1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon i Stallen, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
256 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 256 m² og bebygd areal på 214 m² planlegges oppført på eiendommen Stallen, gnr 8 bnr 11 i Bjørnafjorden kommune. Boligen har moderne arkitektur med pulttak og gesimshøyde på 6,5-7 meter, noe som krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav om gesimshøyde på 4,5 meter og takform. Tomannsboligen er utformet for høy bokvalitet med gode lysforhold og mulighet for solcellepaneler. Tomten er skrånende med planlagt terrengtilpasning uten støttemur, og det er etablert parkeringsplasser og adkomst i tråd med reguleringsplanen. Prosjektet er avslått på grunn av manglende dispensasjon for etasjetall, mønehøyde og takform, og saken er klaget inn til Statsforvaltaren i Vestland.

Produkter og materialer

Mur Støttemur (ikke benyttet)

Skråning benyttes i stedet for støttemur, terreng under 30 grader

Terrengtilpasning uten støttemur

Elektro Solcelleanlegg

Takflate egnet for montering av solcellepaneler

Solcelleanlegg for energieffektivitet

Grunnarbeid Terrengtilpasning uten støttemur

🧱 Drenerende sprengstein

Skråning under 30 grader, drenerende sprengstein for infiltrasjon og fordrøyning

Grunnarbeid med terrengtilpasning og robust overvannshåndtering

Tømrer Bærende konstruksjoner

Dimensjonering av bærende konstruksjoner iht. prosjektering

Bærende konstruksjoner for tomannsbolig

Betong Fundamentering og grunnmur

Fundamentering iht. tegningsgrunnlag og grunnforhold

Betongfundament for tomannsbolig

Parkering Parkeringsplasser på egen tomt

Antall: 2

To parkeringsplasser i tråd med kommunens parkeringsnorm

Parkering for to biler på egen tomt

Ventilasjon Lufttetthet og våtromskontroll

Uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom av SMARTCON AS

Ventilasjon og fuktsikring i henhold til forskrift

VVS Skorstein og ildsted

Antall: 1

Skorstein for montering av vedfyrt ildsted, oppfyller TEK17 § 14-4

Skorstein og vedfyrt ildsted som del av energiforsyning

VVS Innvendig VA

Planlagt og prosjektert innvendig VA i henhold til gjennomføringsplan

Innvendig vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Pulttak

Antall: 1

Takvinkel 3 grader, moderne arkitektur, egnet for solcellepaneler eller sedumtak

Pulttak med lav takvinkel for redusert byggehøyde og moderne uttrykk

Vinduer Store vindusflater for lysinnslipp

Vinduer tilpasset for god naturlig lysinnslipp i to etasjer

Vinduer som sikrer høy bokvalitet med godt lysinnslipp