1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving i Stadsneshaugane 34, Langevåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig på eiendommen Stadsneshaugane 34, Gnr 111 Bnr 57, og oppføring av en ny tomannsbolig over to etasjer med pultertak. Den nye tomannsboligen har et bebygd areal på ca. 230 m² og et bruksareal på ca. 309 m², med to separate boenheter, hver med 3 soverom, bad, bod/teknisk rom, vindfang, gang og åpen stue/kjøkken-løsning. Bygget har tilhørende carport og parkeringsplasser, terrasse på markplan og altan med glassrekkverk i 2. etasje. Bygget er planlagt med saltak og fasader i tre og platemontasje. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav til bygningstype og utnyttelsesgrad, som er gitt med rammetillatelse. Det er gjennomført omfattende nabovarsling og klagebehandling, særlig knyttet til dispensasjonene og vegrett. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående klagebehandling.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for tomannsbolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass, sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8m

Antall: 18

Vinduer i fasader med ulike størrelser, inkludert 6 vinduer på sørfasade, 4 på øst, 6 på nord og 2 på vestfasade

Vinduer til tomannsbolig med krav til sikkerhetsglass og energiglass

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til standard boligutførelse

Gulvbelegg og overflater i boenheter

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for tomannsbolig

Tømrer Bjelker, takstoler, konstruksjon

Tømrerarbeid for bjelker, takstoler og øvrig konstruksjon iht. tegninger

Tømrerarbeid for bygging av tomannsbolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Ytterdører og balkongdører i henhold til tegninger

Antall: 6

2 ytterdører på sørfasade, 1 dør på nordfasade, 2 balkongdører på sørfasade, 1 dør til carport

Ytterdører og balkongdører til tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater iht. standard boligutførelse

Maling og overflatebehandling

Tak Saltak

🧱 Taktekking i henhold til reguleringsplanens krav, taknedløp innvendig

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

Tak til tomannsbolig med saltak og innvendig taknedløp

Betong Fundament og grunnmur

Fundament og grunnmur til tomannsbolig i henhold til tekniske krav

Betongarbeid for fundament og grunnmur

Fasade Tre- og platemontasje

🧱 Tre og platemontasje i fasader

Antall: 1

Fasader i tre på nord og vest, platemontasje på sør og øst

Fasadematerialer til tomannsbolig

VVS Sanitæranlegg og vannbåren varme

Krav om godkjent sanitærsøknad og reinseløsning med minimum 50% fjerning av suspendert stoff

VVS-installasjoner inkludert sanitær og vannbåren varme

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Antall: 2

Glassrekkverk på altaner i 2. etasje

Rekkverk til balkonger

Garasjeport Carport

Antall: 2

Enkle carporter tilknyttet hver boenhet

Carport for parkering til tomannsbolig

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengsnitt viser bearbeidet terreng med høydejusteringer og fyllinger mot naboeiendommer

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og fundamentering

Terrasse Terrasse og balkong

Antall: 3

Terrasse på markplan og altan med glassrekkverk i 2. etasje

Uteoppholdsarealer til boenheter

Fasader

Firemannsbolig

Sør
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2