1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Vesentlig endring og sammenslåing av bygårder i Storgata 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter transformasjon og sammenslåing av to eksisterende bygårder i Storgata 5 og 7 i Oslo sentrum, med fokus på å utvikle et sammenhengende bygg med fleksible arealer og økt sambruk. Storgata 5 består av et frontbygg i 9 etasjer med to underetasjer og et bakgårdsbygg i tre etasjer, mens Storgata 7 er et fem-etasjes bygg regulert til bevaring. Tiltaket inkluderer oppføring av et glasstak over bakgården, bevaring av opprinnelige gangbroer, tilbakeføring av fasadeliv og vindusåpninger, samt oppføring av nytt volum i bakgården for å forbedre intern kommunikasjon. Det planlegges også nye dører og vinduer for bedre lysforhold og sambruk mellom gårdene. Bygningene skal sertifiseres etter BREEAM In-Use, og prosjektet innebærer en liten økning i tomteutnyttelse med påbygg av glassbroer mellom byggene.

Produkter og materialer

Betong Bjelkelag

🧱 Betong

Bevaring av bjelkelag ved fjerning av dekke i 5. etasje bakbygning

Bevaring av bjelkelag for å opprettholde historisk lesbarhet ved ombygging

Isolasjon Vinduer og fasader

Vinduer byttes for å forbedre U-verdi i dialog med Byantikvaren

Isolasjon og energieffektivisering ved utskifting av vinduer i eksisterende åpninger

Ventilasjon Ventilasjonsløsninger

Inntak og avkast på tak og fasader, tilpasset estetikk og arkitektur

Ventilasjonsanlegg med tilpasning til byggets arkitektoniske uttrykk og tekniske krav

Grunnarbeid Tomteutnyttelse og fundamentering

Ombygging og påbygg krever tilpasning av fundamenter og tomteutnyttelse

Grunnarbeid for å sikre bærekraft og stabilitet ved påbygg og ombygging

Maling Fasadebehandling

Tilbakeføring av fasadeliv med maling og overflatebehandling i tråd med opprinnelig stil

Overflatebehandling og maling for å tilbakeføre opprinnelig fasadeuttrykk

Tak Glasstak

🧱 Glass

Antall: 1

Glasstak over bakgård plassert under eksisterende gesims, reversibelt tiltak

Overdekking av indre bakgård med glasstak for å skape helårs brukbart fellesareal

Fasade Dører

Nye døråpninger i bakgårdsfasade og i branngavl for sambruk og rømningsveier

Etablering av dører i bakgårdsfasade og branngavl for å forbedre tilgjengelighet og sambruk mellom bygårdene

Bygningskomponenter Gangbroer

🧱 Støpejern og betong

Antall: 2

Bevaring av opprinnelige gangbroer i bakgård mellom sidefløy og bakbygg

Bevaring og videreføring av gangbroer som del av byggets arkitektoniske uttrykk og funksjon

Solceller Takmonterte solcellepaneler

🧱 Solcellepaneler

Mulig installasjon av solceller på tak som del av energiløsning

Solcelleanlegg på tak for energiproduksjon og bærekraft

Fasade Vinduer

Nye vinduer med moderne, kontrasterende uttrykk uten inndeling; krysspostvinduer i tilbakeførte åpninger

Vinduer til erstatning og tilbakeføring i fasader mot bakgård og branngavl, tilpasset eksisterende åpninger og historisk uttrykk

Tømrer Innvendige ombygginger

Ombygging av interiør for fleksible kontor- og forretningsarealer

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning av rom og funksjoner

Tømrer Påbygg

🧱 Glass og stål

Glassbroer i 4.-6. etasje mellom Storgata 5 og Torggata 7

Påbygg med glassbroer for å øke tomteutnyttelse og forbedre intern kommunikasjon