1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Storrinden, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt to boenheter på eiendom Gnr 34 Bnr 192 i Storrinden, Bergen. Bygget har et samlet bruksareal på 270,4 m² boligflate og 36 m² parkeringsareal, med en total tomteutnyttelse på 40,8 % BRA på en tomt på 750,5 m². Boligen er utformet med god terrengtilpasning, funksjonelle uteoppholdsarealer på 364 m², to biloppstillingsplasser på egen grunn og snumulighet. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, og består av blant annet stue, kjøkken, bad og soverom fordelt på to etasjer. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav til etasjeantall, minste uteoppholdsareal og tomteutnyttelse, men ligger innenfor kommuneplanens rammer. Det er mottatt nabomerknader som omhandler trafikk og strålefare, men tiltaket vurderes å være i tråd med områdets karakter og kommunens praksis.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Terrengtilpasning med begrensede terrenginngrep, terrengsnitt og tverrsnitt dokumentert

Grunnarbeid for tilpasning til eksisterende terreng og vei

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på bygget

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. tekniske krav

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad i hver boenhet med nødvendig sanitærutstyr

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Fasadevinduer i tre på fasade nordøst for Hus 3

Utendørs Uteoppholdsareal

Funksjonelle uteoppholdsarealer på 364 m² med gode sol- og brukskvaliteter

Uteområder for opphold, lek og rekreasjon tilknyttet boligene

Tømrer Innvendige vegger og tak

Innvendige vegger og tak i boligene

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre på fasade sørvest og nordøst

Betong Fundament og grunnmur

Fundamentering og grunnmur for tomannsboligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Fasadevinduer i tre på flere fasader, inkludert nordøst, sørøst og nordvest

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak i tre på tomannsboligen

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og spillvann, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner inkludert tilknytning til offentlig vann og avløp

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på egen grunn

Parkering for to biler på egen tomt

Plantegning

Enebolig 144.4 m²

Etasje 2 144.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 21.6 m² 1 1
Spisestue 202 14.7 m² 0 1
Kjøkken 203 10.1 m² 1 1
Terrasse 204 2.9 m² 0 0
Sov 205 10.2 m² 1 1
Bad 206 4.4 m² 0 1
Spisestue 207 14.2 m² 0 1
Kjøkken 208 9.8 m² 1 1
Sov 209 9.9 m² 1 1
Bad 210 4.3 m² 0 1
Terrasse 211 2.9 m² 0 0

Fasader

Hus 3

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2