1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og ny tomannsbolig med garasje i Stasjonsveien 5V, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
388 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 388 m² oppføres på eiendommen Stasjonsveien 5V i Moss. Bygget består av to separate boenheter, hvorav den ene er en stor leilighet på ca. 293 m² og den andre en mindre leilighet på ca. 56 m². Boligen har saltak med mønehøyde på 7,1 meter og gesimshøyde på 6 meter, og er utført i trekonstruksjon med trekledning i to farger for å skape et dynamisk fasadeuttrykk. Det planlegges garasje på ca. 40-46 m² med plass til to biler og sykkelparkering. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, vaskerom, kontor, stue og kjøkken med god lysinnslipp og uteområder som terrasse. Bygget er tilpasset tilgjengelighet for rullestolbrukere. Eksisterende enebolig med anneks fra 1880 rives på grunn av omfattende tekniske og strukturelle skader. Utomhusarealene opparbeides i henhold til godkjent plan, og det er tatt hensyn til støyforhold med støyfaglig utredning og tiltak for å sikre tilfredsstillende lydmiljø.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til dobbelgarasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Garasje på ca. 40-46 m² med plass til 2 biler og sykkelparkering

Garasje med port for to biler

Fasade Trekledning

🧱 Lyse fasadeplater og mørkbeiset trepanel

To typer trekledning med fargesetting i dype toner for dynamisk uttrykk

Fasade med kombinasjon av lyse og mørke trekledninger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater, fargesetting i dype toner

Maling og overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarmer med 2- og 3-lags isolerglass

Antall: 14

Vinduer med Rw+Ctr = 32dB i sove- og oppholdsrom, tilpasset støykrav, inkludert pvc-karm på soverom i 2. etasje

Vinduer i fasader med god lydisolasjon, dagslys og utsyn, tilpasset støyforhold

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med båndtekking

Antall: 1

Saltak med 18 graders takvinkel, mønehøyde 7,1 m, gesimshøyde 6 m, tekket med båndkledning

Saltak som samsvarer med nabolagets småhuskarakter

Bad Våtromsinnredning og membran

Nye bad i begge leiligheter, våtromsmembran og sanitærutstyr iht. TEK17

Bad og våtrom i ny bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon, sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom, vannmåler skal dokumenteres

VVS-installasjoner for bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

Dører markert med mørk farge, inkludert inngangsdører og terrassedør til uteområde

Ytterdører og terrassedører i tre med glass, tilpasset fasadeuttrykk

Elektro Elektrisk anlegg og belysning

Elektrisk oppvarming, jordfeilautomater, ny el-bereder på kjøkken, krav om utvidet el-kontroll anbefalt

Elektriske installasjoner og oppvarming

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Tomten planeres, drenering må oppgraderes, overvann håndteres på egen grunn

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering

Tømrer Bygningskonstruksjon og innredning

🧱 Trekonstruksjon

Trekonstruksjon for bolig og garasje, innvendige trapper, dører, vegger og tak

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

Minst 150 mm isolasjon i vegger, lydisolasjon mot støy fra veitrafikk og flytrafikk

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolasjon

Betong Fundament og støpte dekker

🧱 Betong

Støpte dekker i garasje og veranda, fundamenter for bolig

Betongfundamenter og dekker

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv med laminat og belegg i eksisterende bolig, nytt gulv i ny bolig ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Terrasse på ca. 9,9 m² overbygd, plassert mot sørvest, skjermet mot støy

Uteoppholdsareal med terrasse

Plantegning

Leilighet 188.4 m²

Etasje 2 188.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 44.8 m² 1 1
Terrasse 202 9.9 m² 0 1
Gang/trapp 203 21.4 m² 0 2
Bod 204 3.1 m² 0 1
Bad 205 4.5 m² 0 1
Vask/teknisk 206 5.6 m² 0 1
Sov 207 33.6 m² 1 1
Bad 208 4.9 m² 0 1
Bad 209 4.9 m² 0 1
Sov 210 12.5 m² 1 1
Gang/arbeid 211 11.4 m² 0 1
Kontor 212 11.4 m² 0 1
Sov 213 21.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2