1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Tre tomannsboliger vertikaldelt i Straumsåsen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
858 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre vertikaldelte tomannsboliger i Straumsåsen, Bergen, på eiendom gnr 21 bnr 4. Hver bolig er ca. 140 m² BRA med fire soverom, fordelt på to etasjer og kjeller. Byggene plasseres i randsonene på tomten med felles parkeringsplass sør på feltet, og bilfri indre gangvei mellom boligene. Uteoppholdsarealer er private og felles, med gode solforhold og tilpasset terrenget som er bratt. Byggene har moderne arkitektur med pulttak, store vinduer og trekledning. Det er planlagt 7 parkeringsplasser og 22 sykkelplasser. Infrastruktur for vann, avløp og renovasjon er planlagt i henhold til kommunale krav. Avkjørsel fra kommunal vei er godkjent med vilkår. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel og reguleringsplanens krav til utnyttelse, byggehøyde, uteoppholdsareal og parkering.

Produkter og materialer

Parkering Bil- og sykkelparkering

7 bilparkeringsplasser, 22 sykkelplasser fordelt ved inngangspartier, boder og parkeringsplass

Parkering for biler og sykler i tråd med kommunale normer

Tak Pulttak og saltak

Pulttak på boligene, saltak på enkelte fasader

Takform tilpasset terreng og arkitektur

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, store vinduer i stue/kjøkken

Store vinduer mot utsikt, pulttak gir god takhøyde

Vinduer i tre med god dagslysinnslipp, tilpasset moderne boligstandard

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrenginngrep for tilpasning til bratt tomt, murer opp til 1,4 m høyde

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Avkjørsel Avkjørsel fra kommunal vei

Antall: 1

Godkjent avkjørsel med 4 m bredde, frisikt 3x20 m, tilpasning til veg og fortau, overvannshåndtering

Opparbeidet avkjørsel i henhold til veglov og kommunale krav

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boligene, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Fasade Kledning

🧱 Tre

Stående og liggende trekledning

Fasader med stående og liggende trekledning for variasjon

Betong Fundament og kjeller

Kjeller med betongkonstruksjon under boligene

Betongkonstruksjon for kjeller og fundament

Renovasjon Avfallsplass

Antall: 12

Oppsamlingsplass for 12 avfallsbeholdere og plastsekker, tilrettelagt for renovasjonsbil

Avfallshåndtering med tradisjonelle beholdere og plastsekk-løsning

Elektro Veglys og utendørs belysning

Veglys langs offentlig vei, tilpasning ved avkjørsel

Utendørs belysning i henhold til kommunale krav

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Ytterdører og balkongdører i tre

Dører til inngang og balkonger i tre

Isolasjon Radonsikring

Tiltaket ligger i radonaktsomhetsområde høy, radonsikring vil bli ivaretatt

Radonsikring i henhold til forskrift

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i hver bolig

Innvendige trapper mellom kjeller og etasje 1

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til standard praksis

Maling og overflatebehandling

VVS Vann og avløp

Ny tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering iht VA-rammeplan

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre, med moderne arkitektonisk uttrykk

Tømrerarbeid for boliginteriør

Utendørs Gangveier og uteområder

Bilfri indre gangvei, felles og private uteoppholdsarealer på til sammen ca. 300 m², solrike og skjermede

Opparbeidede gangveier og uteområder tilpasset terreng og solforhold

Plantegning

Enebolig 352.5 m²

Etasje 0 160.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Lekstue 001 16.8 m² 0 2
Bod 002 5.1 m² 0 1
Sov 003 7.8 m² 0 1
Sov 004 15.1 m² 0 1
Sov 005 8.4 m² 0 1
Bad 006 7.7 m² 0 1
Vask 007 3.3 m² 0 1
Gang/Lekstue 008 16.8 m² 0 2
Bod 009 5.1 m² 0 1
Sov 010 7.8 m² 0 1
Sov 011 15.1 m² 0 1
Sov 012 8.4 m² 0 1
Bad 013 7.7 m² 0 1
Vask 014 3.3 m² 0 1

Etasje 1 192.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 103 11.4 m² 0 1
Stue/Kjøk 104 41.2 m² 0 1
WC 209 3.4 m² 0 1
Gang 210 12.6 m² 0 1
WC 211 3.4 m² 0 1
Gang 212 12.6 m² 0 1
Sov 214 11.4 m² 0 1
Stue/Kjøk 215 41.2 m² 0 1

Fasader

Leil B

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus C

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus D

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Leil E

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Leil F

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Leil D

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Leil C

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2