1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsboliger i Straumsgrend, Bergen kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
705 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger (hus A og B) i Straumsgrend, Bergen kommune, på eiendommen Gnr 21 Bnr 4. Hver bolig er over to til tre etasjer med flate tak og tre som fasademateriale, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Bygningene har samlet bruksareal på ca. 704,6 m², med varierende boligstørrelser mellom 117 og 166 m². Boligene inneholder flere soverom, bad, vaskerom, stuer, kjøkken/allrom, bod og inngangspartier. Utomhusplanen inkluderer felles parkeringsplasser, carporter, sykkelparkering, lekeplasser og bevaring av naturlig terreng og vegetasjon. Det er planlagt støyskjerming mot vei og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjente tegninger og tekniske notater.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Offentlig vann- og avløpsnett tilkoblet, stikkledninger og pumpeledninger

VA-anlegg for boligene

Vinduer Fasadevindu

Antall: 18

Vinduer med samme form og farge, varierende plassering

Fasadevinduer til boligene

Dører Ytterdører

Antall: 5

Ytterdører i trefasader, inngangspartier med overbygg

Ytterdører til boligene

Utendørs Lekeplasser og naturlekeområder

To opparbeidede lekeplasser og ca. 2900 m² naturlekeområder

Felles uteområder for barn og beboere

Parkering Carport og parkeringsplasser

Antall: 40

40 parkeringsplasser totalt, inkludert carporter og HC-plasser

Parkering for beboere og gjester

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Murer i forkant av tomtene for å ivareta helningskrav

Støttemurer for terrengtilpasning

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Liggende kledning i jordfarger for nedtonet uttrykk

Fasademateriale for tomannsboligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengbehandling

Bevaring av naturlig terreng, etablering av støttemurer, massebalanse vurderes

Grunnarbeid for boligfeltet

Ventilasjon Brannkonsept og lydisolering

Brannteknisk notat og lydrapport utarbeidet for prosjektet

Brann- og lydtekniske tiltak

Utendørs Støyskjerming

Støyskjerm mot øst for å redusere støy fra Bjørgeveien

Støyskjermingstiltak for boligfeltet

Tak Flatt tak

Antall: 4

Flate tak på alle tomannsboliger

Taktype for boligene

Sykkelparkering Overdekket sykkelparkering

Antall: 104

Overdekket sykkelparkering fordelt på fellesarealer og inngangspartier

Sykkelparkering for beboere

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

To trapper per bolig, over to til tre etasjer

Innvendige trapper i boligene

Plantegning

Enebolig 116.2 m²

Etasje 2 116.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 1 10.8 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 3.7 m² 0 1
Bad Bad 5.9 m² 0 1
Gang Gang 1.9 m² 0 2
Vaskerom WCL 3.4 m² 0 1
Soverom Sov 2 7.7 m² 0 1
Bod Bod 2.9 m² 0 1
Stue TV-Stue 17.7 m² 0 1
Soverom Sov 3 8.0 m² 0 1
Soverom Sov 4 11.9 m² 0 1
Stue Stue 21.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 201 44.1 m² 1 1
Kjøkken/Allrom 202 33.9 m² 1 1
Sov 1 203 11.3 m² 1 1
Bad 204 5.2 m² 0 1
Inngangsparti 205 7.1 m² 0 1
Garderobe 206 3.0 m² 0 1
Bad 207 5.0 m² 0 1
Inngangsparti 208 3.6 m² 0 1
Trapp 209 4.4 m² 0 0
Trapp 210 4.4 m² 0 0

Fasader

HUS A1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS A2

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS B1 og B2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2