1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med carporter på Stokkalandsbråtet 85, Vigrestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
257 m²
Boenheter
2
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 257 m² BRA fordelt på to boenheter, hver med 2 etasjer på ca. 50 m² per etasje. Bygget har tre soverom, bad, bod/hagestue, vaskerom, entré/gang og stue/kjøkken i hver boenhet. Bygget er utført i trekonstruksjon med saltak og flatt tak, og har carporter integrert i bygningsvolumet. Fasader er i tre med flere vinduer og dører, og gesimshøyde er ca. 6,5-6,85 meter. Tomten er tilrettelagt med to avkjørsler, terrengtilpasning og parkering. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, betongfundamenter, tømrerarbeid, våtrom, ventilasjon, VVS, elektro og uavhengig kontroll. Det er gitt dispensasjoner for carportplassering nærmere nabogrense og byggegrense. Sol- og skyggeforhold er dokumentert, og det er planlagt seksjonering av eiendommen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunn og terreng arbeid

Grunnarbeid og terrengtilpasning for tomannsbolig

Betong Fundamenter og grunnmur

🧱 Betong

Fundamenter og grunnmur for tomannsbolig

Betongarbeider for fundamenter og grunnmur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 16

Vinduer i fasader, 4 på hver fasade nord, vest, sør, øst

Fasadevinduer for lys og rømningsvei i tomannsbolig

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Fagkyndig beregning og løsning for overvannshåndtering mangler i søknaden

Drenering og overvannshåndtering rundt bygget

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking og isolasjon

Saltak på deler av bygget, flatt tak på andre deler

Taktekking og isolasjon for tomannsbolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Ytterdører og dører til bod/hagestue og carport

Dører for inngang, bod og carport

Tømrer Trekonstruksjoner, yttervegger, tak

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for yttervegger og tak, saltak og flatt tak

Tømrerarbeid for bygging av tomannsbolig i tre

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for to boenheter, inkludert våtrom

VVS-installasjoner for sanitær og varme i tomannsbolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon for hver boenhet

Ventilasjonsanlegg for to boenheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Trapper for intern kommunikasjon i boenheter

Bad Våtrom

Antall: 4

Våtrom i hver boenhet med fliser og fuktsikring

Bad og vaskerom med nødvendig fuktsikring og overflater

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Carporter integrert i bygningsvolumet, med dispensasjon for plassering nær nabogrense

Carporter for parkering av biler til hver boenhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater innvendig og utvendig

Overflatebehandling av treverk og vegger

Annet Avkjørselstillatelse

Antall: 2

To avkjørsler til tomannsboligen, godkjent etter veglova § 40

Adkomst og avkjørsel til hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig med eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i boenheter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for tomannsbolig

Elektroarbeid for belysning, strøm og tekniske installasjoner

Rekkverk Trapperekkverk

🧱 Tre/Metall

Antall: 2

Rekkverk til innvendige trapper

Sikring av trapper med rekkverk

Plantegning

Enebolig 100.2 m²

Etasje 1 50.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 50.1 m² 3 2
STUE/KJØK 102 30.0 m² 2 1
VASK/TEKN 103 4.6 m² 0 1
ENTRÉ/GANG 104 7.4 m² 0 1
BAD 105 3.3 m² 0 1
BOD/HAGESTUE 106 11.6 m² 1 1
STUE/KJØK 107 30.0 m² 2 1
VASK/TEKN 108 4.6 m² 0 1
ENTRÉ/GANG 109 7.4 m² 0 1
BAD 110 3.3 m² 0 1

Etasje 2 50.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 50.1 m² 3 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
72.9 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
72.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
78.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2