1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny boligbebyggelse med 5 boenheter på Stendansen B2, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
5
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger og en enebolig med totalt 5 boenheter på delfelt BFS1 i Stendansen B2, Jessheim. Byggene har saltak og flate tak, med fasader i tre og moderne arkitektur tilpasset terrenget. Arealet er ca. 329,5 m². Det etableres privat internvei, vann- og avløpsanlegg, renovasjonsløsning med nedgravde containere, lekeplass og uteområder med god terrengtilpasning. Prosjektet inkluderer omfattende overvannshåndtering med fordrøyningsmagasiner og infiltrasjon, samt tiltak for å håndtere forurenset grunn i området. Det er godkjent dispensasjon fra regulerte byggegrenser for vei og VA-ledninger. Renovasjonsløsningen er dimensjonert for 28 boenheter på renovasjonsplass R1 og 21 boenheter på R2, med universell utforming og brannsikkerhet ivaretatt. Det er etablert rekkefølgekrav, nabovarsling og godkjente tekniske løsninger for vei og infrastruktur.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner iht. TEK17 og kommunale krav

Elektriske installasjoner i boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling av fasader og innvendige overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg i boligene

Gulv Innvendig gulv

Standard gulv i boligene, ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Balkong Balkong med rekkverk

Antall: 1

Balkong 9,6 m² med rekkverk

Balkong til enebolig

VVS Fordrøyningsmagasin Stormtech 740

Antall: 30

Fordrøyningsmagasin med permeabel og spylbar duk, volum tilpasset 20-års regn

Overvannshåndtering på tomtene

VVS Overvannsgrøfter

Overvannsgrøfter med minimum 20 cm vannspeil

Overvannshåndtering i veiareal

Vei Privat internvei

🧱 Asfalt

Internvei med bredde 4 meter, fall ca. 2%, snuplass, tilpasset renovasjonsbil

Privat internvei for boligfeltet

VVS VA-ledninger og kummer

VA-ledninger med kummer i henhold til VA-plan og VA-norm

Vann- og avløpsanlegg for boligfeltet

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Ytterdører i antrasittgrå farge

Ytterdører til boligene

Renovasjon Nedgravde avfallscontainere

Antall: 2

Finncont modul, låsbare innkast, dimensjonert for 28 og 21 boenheter

Renovasjonsløsning med nedgravde containere for felt BFS1

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking matt grå

Saltak på tomannsboliger, flatt tak på enebolig, taktekking matt grå

Taktekking for boligene

Garasjeport Garasjeport til enebolig

Antall: 1

Garasjeport til enebolig

Mur Støttemur med gjerde

🧱 Betongmur med gjerde

Murhøyde 0,5-1,5 meter, støttemur mot renovasjonsområde

Støttemur for terrengtilpasning og renovasjonsområde

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Vinduer i antrasittgrå farge, varierende formater

Fasadevinduer i tre til boligene

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Liggende trepanel malt i jordfarger

Fasadebekledning for boligene

Terrasse Terrasse og uteområder

Terrasse, lekeplass, gangstier og beplantning

Uteområder og terrasser til boligene

Plantegning

Enebolig 329.5 m²

Etasje 1 133.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.7 m² 1 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Gang/Trapp 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 7.4 m² 0 1
Garderobe 105 3.7 m² 0 1
Garderobe 106 3.8 m² 0 1
Bod 107 3.7 m² 0 1
Bod 108 3.8 m² 0 1
Teknisk rom 109 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 110 0.0 m² 0 1

Etasje 2 97.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 40.5 m² 1 1
Trapp 202 7.0 m² 0 0
Entre 203 5.6 m² 0 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Garasje 205 18.4 m² 1 1
Sport 206 5.3 m² 0 0
Balkong 207 9.6 m² 0 1

Etasje 3 97.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 306 9.8 m² 1 1
Stue 301 12.4 m² 1 1
Gang/trapp 305 10.8 m² 0 2
Bad 304 5.9 m² 0 1

Fasader

Hus 12

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Hus 13

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Hus nr. 1 og 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 3 og 4

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 7

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 7 og 8

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 9

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 10 og 11

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 12 og 13

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2