1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving i Stadsneshaugane 34, Langevåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer med pultertak oppføres på eiendommen Stadsneshaugane 34 i Langevåg. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 309 m² og et bebygd areal på ca. 230 m², med tilhørende carport og parkeringsplasser. Hver boenhet har tre soverom, bad, bod/teknisk rom, vindfang, gang og åpen stue/kjøkkenløsning. Det er balkonger i 2. etasje og terrasser på markplan. Bygget er i tre med saltak og skorstein, og tilknyttet offentlig vann og avløp med krav om renseanlegg. Eksisterende enebolig på tomten rives. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader og dispensasjonsbehandling, særlig knyttet til utnyttelsesgrad, bygningstype, vegrett og utearealer. Rammetillatelse er gitt med dispensasjon for utnyttelsesgrad på 22,6 % mot regulert 20 %.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boenheter, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i tomannsbolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Fasade med tre kledning

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller annet materiale ikke spesifisert

Antall: 2

To trapper i bygget, en for hver boenhet

Innvendige trapper til 2. etasje

Rekkverk Glassrekkverk balkong

🧱 Glass

Antall: 2

Glassrekkverk på balkonger i 2. etasje

Rekkverk for balkonger

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass, sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8m

Antall: 24

Vinduer og balkongdører iht. tegninger, inkludert sikkerhetsglass iht. TEK17

Vinduer og balkongdører for tomannsbolig, totalt ca. 24 stk fordelt på boenheter

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengjusteringer iht. terrengsnitt og situasjonsplan, inkludert fylling mot nabogrense

Grunnarbeid og terrengjustering

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Enkle carporter for en bil per boenhet

Carport til tomannsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for vegger, tak og gulv

VVS Sanitæranlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp, med renseanlegg for 50 % SS fjerning

Sanitæranlegg med slamavskiller eller minireinseanlegg

Terrasse Terrasse på mark

Antall: 2

Terrasse på markplan for hver boenhet

Terrasser på bakkeplan

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, ingen løfteinnretninger

Ventilasjon for tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater iht. standard byggeskikk

Maling og overflatebehandling

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med flatt tak og innvendig taknedløp

Tak for tomannsbolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for tomannsbolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre ytterdører og innerdører

Antall: 14

Ytterdører og innerdører iht. tegninger, inkludert felles inngangsdør og separate innganger til boenheter

Ytter- og innerdører for tomannsbolig

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2