1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving i Stadsneshaugane 34, Langevåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig over to plan med pultertak oppføres på eiendommen Stadsneshaugane 34 i Langevåg. Bygget har et samlet bruksareal på 309,2 m² og et bebygd areal på 230,1 m², med tilhørende carport og parkeringsplasser. Hver boenhet inneholder 3 soverom, bad, bod/teknisk rom, vindfang, gang og åpen stue/kjøkken-løsning. Det er to trapper i bygget, to terrasser på bakkeplan og to balkonger i 2. etasje med glassrekkverk. Bygget er i to etasjer med saltak og trekledning. Eksisterende enebolig på tomten rives. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanen for utnyttelsesgrad og bygningstype, og det er gitt rammetillatelse med vilkår om godkjent sanitærsøknad og oppdatert gjennomføringsplan før igangsetting.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 3-lags energiglass, sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde under 0,8 m

Antall: 14

Sikkerhetsglass iht. plan- og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører i tre med 3-lags energiglass, inkludert sikkerhetsglass der det kreves

Garasjeport Carport for hver boenhet

Antall: 2

Enkle carporter for en parkering pr boenhet

Frittstående carporter tilknyttet tomannsboligen

Rekkverk Glassrekkverk på balkonger

🧱 Glass

Antall: 2

Glassrekkverk på balkonger i 2. etasje

Sikring av balkonger med glassrekkverk

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrengsnitt og bearbeidet terreng i henhold til tegninger, avstand til nabogrense >4 m

Grunnarbeid med terrengjustering og fundamentering tilpasset eksisterende terreng

Fasade Trekledning

🧱 Tre, malt i RAL 9005 Jetblack

Trekledning i henhold til tegninger

Trekledning på alle fasader

Maling Utvendig maling

🧱 RAL 9005 Jetblack

Maling av trekledning i RAL 9005 Jetblack

Utvendig maling av fasade

Tak Saltak med flatt taknedløp

🧱 Tretak med membran og takrenner

Antall: 1

Saltak med innvendig taknedløp

Saltakskonstruksjon med membran og takrenner

VVS Sanitæranlegg og avløp

Minst 50 % fjerning av suspendert stoff (SS) i avløpsvann før tilknytning til offentlig nett, via slamavskiller eller minirenseanlegg

Sanitæranlegg med krav til rensegrad for avløpsvann, tilknyttet offentlig vann og avløp

Terrasse Terrasse på bakkeplan og balkong i 2. etasje

Antall: 4

Terrasse på mark i 1. etasje og balkong med glassrekkverk i 2. etasje

Utendørs oppholdsareal for hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til NS3940 standard

Dører Ytterdører og inngangsdører

🧱 Tre, med luminanskontrast min. 0,4 på inngangsdør

Antall: 8

Ytterdører til hver boenhet og felles inngangsdør til gang/trapperom

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Trapperom ventilert, dimensjonert iht. TEK17

To innvendige trapper for vertikaldeling mellom etasjer

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Nødvendig belysning ved gangadkomst og innganger

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2