1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og ny tomannsbolig med garasje i Stasjonsveien 5V, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
388 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt 388 m² BRA oppføres på eiendommen Stasjonsveien 5V i Moss. Bygget består av to boenheter, hvorav en stor leilighet på ca. 188 m² i 2. etasje og en mindre leilighet på ca. 56 m² i 1. etasje, samt en integrert garasje på ca. 46 m². Boligen har saltak med 18 graders takvinkel, trekledning i to fargetoner, og vindusbånd som bryter hjørner for å gi dynamikk og godt lysinnslipp. Det er lagt vekt på tilgjengelighet med rullestol, og funksjonelle planløsninger med soverom mot øst og oppholdsrom mot sør/vest. Utearealene er tilrettelagt med terrasse og beplantning, og det er parkering for to biler i garasje samt utendørs. Eksisterende enebolig fra 1880 med anneks rives på grunn av omfattende skader og utilstrekkelig funksjonalitet. Nybygget oppfyller krav til støy, tilgjengelighet og estetikk i området.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, laminat eller tilsvarende

Gulv i oppholdsrom og soverom, tilpasset tilgjengelighet

Innvendige gulvflater med gode overflater

Rekkverk Rekkverk til trapper og terrasser

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på innvendige trapper og uteområder iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk for trapper og uteområder

Tømrer Bygningskonstruksjon i tre

🧱 Trekonstruksjon

Trekonstruksjon for bolig og garasje, inkludert bjelkelag, vegger og tak

Tømrerarbeid for ny tomannsbolig med moderne standard

Bad Våtromsinnredning

Antall: 5

Bad og vaskerom med våtromsbelegg, mekanisk avtrekk

Våtrom i begge boenheter, oppgradert til dagens krav

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Drenering må utbedres i forbindelse med nybygg, overvann føres til terreng

Grunnarbeid for ny tomannsbolig, inkl. drenering og terrengbearbeiding

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med båndtekking

Antall: 1

Saltak med 18 graders takvinkel, båndtekking, takutstikk over inngangsparti

Tak med tradisjonell utforming tilpasset nabolagets småhuskarakter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarmer med 2- og 3-lags isolerglass

Antall: 17

Vinduer med Rw+Ctr = 32dB lydisolasjon i sove- og oppholdsrom, tilpasset støyforhold

Vinduer i fasader, inkludert spesialutformede vindusbånd som bryter hjørner, med solskjerming på støyutsatte sider

Elektro Elektrisk anlegg

Ny installasjon med jordfeilautomater, krav til fast el-tilknytning for varmtvannsbereder

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Garasjeport Port til integrert garasje

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Garasjeport til to parkeringsplasser i integrert garasje

Garasjeport for biladkomst

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Minst 150 mm isolasjon i vegger, lydisolasjon for støykrav

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolasjon

Betong Fundament og støpt dekke

🧱 Betong

Støpt dekke i garasje og veranda, fundamenter for ny bolig

Betongkonstruksjoner for bærekraftig fundament og gulv

Fasade Trekledning

🧱 Lyse fasadeplater og mørkbeiset trepanel

To-deling i materialbruk for dynamisk uttrykk

Fasadebekledning i tre med kontrasterende farger

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

Dører i fasader og til terrasse, med mørk farge som kontrast til fasadeplater

Ytterdører og terrassedører til boenheter og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon, sanitærinstallasjoner for to boenheter

VVS-installasjoner for boligene, inkludert ventilasjon og sanitær

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Treplatting

Antall: 1

Terrasse på ca. 9,9 m², overbygd, skjermet mot støy

Uteoppholdsareal tilknyttet bolig

Plantegning

Leilighet 188.4 m²

Etasje 2 188.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 44.8 m² 1 1
Terrasse 202 9.9 m² 0 1
Gang/trapp 203 21.4 m² 0 2
Bod 204 3.1 m² 0 1
Bad 205 4.5 m² 0 1
Vask/teknisk 206 5.6 m² 0 1
Sov 207 33.6 m² 1 1
Bad 208 4.9 m² 0 1
Bad 209 4.9 m² 0 1
Sov 210 12.5 m² 1 1
Gang/arbeid 211 11.4 m² 0 1
Kontor 212 11.4 m² 0 1
Sov 213 21.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2