1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med balkonger på Stallen 8/625, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
219 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med saltak planlegges oppført på eiendommen Stallen 8/625 i Bjørnafjorden kommune. Bygget har et samlet bebygd areal på ca. 219 m², med to separate boenheter på ca. 114 og 116 m² BRA hver. Hver boenhet inneholder flere soverom, bad, vaskerom, gangarealer, og store oppholdsrom med kjøkken og TV-stue. Bygget har to balkonger og to terrasser med til sammen ca. 78 m² uteareal. Fasaden er i tre med saltak, gesimshøyde ca. 4,5 m og mønehøyde ca. 7,2 m. Tomten er på 926 m² og ligger i et etablert boligområde med reguleringsplan Jessadalen-Stallen. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betongfundamentering, trekonstruksjoner, vann- og avløpsinstallasjoner, samt utomhusanlegg med adkomst og parkering. Skredfarevurdering er utført og viser tilfredsstillende sikkerhet. Nabomerknader gjelder hovedsakelig byggets høyde, terrengtilpasning og plassering, men tiltaket er prosjektert i tråd med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Antall: 1

Innvendige gulvflater i boligene (materialer ikke spesifisert)

Betong Fundament og ringmur

🧱 Betong

Antall: 1

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament, ringmur og plate på mark

Betongfundamentering for tomannsboligen

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom i begge boenheter, totalt 4 rom

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. TEK17 (antatt, ikke spesifisert i dokumenter)

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører til balkonger og terrasser, totalt 10 stk

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk til balkonger og terrasser

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade

Trepanel som fasademateriale på tomannsboligen

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjene i tomannsboligen

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 4,5 m og mønehøyde ca. 7,2 m

Saltakskonstruksjon over tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med god isolasjon, totalt 14 stk fordelt på begge boenheter

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Antall: 1

Grunnarbeider med graving, sprengning, masseutskifting og komprimering for fundamentering

VVS Innvendig og utvendig vann- og avløpsinstallasjoner

Antall: 1

Vann- og avløpsinstallasjoner innvendig og utvendig, inkludert stikkledninger og kummer

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 4

Terrasser på ca. 38,4 m² og balkonger på ca. 39,2 m² fordelt på to boenheter

Utearealer i form av terrasser og balkonger til begge boenheter

Plantegning

Leilighet 231.0 m²

Etasje 1 114.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BAD 1 6.4 m² 0 1
GANG 2 12.8 m² 0 2
VASKE 3 5.6 m² 0 1
SOV 1 4 12.7 m² 1 1
SOV 2 5 12.7 m² 1 1
SOV 3 6 10.3 m² 1 1
SOV 4 7 7.8 m² 1 1
TERRASSE 8 38.4 m² 0 1

Etasje 2 116.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ARBEIDSRUM 1 15.4 m² 0 1
BAD 2 4.2 m² 0 1
TV STUE/ KJØKKEN 3 38.5 m² 2 1
ARBEIDSRUM 4 15.4 m² 0 1
BAD 5 4.2 m² 0 1
TV STUE/ KJØKKEN 6 38.5 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Stallen

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2