1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 6 tomannsboliger på Strømme Gård, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
4,009 m²
Boenheter
12
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks tomannsboliger i to etasjer i felt 19 på Strømme Gård i Bergen kommune. Hver tomannsbolig har et bruksareal på ca. 274-302 m², med varierende boligstørrelser mellom 117 m² og 166 m². Byggene er tilpasset terrenget med inngangspartier på naturlig terrengnivå, og har saltak eller flate tak med tre som fasademateriale. Boligene inneholder flere soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken, bod og trapper. Utomhusplanen inkluderer felles lekeplasser, naturlekeområder, parkeringsplasser, carporter og sykkelparkering. Det er lagt vekt på bevaring av naturlig terreng og vegetasjon, samt støyskjerming mot nærliggende vei. Prosjektet har en samlet utnyttelsesgrad på 33,2 % BRA innenfor tillatt 45 % og inkluderer felles renovasjonsløsninger og tilknytning til offentlig vann og avløp.

Produkter og materialer

Parkering Carporter og parkeringsplasser

Antall: 40

40 parkeringsplasser fordelt på øvre og nedre felt, inkludert carporter og HC-plasser

Parkering for beboere og gjester med carporter og HC-plasser

Tak Saltak og flate tak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 6

Saltak på noen boliger, flate tak på andre, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Taktekking for 6 tomannsboliger med saltak og flate tak

Trapper Innvendige trapper

Antall: 12

Innvendige trapper i hver tomannsbolig, 2 trapper pr bolig

Innvendige trapper i to etasjer for hver boenhet

Tømrer Bygging av boligkonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 6

Oppføring av 6 tomannsboliger med tre som hovedmateriale

Tømrerarbeid for boligkonstruksjoner, inkludert tak, vegger og innvendige konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 48

Vinduer i fasader med varierende antall pr bolig, tilpasset boligstørrelse og romfunksjon

Fasadevinduer i tre med varierende størrelse og plassering tilpasset boligene

Sykkelparkering Overdekket sykkelparkering

Antall: 104

Overdekket sykkelparkering med plass til 104 sykler, inkludert ved inngangspartier

Sykkelparkering for beboere med overdekkede plasser

Grunnarbeid Terrengbehandling og støttemurer

🧱 Betong og naturstein

Murer i forkant av tomter for å sikre helning maks 1:3, terrengtilpasning med bevaring av naturlig vegetasjon

Grunnarbeid med terrengtilpasning, støttemurer og bevaring av naturlig terreng

Utendørs Lekeplasser og naturlekeområder

Felles lekeplasser, naturlekeområder på ca. 2900 m², stier og oppholdsarealer

Felles uteområder for barn og beboere med lekeplasser og naturtomt

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 24

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangspartier og terrassedører

Ytterdører og balkongdører i tre til hver boenhet

Mur Støttemurer

🧱 Betong/naturstein

Støttemurer for terrengtilpasning og hagearealer

Støttemurer for å sikre terreng og hagearealer med riktig helning

VVS Stikkledning vann og avløp

Stikkledning for vann, spillvann og overvann med pumpeledning, tilknytning til offentlig nett

Vann- og avløpsanlegg for boligene i henhold til VA-rammeplan

Brannvern Brannteknisk konsept

Brannteknisk notat og konsept utarbeidet for prosjektet

Branntekniske tiltak i henhold til gjeldende regelverk

Fasade Liggende kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Liggende trepanel i jordfarger for fasader, variasjon i fargetoner gruppevis

Fasadebekledning i tre med jordfargetoner for estetisk tilpasning til landskapet

Plantegning

Enebolig 264.2 m²

Etasje 1 138.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-Stue 101 13.1 m² 1 1
Sov 4 102 12.8 m² 1 1
Sov 3 103 7.3 m² 1 1
Sov 2 104 7.5 m² 1 1
Gang 105 6.7 m² 0 0
Bad 106 5.9 m² 0 1
Vaskerom 107 5.9 m² 0 1
Bod 108 1.5 m² 0 1
Trapp 109 2.8 m² 0 0
TV-Stue 110 13.2 m² 1 1
Sov 4 111 12.7 m² 1 1
Sov 3 112 7.2 m² 1 1
Sov 2 113 7.5 m² 1 1
Gang 114 6.1 m² 0 0
Bad 115 5.9 m² 0 1
Vaskerom 116 5.9 m² 0 1
Bod 117 2.0 m² 0 1
Trapp 118 2.9 m² 0 0

Etasje 2 125.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 44.1 m² 1 1
Kjøkken/Allrom 202 33.9 m² 1 1
Sov 1 203 11.3 m² 1 1
Bad 204 5.2 m² 0 1
Bad 205 5.0 m² 0 1
Inngangsparti 206 7.1 m² 0 1
Inngangsparti 207 3.6 m² 0 1
Garderobe 208 3.0 m² 0 1
Trapp 209 4.4 m² 0 0
Trapp 210 4.4 m² 0 0

Boenhet 112.8 m²

Etasje 2 112.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 1 10.8 m² 1 1
Soverom Sov 2 10.8 m² 1 1
Soverom Sov 3 8.0 m² 1 1
Soverom Sov 4 11.9 m² 1 1
Stue Stue 21.5 m² 1 1
TV-Stue TV-Stue 17.7 m² 0 0
Gang Gang 1.9 m² 0 0
WCL WCL 3.4 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 3.7 m² 0 0
Bad Bad 5.9 m² 0 0
Bad Bad 5.9 m² 0 0

Fasader

HUS I1 og I2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
44.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2