Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med 5 boenheter på Storbotn 21, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
252 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 5 nye boenheter i to rekker (3 og 2 enheter) på Storbotn 21 i Bergen kommune. Byggene er ett-etasjes tomannsboliger med valmet tak og liggende trekledning, tilpasset eksisterende boligområde med fokus på universell utforming og energieffektivitet. Totalt bruksareal for ny bebyggelse er ca. 252 m², med tilhørende parkeringsareal på 36 m². Det planlegges terrasser og balkonger for hver boenhet, samt uteoppholdsareal på minimum 50 m² per boenhet. Eksisterende bolig, garasje og småbygg på tomten skal rives og miljøsaneres i henhold til kartlegging av farlig avfall. Tiltaket inkluderer grunnarbeider, betongkonstruksjoner, trekonstruksjoner, sanitæranlegg, sprinkleranlegg, ventilasjon og utvendig VA-anlegg. Støyskjerming i tre og glass er planlagt for å tilfredsstille støykrav. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsrettigheter og kontrollordninger.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Byggeteknisk trekonstruksjoner for begge rekker med boenheter

Trekonstruksjoner for boligene

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og overvannshåndtering

Planering, oppføring av murer i terreng, etablering av interne gangveger, lokal overvannshåndtering i henhold til VA-norm

Grunnarbeider med planering, murer og overvannshåndtering

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Montering av balansert ventilasjonssystem i begge rekker med boenheter

Ventilasjonssystem for boligene

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Liggende kledning i tre, tilpasset eksisterende boligområde

Fasade med liggende trekledning

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Montering av betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende deler

Tak Valmet tak

🧱 Betongtakstein

Valmet takform med betongtakstein, tilpasset nabolagets arkitektur

Tak med valmet form og betongtakstein

Rekkverk Støyskjerm og rekkverk

🧱 Tre og glass

Støyskjerm i tre nederst og glass øverst, høyde 1,2 m og 1,7 m, lengde 6,4 m og 12,5 m

Støyskjerm for uteoppholdsareal og balkonger

Sprinkler Sprinkleranlegg

Montering av sprinkleranlegg i boligene

Sprinkleranlegg for brannsikring

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer

Antall: 14

Vinduer fra 1975-1979 og nyere, isolerglass, behandles som spesialavfall ved riving

Isolerglassvinduer i trekarmer, lydisolerende anbefalt

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser og balkonger med areal 6,4-10,4 m², med rekkverk og støyskjerm i tre og glass

Terrasser og balkonger med rekkverk og støyskjerm

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, tilpasset fasade

Ytterdører og balkongdører i tre

VVS Innvendig sanitæranlegg

Montering av sanitæranlegg i boligene

Innvendig sanitæranlegg for boenhetene

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende bolig, garasje og småbygg, samt miljøsanering av farlig avfall som asbest, PCB, vinyl, CCA-impregnert trevirke, EE-avfall

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg og avfall

VVS Utvendig VA-anlegg

Montering av utvendig vann- og avløpsanlegg med tilknytning til offentlig nett

Utvendig vann- og avløpsanlegg

Plantegning

Enebolig 131.9 m²

Etasje 1 131.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kjøkken / stue 101 48.6 m² 3 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Bad 103 6.4 m² 0 1
Gang 104 4.1 m² 0 1
balkong 105 6.4 m² 0 1
Sp.Bod 106 2.5 m² 0 1
teknisk 107 1.4 m² 0 0
kjøkken / stue 108 48.7 m² 1 1
Sov 109 11.0 m² 1 1
Bad 110 6.4 m² 0 1
Gang 111 4.1 m² 0 1
Sp.Bod 112 2.5 m² 0 1
teknisk 113 1.9 m² 0 1
terrasse 114 8.6 m² 0 1
kjøkken / stue 115 48.7 m² 1 1
Sov 116 11.0 m² 1 1
Bad 117 6.4 m² 0 1
Gang 118 4.1 m² 0 1
Sp.Bod 119 2.5 m² 0 1
teknisk 120 1.9 m² 0 1
terrasse 121 7.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1