1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon i Stallen, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
256 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig planlegges oppført på eiendommen Gnr 8, Bnr 11 i Stallen, Bjørnafjorden kommune. Bygget skal ha to fullverdige etasjer med et samlet bruksareal på 256 m² og et bebygd areal på 214 m², med moderne arkitektur og pulttak med lav takvinkel på 3 grader. Maksimal gesimshøyde er 6,5-7 meter, som er under reguleringsplanens tillatte mønehøyde på 8,5 meter. Tomannsboligen har to parkeringsplasser på egen tomt, og er tilpasset terrenget med planlagt kotehøyde for 1. etasje på ca. 64,5 meter. Det er gjennomført geologisk vurdering som bekrefter at området er trygt for skred, og det foreligger støyrapport som tilfredsstiller krav. Det er innkommet flere nabomerknader knyttet til tomteareal, byggehøyde, terreng, trafikksikkerhet, drenering og estetikk. Søknaden om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om gesimshøyde, takform og etasjetall er avslått av kommunen, og saken er klaget inn til Statsforvaltaren i Vestland.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Store vindusflater for god naturlig lysinnslipp i begge etasjer

Vinduer med god lysinnslipp for høy bokvalitet

Pipe Skorstein for vedfyrt ildsted

Antall: 1

Skorstein inntegnet i arkitekttegninger, tilrettelagt for vedfyrt ildsted som del av energiløsning

Skorstein for vedfyring som alternativ oppvarming

Tømrer Bygningkonstruksjon

🧱 Tre

To etasjer, pulttak med 3 graders takvinkel, gesimshøyde 6,5-7 meter, bruksareal 256 m²

Oppføring av tomannsbolig med moderne arkitektur og pulttak

Tak Pulttak

Antall: 1

Pulttak med 3 graders takvinkel, egnet for solcellepaneler eller sedumtak

Tak med lav takvinkel for redusert volum og god solenergipotensial

Elektro Solcelleanlegg

Takflatene er egnet for montering av solcellepaneler

Solcelleanlegg på tak for bærekraftig energiproduksjon

Betong Fundamentering

Fundamentering tilpasset grunnforhold, ingen støttemur men skråning under 30 grader

Fundamentering av tomannsbolig

Parkering Parkeringsplasser på egen tomt

Antall: 2

To parkeringsplasser etablert på egen tomt i tråd med kommunens parkeringsnorm

Parkeringsplasser for tomannsboligen

VVS Innvendig VA

Planlagt og prosjektert innvendig VA i henhold til gjennomføringsplan

VVS-installasjoner for vann og avløp

Grunnarbeid Tomteplanering og drenering

Tomten planeres til kote +64,5 med skråning mot øst, drenerende sprengstein benyttes for infiltrasjon og fordrøyning, overvann ledes til eksisterende bekk og veggrøfter

Grunnarbeid med planering, drenering og overvannshåndtering