1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsboligrekke i Straumsåsen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
4,009 m²
Boenheter
28
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 14 tomannsboliger fordelt på felt 18 og 19 i Straumsåsen, Bergen kommune, med totalt ca. 4009 m² BRA boligareal. Boligene er hovedsakelig to-etasjes med enkelte bygg i tre etasjer, tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep. Byggene har trepanelkledning og flate eller saltak, med individuelle variasjoner i farge og fasadeutforming for å skape et helhetlig nabolag. Det etableres felles uteområder med lekeplasser, naturlekeområder, støyskjerming, carporter og parkeringsplasser, samt sykkelparkering. Overvannshåndtering skjer via infiltrasjon, åpne vannveier og fordrøyningsdammer. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er planlagt. Prosjektet inkluderer også tilrettelegging av gangveier og avkjørselstillatelser. Boligene har private hager og terrasser, og er tilrettelagt for barnefamilier med tilgjengelig boenhet-standard på 82 % av boligene.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk og tett levegg

🧱 Glass og tre

Glassrekkverk og tett levegg som støyskjerming i uteområder

Rekkverk og levegger for balkonger og uteområder

Annet Lekeplass og naturlekeplass

To opparbeidede lekeplasser og ca. 2900 m² naturlekeområder

Felles leke- og oppholdsarealer for barn og beboere

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og støttemurer

🧱 Natursteinmur, steinmur, jord

Natursteinmurer og støttemurer for terrengtilpasning og hagearealer

Terrengbearbeiding med natursteinmurer for å sikre terreng og utearealer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i boligene

Terrasse Privat terrasse

Antall: 28

Terrasser på ca 13-34 m² per bolig, overbygde og åpne

Private terrasser tilknyttet hver bolig

Garasjeport Carport

Antall: 76

Carporter fordelt på feltet, totalt 76 plasser

Carporter for parkering av biler til boligene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til lokal byggeskikk

Flate tak på de fleste bygg, saltak på enkelte bygg

Tak med liten helning, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Annet Støyskjerming

🧱 Treverk, glass, tett levegg

Støyskjerming mot vei med treverk, glass og tett levegg

Støyskjermingstiltak for å redusere støybelastning fra nærliggende vei

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 og branntekniske krav

Ventilasjonssystem for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt

Overdekkede inngangspartier med plass til sykkelparkering

Ytterdører til hver bolig og balkongdører til terrasser

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Vindusplassering varierer, samme form og farge, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tomannsboligene med varierende plassering tilpasset terreng og orientering

Parkering Bil- og sykkelparkering

40 bilplasser inkl. 3 HC-plasser, 104 sykkelplasser inkl. overdekket sykkelparkering

Felles parkeringsplasser og sykkelparkering for beboere og gjester

Fasade Liggende trepanelkledning

🧱 Tre

Fasader i tre med jordfarget kledning i grupper

Liggende trepanelkledning i jordfarger for nedtonet uttrykk i landskapet

Trapper Innvendige trapper

Antall: 28

Trapper i boligene, 2-3 etasjer, ca 2-4,5 m² per trapp

Innvendige trapper i tomannsboligene for etasjeadkomst

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

VVS Vann- og avløpsanlegg

Ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, stikkledninger, pumpeledning

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene med lokal overvannshåndtering

Plantegning

Enebolig 239.0 m²

Etasje 1 138.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
G-1 G-1 75.5 m² 0 0
G-2 G-2 63.0 m² 0 0
TV-Stue 101 17.7 m² 1 1
Sov 4 102 11.9 m² 1 1
Sov 3 103 8.0 m² 1 1
WIC 104 3.4 m² 0 1
Sov 2 105 10.6 m² 1 1
Vaskerom 106 3.7 m² 0 1
Bad 107 5.9 m² 0 1
Gang 108 3.4 m² 0 2
Bod 109 1.4 m² 0 1
Trapp 110 2.8 m² 0 0
TV-Stue 111 10.8 m² 1 1
Sov 4 112 11.1 m² 1 1
Sov 3 113 7.2 m² 1 1
Gang 114 6.9 m² 0 2
Sov 2 115 7.0 m² 1 1
Vaskerom 116 5.9 m² 0 1
Bad 117 5.9 m² 0 1
Bod 118 1.4 m² 0 1
Trapp 119 2.8 m² 0 0

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 1 10.8 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 3.7 m² 0 1
Bad Bad 5.9 m² 0 1
Gang Gang 1.9 m² 0 2
WCL WCL 3.4 m² 0 1
Soverom Sov 2 7.7 m² 0 1
Stue TV-Stue 17.7 m² 0 1
Soverom Sov 3 8.0 m² 0 1
Soverom Sov 4 11.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken 201 44.1 m² 1 1
Kjøkken/allrom 202 33.9 m² 1 1
Sov 1 203 11.3 m² 1 1
Bad 204 5.2 m² 0 1
Inngangsparti 205 7.1 m² 0 1
Garderobe 206 3.0 m² 0 1
Bad 207 5.0 m² 0 1
Inngangsparti 208 3.6 m² 0 1
Trapp 209 4.4 m² 0 0
Trapp 210 4.4 m² 0 0

Fasader

HUS E1 og E2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1

HUS D1 og D2

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1

HUS C1 og C2

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2