1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving enebolig og ny tomannsbolig i Storasundvegen 250

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
414 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på eiendommen Storasundvegen 250, gnr. 142, bnr. 818, og oppføring av en ny horisontaldelt tomannsbolig med tre etasjer inkludert parkeringskjeller. Den nye boligen har et samlet bruksareal på 413,5 m² og et bebygd areal på 226,7 m², med en samlet utnyttelsesgrad på ca. 19,6 %. Bygget har moderne arkitektur med flatt tak, store glassfasader mot øst, og kombinerer materialer som tre og stein for et harmonisk uttrykk. Det er planlagt integrert garasje i underetasjen, en frittstående garasje på første plan, samt en frittstående carport på 21 m² som er søkt godkjent som endring. Tomannsboligen er tilpasset terrenget for å minimere inngrep og oppfyller krav til universell utforming og livsløpsstandard. Det er også søkt dispensasjoner for avvik fra reguleringsplanen vedrørende boligtype, utnyttelsesgrad, etasjeantall, gesimshøyde og adkomst via regulert stengt veg. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av utearealer med støttemurer og terrasse over sportsbod. Det er etablert nødvendig ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk til balkonger og takterrasse

🧱 Glass og metall

Rekkverk til balkonger og takterrasse for sikkerhet og estetikk

Rekkverk for balkonger og takterrasse

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning for fasade på bolig og garasje

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Integrert garasje i underetasjen med garasjeport

Garasjeport til integrert garasje

Pipe Pipeinstallasjon

Antall: 2

Pipeinstallasjon i begge boenheter, vist på oppdaterte fasade- og plantegninger

Piper for oppvarming og ildsted

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Frittstående carport på 21 m² med flatt tak

Carport for parkering til øvre boenhet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 25

Store glassfasader mot øst, flere vinduer i tre fasader, inkludert 5 vinduer på nordfasade, 6 på sørfasade, 3 på østfasade, 2 på vestfasade

Vinduer i tre med energiglass for naturlig lys og isolasjon

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak på eksisterende garasje og sportsbod

Saltak på eksisterende garasje og sportsbod

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon planlagt iht. TEK17, ikke detaljert i dokumentene

Ventilasjon for bolig

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran egnet for flate tak

Antall: 1

Flatt tak på tomannsboligen, muliggjør installasjon av solcellepaneler

Flatt tak med membran og solcellepaneler

Betong Plasstøpt betong og radonsikring

🧱 Betong

Plasstøpt betong for fundamenter og radonsikring av SK BETONG AS

Betongarbeid for fundamenter og radonsikring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner planlagt, men ikke detaljert i dokumentene

Elektriske installasjoner for bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater og innvendige overflater antatt nødvendig

Maling av fasade og innvendige flater

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, inkludert dører til balkonger og inngangspartier

Ytterdører i tre til bolig og balkonger

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner av GARVIK PROSJEKT AS

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og montering

Mur Mur og flislegging

Mur- og flisleggingsarbeid av DIMA MURERFIRMA AS

Innvendig mur- og flisarbeid

Terrasse Takterrasse over sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Takterrasse på ca. 36 m² over eksisterende sportsbod

Uteoppholdsareal på takterrasse

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Oppmåling og utstikking av tiltak av RH OPPMÅLING RUNE HEMNES

Oppmåling og utstikking av tomt og bygg

Grunnarbeid Støttemurer

🧱 Betong og naturstein

Forlengelse og oppføring av støttemurer for terrengstabilisering

Støttemurer for terrengbearbeiding

VVS Rørleggerarbeid innvendig sanitær

Rørleggerarbeid av VEDAVÅGEN RØR AS, inkl. oppgradering av vannledning til 50 mm PE100

Sanitærinstallasjoner og vannledninger

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.2 m
Mønehøyde
12.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1