje 1 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 2 1
Kjøkken 102 14.5 m² 1 1
Bad/WC 103 8.5 m² 0 1
Sov1 104 12.0 m² 1 1
Sov2 105 12.0 m² 1 1
Gang 106 9.5 m² 0 2

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 2 1
Kjøkken 202 14.5 m² 1 1
Bad/WC 203 8.5 m² 0 1
Sov1 204 12.0 m² 1 1
Sov2 205 12.0 m² 1 1
Gang 206 9.5 m² 0 2