1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig på Storrinden tomt 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt 270,4 m² BRA fordelt på to boenheter, plassert på Storrinden tomt 2 i Bergen. Bygget har god terrengtilpasning med begrensede terrenginngrep, funksjonelle uteoppholdsarealer på totalt 364 m², og to biloppstillingsplasser på egen grunn med snumulighet. Bygningen er utformet med nøkternt volum og skala tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse, med saltak og tre som fasademateriale. Prosjektet inkluderer nødvendig teknisk infrastruktur som tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering og parkering. Det søkes dispensasjon for etasjeantall, minste uteoppholdsareal og tomteutnyttelse, men tiltaket ligger innenfor kommuneplanens rammer og viderefører etablert utbyggingsmønster i området.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med nye stikkledninger og overvannsanlegg

VVS-installasjoner for bolig og utomhusanlegg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som fasademateriale på alle fasader

Trepanel som fasadekledning

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking (antatt takstein eller metall)

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6,5 m, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Saltak til tomannsboligen

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Ikke spesifisert

Standard innvendige gulvflater i bolig

Innvendige gulv i alle rom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og krav til elektromagnetiske felt

Elektriske installasjoner i bolig

Terrasse Terrasseareal

🧱 Tre eller kompositt (ikke spesifisert)

Antall: 1

Terrasse på ca. 2,9 m² tilknyttet bolig

Terrasse for uteopphold

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet, areal ca. 10 m²

Kjøkkeninnredning til to boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i hver boenhet, med standard sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr til to bad

Parkering Biloppstillingsplasser på egen grunn

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på egen tomt, ca. 36 m² totalt

Parkering for to biler på egen grunn

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Terrengtilpasning med begrensede terrenginngrep, fundamentering tilpasset tomtens topografi

Grunnarbeid og fundamentering for tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 11

Fasadevindu i tre, antatt 2-lags glass, fordelt på fasader mot sørøst, nordøst, sørvest og nordvest

Fasadevinduer i tre til tomannsboligen, fordelt på begge etasjer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert dører til terrasse og inngangsparti

Ytterdører og terrassedører til tomannsboligen

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Innvendig trapp i tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 120.3 m²

Etasje 2 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 21.6 m² 1 1
Spisestue 202 14.7 m² 0 1
Kjøkken 203 10.1 m² 0 1
Terrasse 204 2.9 m² 0 1
Sov 205 10.2 m² 1 1
Bad 206 4.4 m² 0 1
Spisestue 207 14.2 m² 0 1
Kjøkken 208 9.8 m² 0 1
Sov 209 9.9 m² 1 1
Bad 210 4.3 m² 0 1

Fasader

Hus 1

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2